immobilie1-ID: 32354721 | Anbieter-ID: 25406021N
Innenstadt-Investment mit Baugenehmigung zur Aufstockung
Auf Anfrage
Preis
146,42 m²
Wohnfläche
42,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert mitten im Herzen der Kölner Altstadt-Nord dieses charmante Stadthaus in allerbester Innenstadtlage, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird und sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit genehmigtem...
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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert mitten im Herzen der Kölner Altstadt-Nord dieses charmante Stadthaus in allerbester Innenstadtlage, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird und sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit genehmigtem Ausbaupotenzial darstellt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch eine sehr ruhige Hauslage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Parkhaus direkt gegenüber sowie weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten ein hohes Maß an Komfort – ein seltenes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Das Gebäude kann gemäß der vorliegenden Baugenehmigung zu einem modernen Mehrparteienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 15 m² im Erdgeschoss umgebaut und aufgestockt werden. Damit verbindet sich historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in innerstädtische Wertbeständigkeit investieren möchten.
Für Kapitalanleger stellt dieses Entwicklungsprojekt eine herausragende Investmentchance in Bestlage dar – genehmigt, planungssicher und unterstützt durch attraktive Förderprogramme der KfW. Zur Ausschöpfung der vorhandenen Ausbaureserve können günstige Darlehen über die KfW in Anspruch genommen werden. Durch Förderkredite nach den Programmen KfW 261 (Sanierung) sowie KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) sind bis zu 920.000 Euro förderfähige Mittel möglich, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis und eine deutliche Optimierung der Gesamtinvestition ermöglicht.
Nach Umsetzung entsteht ein attraktives Wohnkonzept mit klar strukturierten, hellen und effizient geschnittenen Apartments, die ideal auf die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnraum im Kölner Zentrum zugeschnitten sind. In Verbindung mit der zentralen Lage, der effizienten Planung und den günstigen Finanzierungskonditionen ergibt sich ein positiver Cashflow, der das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Anleger macht.
Die großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Der Einbau eines modernen Aufzugs gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und steigert zusätzlich den langfristigen Wert sowie die Attraktivität des Gesamtobjekts.
Dieses Projekt vereint nachhaltige Sanierung, planungssichere Genehmigung, allerbeste Innenstadtlage, hohe Parkkomfortfaktoren und attraktive KfW-Förderung zu einem Gesamtpaket, das langfristige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale in idealer Weise verbindet – eine Investition mit Perspektive, mitten im Herzen der Domstadt.
Angeboten wird das bestehende Gebäude inklusive der vorliegenden, genehmigten Planung sowie sämtlicher zugehöriger Unterlagen. Die Umsetzung der Sanierung, Aufstockung und des Ausbaus erfolgt durch den Käufer in eigener Regie und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch beraten wir Sie zudem umfassend zur Vermietbarkeit sowie zu den zu erwartenden Ertragschancen – Sie werden begeistert sein.
Das Gebäude kann gemäß der vorliegenden Baugenehmigung zu einem modernen Mehrparteienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 15 m² im Erdgeschoss umgebaut und aufgestockt werden. Damit verbindet sich historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in innerstädtische Wertbeständigkeit investieren möchten.
Für Kapitalanleger stellt dieses Entwicklungsprojekt eine herausragende Investmentchance in Bestlage dar – genehmigt, planungssicher und unterstützt durch attraktive Förderprogramme der KfW. Zur Ausschöpfung der vorhandenen Ausbaureserve können günstige Darlehen über die KfW in Anspruch genommen werden. Durch Förderkredite nach den Programmen KfW 261 (Sanierung) sowie KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) sind bis zu 920.000 Euro förderfähige Mittel möglich, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis und eine deutliche Optimierung der Gesamtinvestition ermöglicht.
Nach Umsetzung entsteht ein attraktives Wohnkonzept mit klar strukturierten, hellen und effizient geschnittenen Apartments, die ideal auf die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnraum im Kölner Zentrum zugeschnitten sind. In Verbindung mit der zentralen Lage, der effizienten Planung und den günstigen Finanzierungskonditionen ergibt sich ein positiver Cashflow, der das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Anleger macht.
Die großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Der Einbau eines modernen Aufzugs gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und steigert zusätzlich den langfristigen Wert sowie die Attraktivität des Gesamtobjekts.
Dieses Projekt vereint nachhaltige Sanierung, planungssichere Genehmigung, allerbeste Innenstadtlage, hohe Parkkomfortfaktoren und attraktive KfW-Förderung zu einem Gesamtpaket, das langfristige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale in idealer Weise verbindet – eine Investition mit Perspektive, mitten im Herzen der Domstadt.
Angeboten wird das bestehende Gebäude inklusive der vorliegenden, genehmigten Planung sowie sämtlicher zugehöriger Unterlagen. Die Umsetzung der Sanierung, Aufstockung und des Ausbaus erfolgt durch den Käufer in eigener Regie und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch beraten wir Sie zudem umfassend zur Vermietbarkeit sowie zu den zu erwartenden Ertragschancen – Sie werden begeistert sein.
