immobilie1-ID: 31780979 | Anbieter-ID: 2029
Top Kapitalanlage: Denkmal-Altbau in der Ehrenstraße! 118 m², hohe Decken, möbliert
840.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut...
mehr lesen
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes und die Integration moderner Annehmlichkeiten gelegt wurde. Die Wohnung steht aktuell leer und ist möbliert, wird aber auf Wunsch für € 3.200,- kalt neu vermietet.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase. Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase. Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes und die Integration moderner Annehmlichkeiten gelegt wurde. Die Wohnung steht aktuell leer und ist möbliert, wird aber auf Wunsch für € 3.200,- kalt neu vermietet.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase. Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen. Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase. Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
Kosten
-
Kaufpreis840.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.600 €
-
Heizkosten150 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)166 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Parkettboden
- Masterbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- modernisiert 2000
- Masterbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- modernisiert 2000
- Parkettboden
- Masterbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- modernisiert 2000
- Masterbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- modernisiert 2000
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende...
mehr lesen
Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach Deutz hin. Die Ost-Westachse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten Adressen der Stadt, bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Ehrenstraße Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten Adressen der Stadt, bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Ehrenstraße Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach Deutz hin. Die Ost-Westachse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten Adressen der Stadt, bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Ehrenstraße Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Die Ehrenstraße ist eine der gefragtesten Adressen der Stadt, bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Ehrenstraße Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50672)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner... mehr lesen
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner... mehr lesen
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Ansprechpartner
Herr Tobias Schulze
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Kreuzgasse 2-4,
50667 Köln
50667 Köln
Kreuzgasse 2-4 2-4 ,
50667 Köln
50667 Köln
0221 788 055 13
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Kreuzgasse 2-4 2-4 ,
50667 Köln
50667 Köln
+49-221-78805520
tobias.schulze@nrw-sothebysrealty.com
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Herr Tobias Schulze
Erhalte neue Angebote per E-Mail