immobilie1-ID: 32003357 | Anbieter-ID: 2964
Schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mitten in der Stadt - PKW-Stellplatz möglich
462.000 €
Kaufpreis
81,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mit Balkon mitten in der Kölner Innenstadt (Altstadt-Nord), aber dennoch ruhig gelegen.
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca.... mehr lesen
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca.... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mit Balkon mitten in der Kölner Innenstadt (Altstadt-Nord), aber dennoch ruhig gelegen.
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohneinheiten vom ersten bis vierten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit (Nagelstudio) im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:
- Wohnzimmer, ca. 24,63 m²
- Balkon, ca. 4,30 m² (anteilig angerechnet)
- Esszimmer und halboffene Küche, ca. 27,57 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,76 m²
- Diele, ca. 5,33 m²
- Badezimmer, ca. 4,68 m²
- Abstellraum / Gästetoilette, ca. 2,06 m²
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Mitverkauft und im genannten Preis bereits enthalten werden die Einbauküche und die Schlafzimmermöbel.
Zusätzlich ist der Kauf eines besonders in dieser Lage sehr begehrten PKW-Stellplatzes auf einem Doppelparker im Erdgeschoss des Hauses für 28.000,00 € möglich.
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohneinheiten vom ersten bis vierten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit (Nagelstudio) im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:
- Wohnzimmer, ca. 24,63 m²
- Balkon, ca. 4,30 m² (anteilig angerechnet)
- Esszimmer und halboffene Küche, ca. 27,57 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,76 m²
- Diele, ca. 5,33 m²
- Badezimmer, ca. 4,68 m²
- Abstellraum / Gästetoilette, ca. 2,06 m²
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Mitverkauft und im genannten Preis bereits enthalten werden die Einbauküche und die Schlafzimmermöbel.
Zusätzlich ist der Kauf eines besonders in dieser Lage sehr begehrten PKW-Stellplatzes auf einem Doppelparker im Erdgeschoss des Hauses für 28.000,00 € möglich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zwei- bis Dreizimmerwohnung mit Balkon mitten in der Kölner Innenstadt (Altstadt-Nord), aber dennoch ruhig gelegen.
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohneinheiten vom ersten bis vierten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit (Nagelstudio) im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:
- Wohnzimmer, ca. 24,63 m²
- Balkon, ca. 4,30 m² (anteilig angerechnet)
- Esszimmer und halboffene Küche, ca. 27,57 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,76 m²
- Diele, ca. 5,33 m²
- Badezimmer, ca. 4,68 m²
- Abstellraum / Gästetoilette, ca. 2,06 m²
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Mitverkauft und im genannten Preis bereits enthalten werden die Einbauküche und die Schlafzimmermöbel.
Zusätzlich ist der Kauf eines besonders in dieser Lage sehr begehrten PKW-Stellplatzes auf einem Doppelparker im Erdgeschoss des Hauses für 28.000,00 € möglich.
Die ca. 81,10 m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten, ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohneinheiten vom ersten bis vierten Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit (Nagelstudio) im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:
- Wohnzimmer, ca. 24,63 m²
- Balkon, ca. 4,30 m² (anteilig angerechnet)
- Esszimmer und halboffene Küche, ca. 27,57 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,76 m²
- Diele, ca. 5,33 m²
- Badezimmer, ca. 4,68 m²
- Abstellraum / Gästetoilette, ca. 2,06 m²
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Mitverkauft und im genannten Preis bereits enthalten werden die Einbauküche und die Schlafzimmermöbel.
Zusätzlich ist der Kauf eines besonders in dieser Lage sehr begehrten PKW-Stellplatzes auf einem Doppelparker im Erdgeschoss des Hauses für 28.000,00 € möglich.
Kosten
-
Kaufpreis462.000 €
-
Hausgeld pro Monat451,8 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis24.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke und -bett im Schlafzimmer
- Abstellraum (Gästetoilette möglich)
- Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke und -bett im Schlafzimmer
- Abstellraum (Gästetoilette möglich)
- Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke und -bett im Schlafzimmer
- Abstellraum (Gästetoilette möglich)
- Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke und -bett im Schlafzimmer
- Abstellraum (Gästetoilette möglich)
- Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Köln; so liegen die Breite Str. nur ca. 150 m, der Appellhofplatz ca. 200 m, der Neumarkt ca. 450 m, der Friesenplatz ca. 650 m und der Dom 750 m entfernt von der...
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Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Köln; so liegen die Breite Str. nur ca. 150 m, der Appellhofplatz ca. 200 m, der Neumarkt ca. 450 m, der Friesenplatz ca. 650 m und der Dom 750 m entfernt von der Wohnung.
Der Kölner Stadtteil Altstadt-Nord ist Teil des Stadtbezirks Innenstadt. Die Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Stadtmitte. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zum Stadtteil Deutz hin. Die Ost-West.Achse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße bildet die Grenze der Altstadtteile untereinander dar.
Der Kölner Stadtteil Altstadt-Nord ist Teil des Stadtbezirks Innenstadt. Die Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Stadtmitte. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zum Stadtteil Deutz hin. Die Ost-West.Achse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße bildet die Grenze der Altstadtteile untereinander dar.
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Köln; so liegen die Breite Str. nur ca. 150 m, der Appellhofplatz ca. 200 m, der Neumarkt ca. 450 m, der Friesenplatz ca. 650 m und der Dom 750 m entfernt von der Wohnung.
Der Kölner Stadtteil Altstadt-Nord ist Teil des Stadtbezirks Innenstadt. Die Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Stadtmitte. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zum Stadtteil Deutz hin. Die Ost-West.Achse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße bildet die Grenze der Altstadtteile untereinander dar.
Der Kölner Stadtteil Altstadt-Nord ist Teil des Stadtbezirks Innenstadt. Die Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Stadtmitte. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zum Stadtteil Deutz hin. Die Ost-West.Achse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße bildet die Grenze der Altstadtteile untereinander dar.
Köln Altstadt-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (50667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Markus Hagemann
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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