immobilie1-ID: 32401781 | Anbieter-ID: 6535
AM STADTGARTEN AUF WOLKE SIEBEN
799.000 €
Kaufpreis
100,37 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord, direkt am Stadtgarten und im Inneren Grüngürtel, befindet sich diese besondere Wohnung in der Kamekestraße. Die Lage vereint auf seltene Weise urbanes Leben, grüne Erholung und eine...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord, direkt am Stadtgarten und im Inneren Grüngürtel, befindet sich diese besondere Wohnung in der Kamekestraße. Die Lage vereint auf seltene Weise urbanes Leben, grüne Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.
Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend modernisiert. Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen über die beiden neu gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller bis hin zu den neuen Innentüren – steht für eine klare Wertschätzung von Qualität, Ästhetik und zeitloser Eleganz. Eine Wohnung, die nicht nur modernisiert wird, sondern mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail entsteht.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Außenbereiche, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer – so wird jeder Tagesbeginn und jeder Abend von Licht, Luft und einem Gefühl von Freiheit begleitet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und schöne Ausblicke über die Dächer Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. April 2026 erfolgen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend modernisiert. Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen über die beiden neu gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller bis hin zu den neuen Innentüren – steht für eine klare Wertschätzung von Qualität, Ästhetik und zeitloser Eleganz. Eine Wohnung, die nicht nur modernisiert wird, sondern mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail entsteht.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Außenbereiche, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer – so wird jeder Tagesbeginn und jeder Abend von Licht, Luft und einem Gefühl von Freiheit begleitet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und schöne Ausblicke über die Dächer Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. April 2026 erfolgen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord, direkt am Stadtgarten und im Inneren Grüngürtel, befindet sich diese besondere Wohnung in der Kamekestraße. Die Lage vereint auf seltene Weise urbanes Leben, grüne Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.
Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend modernisiert. Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen über die beiden neu gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller bis hin zu den neuen Innentüren – steht für eine klare Wertschätzung von Qualität, Ästhetik und zeitloser Eleganz. Eine Wohnung, die nicht nur modernisiert wird, sondern mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail entsteht.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Außenbereiche, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer – so wird jeder Tagesbeginn und jeder Abend von Licht, Luft und einem Gefühl von Freiheit begleitet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und schöne Ausblicke über die Dächer Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. April 2026 erfolgen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.
Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend modernisiert. Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen über die beiden neu gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller bis hin zu den neuen Innentüren – steht für eine klare Wertschätzung von Qualität, Ästhetik und zeitloser Eleganz. Eine Wohnung, die nicht nur modernisiert wird, sondern mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail entsteht.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Außenbereiche, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer – so wird jeder Tagesbeginn und jeder Abend von Licht, Luft und einem Gefühl von Freiheit begleitet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und schöne Ausblicke über die Dächer Kölns.
Die Fertigstellung wird ca. April 2026 erfolgen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)100,37 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis19.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Modernisierung 2026:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente... mehr lesen
Highlights der Modernisierung 2026:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Zwei luxuriöse Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Fliesen, großzügigen begehbaren Duschen sowie Armaturen deutscher Markenhersteller – ideal für die komfortable Trennung von Gäste- und Privatbereich.
Freiraum zum Träumen: Eine großzügige Terrasse sowie zwei herrliche Balkone zum Innenhof eröffnen schöne Ausblicke über die Dächer Kölns und laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Zwei luxuriöse Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Fliesen, großzügigen begehbaren Duschen sowie Armaturen deutscher Markenhersteller – ideal für die komfortable Trennung von Gäste- und Privatbereich.
Freiraum zum Träumen: Eine großzügige Terrasse sowie zwei herrliche Balkone zum Innenhof eröffnen schöne Ausblicke über die Dächer Kölns und laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
Highlights der Modernisierung 2026:
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Zwei luxuriöse Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Fliesen, großzügigen begehbaren Duschen sowie Armaturen deutscher Markenhersteller – ideal für die komfortable Trennung von Gäste- und Privatbereich.
Freiraum zum Träumen: Eine großzügige Terrasse sowie zwei herrliche Balkone zum Innenhof eröffnen schöne Ausblicke über die Dächer Kölns und laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.
• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.
• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.
• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.
• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.
• Zwei luxuriöse Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Fliesen, großzügigen begehbaren Duschen sowie Armaturen deutscher Markenhersteller – ideal für die komfortable Trennung von Gäste- und Privatbereich.
Freiraum zum Träumen: Eine großzügige Terrasse sowie zwei herrliche Balkone zum Innenhof eröffnen schöne Ausblicke über die Dächer Kölns und laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Kamekestraße liegt im Herzen der Kölner Neustadt-Nord, einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen Kölns. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint das Viertel urbanes Leben...
