immobilie1-ID: 32263585 | Anbieter-ID: 2-10-21052
Rarität! Kunibertsviertel 10-Familienhaus / EG-Praxis / Aufzug / Balkone / Tordurchfahrt / Hof
2.420.000 €
Kaufpreis
248 m²
Grundstücksfläche
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² 10 Wohnungen, 8 mit Balkon,...
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Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² 10 Wohnungen, 8 mit Balkon, (1 x DG-Maisonette 3 Zi. KDB Terrasse, 1 x 3 Zi., Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zi. KDB Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², Aufzug, geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete EUR 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausstellung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis EUR 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² 10 Wohnungen, 8 mit Balkon, (1 x DG-Maisonette 3 Zi. KDB Terrasse, 1 x 3 Zi., Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zi. KDB Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², Aufzug, geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete EUR 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausstellung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis EUR 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Kosten
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Kaufpreis2.420.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreisfaktor25,58-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr94.596 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Wohnfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)248 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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Stellplatz3
Energie
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Ausgestelltohne
Lage
Köln Düsseldorf Deutschland (50668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Sonnet
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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+49 221 9405510
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