immobilie1-ID: 31901235 | Anbieter-ID: BBI-9050
Zentral. Stilvoll. Parken inklusive – Wohnen auf der Aachener
185.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kompaktes Investment an einer der besten Adressen Kölns
Ob Sie gerade erst in die Immobilienwelt starten oder Ihr Portfolio erweitern möchten: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit. Mit ihrem unschlagbaren Standort, solider... mehr lesen
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Kompaktes Investment an einer der besten Adressen Kölns
Ob Sie gerade erst in die Immobilienwelt starten oder Ihr Portfolio erweitern möchten: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit. Mit ihrem unschlagbaren Standort, solider Vermietbarkeit und Potenzial für attraktive Renditen ist sie sowohl für Einsteiger als auch erfahrene Investoren ein echter Glücksgriff.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine...
Neugierig?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat125 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
- Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
- Bodenbelag: ....
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
- Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
- Bodenbelag: ....
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- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
- Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
- Bodenbelag: ....
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- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
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- Bodenbelag: ....
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler.
Vielfältige... mehr lesen
Vielfältige... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.
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Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.
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Köln Köln - Neustadt-Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (50674)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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