immobilie1-ID: 31895085 | Anbieter-ID: 5894#j03ZS
HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 93,70 QM GRUNDFLÄCHE - 9,2 QM DACHTERRASSE UND 7,4 QM LOGGIA INKLUSIVE
750 €
Miete zzgl. NK
85,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN...
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SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.
Vielen Dank!
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHTERRASSE!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung bildet das 31,30m² große Wohnzimmer mit anliegender Loggia und Dachterrasse. Aber auch der Rest der Wohnung kann sich sehen lassen.
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Vielen Dank!
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHTERRASSE!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung bildet das 31,30m² große Wohnzimmer mit anliegender Loggia und Dachterrasse. Aber auch der Rest der Wohnung kann sich sehen lassen.
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHTERRASSE!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung bildet das 31,30m² große Wohnzimmer mit anliegender Loggia und Dachterrasse. Aber auch der Rest der Wohnung kann sich sehen lassen.
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHTERRASSE!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung bildet das 31,30m² große Wohnzimmer mit anliegender Loggia und Dachterrasse. Aber auch der Rest der Wohnung kann sich sehen lassen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Kautionshinweis2250
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,7 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung.
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich... mehr lesen
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich... mehr lesen
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung.
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich durch den Haupt-Schlafraum erreichbar ist (Master Bath and Masters Bedroom), beide mit vollständiger Sanitärausstattung, pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen und die sonnige Loggia, sowie die nahezu uneinsehbare Dachterrasse lassen kaum Wünsche offen.
Im Basement befindet sich ein zur Wohnung gehörender, geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und selbstverständlich git es einen eigenen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich durch den Haupt-Schlafraum erreichbar ist (Master Bath and Masters Bedroom), beide mit vollständiger Sanitärausstattung, pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen und die sonnige Loggia, sowie die nahezu uneinsehbare Dachterrasse lassen kaum Wünsche offen.
Im Basement befindet sich ein zur Wohnung gehörender, geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und selbstverständlich git es einen eigenen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung.
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich durch den Haupt-Schlafraum erreichbar ist (Master Bath and Masters Bedroom), beide mit vollständiger Sanitärausstattung, pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen und die sonnige Loggia, sowie die nahezu uneinsehbare Dachterrasse lassen kaum Wünsche offen.
Im Basement befindet sich ein zur Wohnung gehörender, geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und selbstverständlich git es einen eigenen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Ein zentral vom Flur begehbares Gästebad mit Dusche und ein Wannenbad, welches ausschließlich durch den Haupt-Schlafraum erreichbar ist (Master Bath and Masters Bedroom), beide mit vollständiger Sanitärausstattung, pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen und die sonnige Loggia, sowie die nahezu uneinsehbare Dachterrasse lassen kaum Wünsche offen.
Im Basement befindet sich ein zur Wohnung gehörender, geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und selbstverständlich git es einen eigenen PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und... mehr lesen
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind 2 Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum entspannen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind 2 Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum entspannen ein.
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind 2 Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum entspannen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und ein Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind 2 Anschlussstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum entspannen ein.
Aachener Str. · 50389 · Wesseling · Deutschland
Sonstiges
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner,... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner,... mehr lesen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
ACHTUNG: Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden PKW-Einstellplatzes in der Tiefgarage ist nicht optional. Die Stellplatzmiete in Höhe von 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung € 1.110,00 (€ 750,00 + € 300,00 + € 60,00).
Die derzeitigen Mieter haben ihr Mietverhältnis entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.10.2025 gekündigt. Eine Übernahme der Wohnung wäre aber auch zu einem früheren Zeitpunkt (zwischen dem 01.09. und 01.10.) möglich.
Mit unserer Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
ACHTUNG: Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden PKW-Einstellplatzes in der Tiefgarage ist nicht optional. Die Stellplatzmiete in Höhe von 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung € 1.110,00 (€ 750,00 + € 300,00 + € 60,00).
Die derzeitigen Mieter haben ihr Mietverhältnis entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 31.10.2025 gekündigt. Eine Übernahme der Wohnung wäre aber auch zu einem früheren Zeitpunkt (zwischen dem 01.09. und 01.10.) möglich.
Mit unserer Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
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Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
ACHTUNG: Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden PKW-Einstellplatzes in der Tiefgarage ist nicht optional. Die Stellplatzmiete in Höhe von 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung € 1.110,00 (€ 750,00 + € 300,00 + € 60,00).
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Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
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Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411