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert mitten im Herzen der Kölner Altstadt-Nord dieses charmante Stadthaus in allerbester Innenstadtlage, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird und sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit genehmigtem Ausbaupotenzial darstellt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch eine sehr ruhige Hauslage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Parkhaus direkt gegenüber sowie weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten ein hohes Maß an Komfort – ein seltenes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Das Gebäude kann gemäß der vorliegenden Baugenehmigung zu einem modernen Mehrparteienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 15 m² im Erdgeschoss umgebaut und aufgestockt werden. Damit verbindet sich historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in innerstädtische Wertbeständigkeit investieren möchten.
Für Kapitalanleger stellt dieses Entwicklungsprojekt eine herausragende Investmentchance in Bestlage dar – genehmigt, planungssicher und unterstützt durch attraktive Förderprogramme der KfW. Zur Ausschöpfung der vorhandenen Ausbaureserve können günstige Darlehen über die KfW in Anspruch genommen werden. Durch Förderkredite nach den Programmen KfW 261 (Sanierung) sowie KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) sind bis zu 920.000 Euro förderfähige Mittel möglich, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis und eine deutliche Optimierung der Gesamtinvestition ermöglicht.
Nach Umsetzung entsteht ein attraktives Wohnkonzept mit klar strukturierten, hellen und effizient geschnittenen Apartments, die ideal auf die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnraum im Kölner Zentrum zugeschnitten sind. In Verbindung mit der zentralen Lage, der effizienten Planung und den günstigen Finanzierungskonditionen ergibt sich ein positiver Cashflow, der das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Anleger macht.
Die großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Der Einbau eines modernen Aufzugs gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und steigert zusätzlich den langfristigen Wert sowie die Attraktivität des Gesamtobjekts.
Dieses Projekt vereint nachhaltige Sanierung, planungssichere Genehmigung, allerbeste Innenstadtlage, hohe Parkkomfortfaktoren und attraktive KfW-Förderung zu einem Gesamtpaket, das langfristige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale in idealer Weise verbindet – eine Investition mit Perspektive, mitten im Herzen der Domstadt.
Angeboten wird das bestehende Gebäude inklusive der vorliegenden, genehmigten Planung sowie sämtlicher zugehöriger Unterlagen. Die Umsetzung der Sanierung, Aufstockung und des Ausbaus erfolgt durch den Käufer in eigener Regie und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch beraten wir Sie zudem umfassend zur Vermietbarkeit sowie zu den zu erwartenden Ertragschancen – Sie werden begeistert sein.
Das Gebäude kann gemäß der vorliegenden Baugenehmigung zu einem modernen Mehrparteienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 15 m² im Erdgeschoss umgebaut und aufgestockt werden. Damit verbindet sich historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in innerstädtische Wertbeständigkeit investieren möchten.
Für Kapitalanleger stellt dieses Entwicklungsprojekt eine herausragende Investmentchance in Bestlage dar – genehmigt, planungssicher und unterstützt durch attraktive Förderprogramme der KfW. Zur Ausschöpfung der vorhandenen Ausbaureserve können günstige Darlehen über die KfW in Anspruch genommen werden. Durch Förderkredite nach den Programmen KfW 261 (Sanierung) sowie KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) sind bis zu 920.000 Euro förderfähige Mittel möglich, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis und eine deutliche Optimierung der Gesamtinvestition ermöglicht.
Nach Umsetzung entsteht ein attraktives Wohnkonzept mit klar strukturierten, hellen und effizient geschnittenen Apartments, die ideal auf die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnraum im Kölner Zentrum zugeschnitten sind. In Verbindung mit der zentralen Lage, der effizienten Planung und den günstigen Finanzierungskonditionen ergibt sich ein positiver Cashflow, der das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Anleger macht.
Die großzügige Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Der Einbau eines modernen Aufzugs gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und steigert zusätzlich den langfristigen Wert sowie die Attraktivität des Gesamtobjekts.
Dieses Projekt vereint nachhaltige Sanierung, planungssichere Genehmigung, allerbeste Innenstadtlage, hohe Parkkomfortfaktoren und attraktive KfW-Förderung zu einem Gesamtpaket, das langfristige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale in idealer Weise verbindet – eine Investition mit Perspektive, mitten im Herzen der Domstadt.