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Die Kamekestraße liegt im Herzen der Kölner Neustadt-Nord, einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen Kölns. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint das Viertel urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung entfaltet sich das internationale Flair des Belgischen Viertels: Entlang der Venloer Straße, Maastrichter Straße und rund um den Brüsseler Platz reihen sich angesagte Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen aneinander. Kulinarische Vielfalt, kreatives Leben und urbaner Charme sind hier allgegenwärtig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Alltag, der kurze Wege, Spontaneität und höchsten Komfort ermöglicht.
Grüne Oasen & Erholung direkt vor der Haustür
Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die direkte Lage am Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bildet er eine weitläufige grüne Achse mitten durch die Stadt. Zwischen alten Baumbeständen, offenen Wiesen und autofreien Wegen finden Sie Raum für Bewegung, Entspannung und bewusste Auszeiten vom urbanen Alltag.
Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang am Nachmittag oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur, das dem Viertel seinen ganz eigenen, entschleunigten Rhythmus verleiht.
Hervorragende Verkehrsanbindung & urbane Mobilität
Die Lage überzeugt zudem durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz sowie der Westbahnhof bieten zahlreiche Stadtbahn-, S-Bahn- und Regionalzugverbindungen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Kölner Hauptbahnhofs. Die Kölner Ringe sorgen darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Ein Leben ohne Auto ist hier nicht nur möglich, sondern besonders komfortabel – urban, flexibel und nachhaltig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Alltag, der kurze Wege, Spontaneität und höchsten Komfort ermöglicht.
Grüne Oasen & Erholung direkt vor der Haustür
Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die direkte Lage am Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bildet er eine weitläufige grüne Achse mitten durch die Stadt. Zwischen alten Baumbeständen, offenen Wiesen und autofreien Wegen finden Sie Raum für Bewegung, Entspannung und bewusste Auszeiten vom urbanen Alltag.
Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang am Nachmittag oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur, das dem Viertel seinen ganz eigenen, entschleunigten Rhythmus verleiht.
Hervorragende Verkehrsanbindung & urbane Mobilität
Die Lage überzeugt zudem durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz sowie der Westbahnhof bieten zahlreiche Stadtbahn-, S-Bahn- und Regionalzugverbindungen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Kölner Hauptbahnhofs. Die Kölner Ringe sorgen darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Ein Leben ohne Auto ist hier nicht nur möglich, sondern besonders komfortabel – urban, flexibel und nachhaltig.
Die Kamekestraße liegt im Herzen der Kölner Neustadt-Nord, einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen Kölns. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint das Viertel urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung entfaltet sich das internationale Flair des Belgischen Viertels: Entlang der Venloer Straße, Maastrichter Straße und rund um den Brüsseler Platz reihen sich angesagte Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen aneinander. Kulinarische Vielfalt, kreatives Leben und urbaner Charme sind hier allgegenwärtig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Alltag, der kurze Wege, Spontaneität und höchsten Komfort ermöglicht.
Grüne Oasen & Erholung direkt vor der Haustür
Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die direkte Lage am Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bildet er eine weitläufige grüne Achse mitten durch die Stadt. Zwischen alten Baumbeständen, offenen Wiesen und autofreien Wegen finden Sie Raum für Bewegung, Entspannung und bewusste Auszeiten vom urbanen Alltag.
Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang am Nachmittag oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur, das dem Viertel seinen ganz eigenen, entschleunigten Rhythmus verleiht.
Hervorragende Verkehrsanbindung & urbane Mobilität
Die Lage überzeugt zudem durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz sowie der Westbahnhof bieten zahlreiche Stadtbahn-, S-Bahn- und Regionalzugverbindungen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Kölner Hauptbahnhofs. Die Kölner Ringe sorgen darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Ein Leben ohne Auto ist hier nicht nur möglich, sondern besonders komfortabel – urban, flexibel und nachhaltig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Alltag, der kurze Wege, Spontaneität und höchsten Komfort ermöglicht.
Grüne Oasen & Erholung direkt vor der Haustür
Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die direkte Lage am Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bildet er eine weitläufige grüne Achse mitten durch die Stadt. Zwischen alten Baumbeständen, offenen Wiesen und autofreien Wegen finden Sie Raum für Bewegung, Entspannung und bewusste Auszeiten vom urbanen Alltag.
Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang am Nachmittag oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur, das dem Viertel seinen ganz eigenen, entschleunigten Rhythmus verleiht.
Hervorragende Verkehrsanbindung & urbane Mobilität
Die Lage überzeugt zudem durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz sowie der Westbahnhof bieten zahlreiche Stadtbahn-, S-Bahn- und Regionalzugverbindungen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Kölner Hauptbahnhofs. Die Kölner Ringe sorgen darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Ein Leben ohne Auto ist hier nicht nur möglich, sondern besonders komfortabel – urban, flexibel und nachhaltig.
Köln Köln Deutschland (50672)
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Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
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Yetis Capital
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