immobilie1-ID: 31959789 | Anbieter-ID: 3228
Attraktive Doppelhaushälfte mit offenem Wohnkonzept in Wesseling-Keldenich
525.000 €
Kaufpreis
128,5 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche, ein zusätzlicher ausgebauter Spitzboden, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten bieten...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche, ein zusätzlicher ausgebauter Spitzboden, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Lage.
Das Erdgeschoss ist vollständig offen konzipiert: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich über, wodurch ein einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 9 m große Garage mit praktischer Schlupftür zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Erdgeschoss ist vollständig offen konzipiert: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich über, wodurch ein einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 9 m große Garage mit praktischer Schlupftür zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche, ein zusätzlicher ausgebauter Spitzboden, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Lage.
Das Erdgeschoss ist vollständig offen konzipiert: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich über, wodurch ein einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 9 m große Garage mit praktischer Schlupftür zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Erdgeschoss ist vollständig offen konzipiert: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich über, wodurch ein einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 9 m große Garage mit praktischer Schlupftür zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)128,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis22.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum... mehr lesen
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum... mehr lesen
Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten... mehr lesen
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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