Angeboten wird das bestehende Gebäude inklusive der vorliegenden, genehmigten Planung sowie sämtlicher zugehöriger Unterlagen. Die Umsetzung der Sanierung, Aufstockung und des Ausbaus erfolgt durch den Käufer in eigener Regie und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch beraten wir Sie zudem umfassend zur Vermietbarkeit sowie zu den zu erwartenden Ertragschancen – Sie werden begeistert sein.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)146,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)42,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,88 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Genehmigte Planung zur Sanierung und Aufstockung
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über... mehr lesen
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über... mehr lesen
- Genehmigte Planung zur Sanierung und Aufstockung
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
- Helle, effizient geschnittene Grundrisse – ideal für Mikroapartments
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Förderfähig über KfW-Programme 261 / 297 / 298
- Zentrale Innenstadtlage – Nähe Neumarkt, Friesenplatz und Appellhofplatz
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger
- Beste Vermietbarkeit durch gefragte Mikrolage und urbane Struktur
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
- Helle, effizient geschnittene Grundrisse – ideal für Mikroapartments
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Förderfähig über KfW-Programme 261 / 297 / 298
- Zentrale Innenstadtlage – Nähe Neumarkt, Friesenplatz und Appellhofplatz
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger
- Beste Vermietbarkeit durch gefragte Mikrolage und urbane Struktur
- Genehmigte Planung zur Sanierung und Aufstockung
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
- Helle, effizient geschnittene Grundrisse – ideal für Mikroapartments
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Förderfähig über KfW-Programme 261 / 297 / 298
- Zentrale Innenstadtlage – Nähe Neumarkt, Friesenplatz und Appellhofplatz
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger
- Beste Vermietbarkeit durch gefragte Mikrolage und urbane Struktur
- Geplante fünf Wohneinheiten mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
- Moderner Aufzug mit barrierearmem Zugang zu allen Etagen
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
- Helle, effizient geschnittene Grundrisse – ideal für Mikroapartments
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Förderfähig über KfW-Programme 261 / 297 / 298
- Zentrale Innenstadtlage – Nähe Neumarkt, Friesenplatz und Appellhofplatz
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger
- Beste Vermietbarkeit durch gefragte Mikrolage und urbane Struktur
- Keller
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kölner Innenstadt, genauer im lebendigen Stadtteil Altstadt-Nord. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner...
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Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kölner Innenstadt, genauer im lebendigen Stadtteil Altstadt-Nord. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Neumarkt entfernt, zählt diese Lage zu den begehrtesten Adressen der Domstadt. Die Straße verläuft parallel zur Breite Straße und verbindet zentrale Knotenpunkte der Innenstadt, wodurch sie eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit zu den U-Bahnstationen Appellhofplatz, Rudolfplatz und Friesenplatz und bietet direkten Anschluss an mehrere Linien des Kölner Verkehrsverbunds (KVB), darunter die Linien 3, 4, 5, 16 und 18. Auch Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Ringstraßen und die Autobahnen A1 und A57.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Ob Bio-Bäcker, moderne Concept Stores oder traditionsreiche Lokale – hier verbindet sich Urbanität mit Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen wie das Klüngelpütz-Theater oder die Oper Köln befinden sich in Laufweite und runden das Angebot ab.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit zu den U-Bahnstationen Appellhofplatz, Rudolfplatz und Friesenplatz und bietet direkten Anschluss an mehrere Linien des Kölner Verkehrsverbunds (KVB), darunter die Linien 3, 4, 5, 16 und 18. Auch Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Ringstraßen und die Autobahnen A1 und A57.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Ob Bio-Bäcker, moderne Concept Stores oder traditionsreiche Lokale – hier verbindet sich Urbanität mit Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen wie das Klüngelpütz-Theater oder die Oper Köln befinden sich in Laufweite und runden das Angebot ab.
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kölner Innenstadt, genauer im lebendigen Stadtteil Altstadt-Nord. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Neumarkt entfernt, zählt diese Lage zu den begehrtesten Adressen der Domstadt. Die Straße verläuft parallel zur Breite Straße und verbindet zentrale Knotenpunkte der Innenstadt, wodurch sie eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit zu den U-Bahnstationen Appellhofplatz, Rudolfplatz und Friesenplatz und bietet direkten Anschluss an mehrere Linien des Kölner Verkehrsverbunds (KVB), darunter die Linien 3, 4, 5, 16 und 18. Auch Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Ringstraßen und die Autobahnen A1 und A57.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Ob Bio-Bäcker, moderne Concept Stores oder traditionsreiche Lokale – hier verbindet sich Urbanität mit Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen wie das Klüngelpütz-Theater oder die Oper Köln befinden sich in Laufweite und runden das Angebot ab.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit zu den U-Bahnstationen Appellhofplatz, Rudolfplatz und Friesenplatz und bietet direkten Anschluss an mehrere Linien des Kölner Verkehrsverbunds (KVB), darunter die Linien 3, 4, 5, 16 und 18. Auch Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Ringstraßen und die Autobahnen A1 und A57.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Ob Bio-Bäcker, moderne Concept Stores oder traditionsreiche Lokale – hier verbindet sich Urbanität mit Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen wie das Klüngelpütz-Theater oder die Oper Köln befinden sich in Laufweite und runden das Angebot ab.
Köln / Altstadt-Nord Deutschland (50667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung... mehr lesen
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Köln - Lindenthal
VON POLL Immobilien GmbH
Dürener Straße 236,
50931 Köln
50931 Köln
Dürener Straße 236,
50931 Köln
50931 Köln
004922180064430
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50931 Köln
50931 Köln
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