immobilie1-ID: 31869281 | Anbieter-ID: 71588
WALLARKADEN – Prunkstück in exklusiver Citylage
Auf Anfrage
Preis
818 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St...
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Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St John entstand auf insgesamt acht Geschossen ein attraktiver Nutzungsmix aus modernen Büro- sowie hochwertigen Handels- und Gastronomieflächen.
Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St John entstand auf insgesamt acht Geschossen ein attraktiver Nutzungsmix aus modernen Büro- sowie hochwertigen Handels- und Gastronomieflächen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,5 €
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Mietpreis pro m²32 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)14.000 m²
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Nutzfläche (ca.)818 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)818 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
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- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
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Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung
Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Der Neubau befindet sich in exponierter und stadtbekannter Citylage am Rudolfplatz. Über die Kölner Ringe, die Aachener Straße sowie die Hahnenstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes sowie den Autobahnring....
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Der Neubau befindet sich in exponierter und stadtbekannter Citylage am Rudolfplatz. Über die Kölner Ringe, die Aachener Straße sowie die Hahnenstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes sowie den Autobahnring. Durch die direkte Anbindung an Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverkehr ist der Anschluss an den ÖPNV jederzeit gewährleistet. An diesem äußerst urbanen Standort stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Einige Hotels sowie die Hauptstelle der Sparkasse KölnBonn befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten den Neumarkt/Schildergasse.
Der Neubau befindet sich in exponierter und stadtbekannter Citylage am Rudolfplatz. Über die Kölner Ringe, die Aachener Straße sowie die Hahnenstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes sowie den Autobahnring. Durch die direkte Anbindung an Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverkehr ist der Anschluss an den ÖPNV jederzeit gewährleistet. An diesem äußerst urbanen Standort stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Einige Hotels sowie die Hauptstelle der Sparkasse KölnBonn befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten den Neumarkt/Schildergasse.
Köln City Deutschland (50674)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2021
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Baujahr: 2021
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 2021
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Herr Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
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50968 Köln
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+49 221 937793-340
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