immobilie1-ID: 32052313 | Anbieter-ID: 5898#j03ZS
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON WESSELING
590 €
Miete zzgl. NK
66,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN...
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Vielen Dank!
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS SUCHT NEUEN BEWOHNER
Leben Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die clevere Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer, aber mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Vielen Dank!
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Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die clevere Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer, aber mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Leben Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die clevere Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer, aber mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Leben Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die clevere Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer, aber mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK590 €
-
Miete inkl. Nebenkosten770 €
-
Kautionshinweis1.770
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,4 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Pflegeleichte Laminatböden im Diele, Wohn-/ und Schlafraum, sowie ein sonniger Südbalkon (7,80m²) und ein gepflegtes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender... mehr lesen
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender... mehr lesen
Pflegeleichte Laminatböden im Diele, Wohn-/ und Schlafraum, sowie ein sonniger Südbalkon (7,80m²) und ein gepflegtes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf der Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten moderat zu halten
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf der Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten moderat zu halten
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Pflegeleichte Laminatböden im Diele, Wohn-/ und Schlafraum, sowie ein sonniger Südbalkon (7,80m²) und ein gepflegtes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf der Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten moderat zu halten
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf der Fassade, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten moderat zu halten
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1... mehr lesen
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1 Supermarkt (1x Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind zwei Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1 Supermarkt (1x Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind zwei Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.
Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1 Supermarkt (1x Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind zwei Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.
Eine Bäckerei und 1 Supermarkt (1x Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.
Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Außerdem sind zwei Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.
Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.
Aachener Str. · 50389 · Wesseling · Deutschland
Sonstiges
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den... mehr lesen
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 830,00 (€ 590,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 180,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist haben die aktuellen Mieter das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht steht die Wohnung jedoch bereits ab 01.11.2025 zur Verfügung.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 830,00 (€ 590,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 180,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist haben die aktuellen Mieter das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht steht die Wohnung jedoch bereits ab 01.11.2025 zur Verfügung.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 830,00 (€ 590,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 180,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist haben die aktuellen Mieter das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht steht die Wohnung jedoch bereits ab 01.11.2025 zur Verfügung.
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Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 830,00 (€ 590,00 für die Wohnung, € 60,00 für den PKW-Stellplatz und € 180,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist haben die aktuellen Mieter das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht steht die Wohnung jedoch bereits ab 01.11.2025 zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411