immobilie1-ID: 32241179 | Anbieter-ID: 1606
Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einladendemSonnenbalkon zum Chillen
850 €
Miete zzgl. NK
80,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1996. Sie ist bezugsfrei ab 01.02.2026.
Diese attraktive, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1996. Sie ist bezugsfrei ab 01.02.2026.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.760 €
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Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten32
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,94 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Gebrauchte Einbauküche vorhanden.
Bad mit Wanne und Dusche.
Schlafzimmer
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Gebrauchte Einbauküche vorhanden.
Bad mit Wanne und Dusche.
Schlafzimmer
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Gebrauchte Einbauküche vorhanden.
Bad mit Wanne und Dusche.
Schlafzimmer
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Gebrauchte Einbauküche vorhanden.
Bad mit Wanne und Dusche.
Schlafzimmer
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Nichtraucher
- Parkoption
Lage
Wesseling, die Stadt am Rhein, am Rande des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark und dem Naturschutzgebiet Entenfang hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens südlich von Köln....
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Wesseling, die Stadt am Rhein, am Rande des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark und dem Naturschutzgebiet Entenfang hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.
Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks und ist der größte der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und vieles mehr. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone sowie Bahnhof und Rathausplatz mit allen erdenklichen Angeboten zum Shoppen oder für Restaurant-Café-Bistro-Besuche sowie der Rheinpark sind von hier aus gut auch zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks und ist der größte der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und vieles mehr. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone sowie Bahnhof und Rathausplatz mit allen erdenklichen Angeboten zum Shoppen oder für Restaurant-Café-Bistro-Besuche sowie der Rheinpark sind von hier aus gut auch zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Wesseling, die Stadt am Rhein, am Rande des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark und dem Naturschutzgebiet Entenfang hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.
Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks und ist der größte der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und vieles mehr. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone sowie Bahnhof und Rathausplatz mit allen erdenklichen Angeboten zum Shoppen oder für Restaurant-Café-Bistro-Besuche sowie der Rheinpark sind von hier aus gut auch zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks und ist der größte der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und vieles mehr. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone sowie Bahnhof und Rathausplatz mit allen erdenklichen Angeboten zum Shoppen oder für Restaurant-Café-Bistro-Besuche sowie der Rheinpark sind von hier aus gut auch zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung. Bevorzugt Pärchen mittleren Alters, Haustier kein Problem.
Der Mieter übernimmt die Wohnung besenrein.
Nach Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber, hier der Vermieter, die anfallende Maklerprovision. Für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung. Bevorzugt Pärchen mittleren Alters, Haustier kein Problem.
Der Mieter übernimmt die Wohnung besenrein.
Nach Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber, hier der Vermieter, die anfallende Maklerprovision. Für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung. Bevorzugt Pärchen mittleren Alters, Haustier kein Problem.
Der Mieter übernimmt die Wohnung besenrein.
Nach Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber, hier der Vermieter, die anfallende Maklerprovision. Für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung. Bevorzugt Pärchen mittleren Alters, Haustier kein Problem.
Der Mieter übernimmt die Wohnung besenrein.
Nach Bestellerprinzip trägt der Auftraggeber, hier der Vermieter, die anfallende Maklerprovision. Für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei.
Ansprechpartner
Frau Rita Oberscheid
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72,
50389 Wesseling
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Bonner Straße 72,
50389 Wesseling
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0049223689280
IBD Immobilien GmbH
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