immobilie1-ID: 31642455 | Anbieter-ID: 3167
Modernes Dreifamilienhaus in gefragter Rheinnähe
550.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wesseling, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wesseling, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer sonnigen Dachterrasse überzeugt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22.800 EUR.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer sonnigen Dachterrasse überzeugt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22.800 EUR.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wesseling, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer sonnigen Dachterrasse überzeugt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22.800 EUR.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer sonnigen Dachterrasse überzeugt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22.800 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)229 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über drei separate Gasetagenheizungen, wodurch keine zentrale Heizkostenabrechnung notwendig ist. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und... mehr lesen
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über drei separate Gasetagenheizungen, wodurch keine zentrale Heizkostenabrechnung notwendig ist. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Beheizung erfolgt über drei separate Gasetagenheizungen, wodurch keine zentrale Heizkostenabrechnung notwendig ist. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Fenster und Bäder stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis, mittig zwischen Köln und Bonn.
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen... mehr lesen
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen... mehr lesen
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis, mittig zwischen Köln und Bonn.
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Köln oder Bonn.
Die Kölner und Bonner Innenstadt ist mit dem PKW oder ÖPNV jeweils in 15-30 Minuten erreicht.
Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16 (KVB) ist ca. 800m entfernt.
Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling bietet alle wichtigen Schulformen und auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Köln oder Bonn.
Die Kölner und Bonner Innenstadt ist mit dem PKW oder ÖPNV jeweils in 15-30 Minuten erreicht.
Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16 (KVB) ist ca. 800m entfernt.
Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling bietet alle wichtigen Schulformen und auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis, mittig zwischen Köln und Bonn.
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Köln oder Bonn.
Die Kölner und Bonner Innenstadt ist mit dem PKW oder ÖPNV jeweils in 15-30 Minuten erreicht.
Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16 (KVB) ist ca. 800m entfernt.
Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling bietet alle wichtigen Schulformen und auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Das Haus befindet sich nur ca. 400 m von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Wesselinger City sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Köln oder Bonn.
Die Kölner und Bonner Innenstadt ist mit dem PKW oder ÖPNV jeweils in 15-30 Minuten erreicht.
Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16 (KVB) ist ca. 800m entfernt.
Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling bietet alle wichtigen Schulformen und auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
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Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Finanzierung geklärt?
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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