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immobilie1-ID: 32169783 | Anbieter-ID: I-02Y5DA-W-02Y5DA
Baugrundstück in Top-Lage - ideal für Mehrfamilienhausbebauung!
Auf Anfrage
Preis
953 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Erftstadt-Liblar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Errichtung von zwei...
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Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Erftstadt-Liblar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss. Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 45 Metern sowie eine Breite von ca. 19,81 Metern auf. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ergibt sich hierbei eine großzügige bebaubare Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Darüber hinaus liegt bereits eine umfangreiche Planung vor, zu der wir Sie gerne beraten und die bei uns im Hause eingesehen werden kann. Diese Planung sieht eine zu errichtende Wohnfläche von ca. 829,3 m² vor und kann inklusive bereits erteilter Baugenehmigung bei Interesse übernommen werden. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für eine optimale Belichtungssituation und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet unterstreicht die Attraktivität des Grundstücks: ruhig, aber dennoch zentral gelegen, bietet es ein ideales Umfeld, um ein modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Wertentwicklung zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für detaillierte Informationen bei uns!
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Erftstadt-Liblar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss. Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 45 Metern sowie eine Breite von ca. 19,81 Metern auf. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ergibt sich hierbei eine großzügige bebaubare Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Darüber hinaus liegt bereits eine umfangreiche Planung vor, zu der wir Sie gerne beraten und die bei uns im Hause eingesehen werden kann. Diese Planung sieht eine zu errichtende Wohnfläche von ca. 829,3 m² vor und kann inklusive bereits erteilter Baugenehmigung bei Interesse übernommen werden. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für eine optimale Belichtungssituation und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet unterstreicht die Attraktivität des Grundstücks: ruhig, aber dennoch zentral gelegen, bietet es ein ideales Umfeld, um ein modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Wertentwicklung zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für detaillierte Informationen bei uns!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)953 m²
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HaustiereNein
Lage
Liblar ist einer der größten Stadtteile der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und befindet sich zentral zwischen Köln und Bonn. Die Lage am Rand des Naturparks Rheinland sowie in unmittelbarer Nähe zur Ville-Seenplatte verleiht dem Ort einen hohen...
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Liblar ist einer der größten Stadtteile der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und befindet sich zentral zwischen Köln und Bonn. Die Lage am Rand des Naturparks Rheinland sowie in unmittelbarer Nähe zur Ville-Seenplatte verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Liblar verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität bei: Über die Autobahnen A1 und A61 erreicht man Köln, Bonn oder Aachen in 20 bis 30 Minuten. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar bietet schnelle Regionalbahnverbindungen in die nahegelegenen Großstädte und die umliegende Region. Ein enges Busnetz gewährleistet zusätzlich die Verbindung zu anderen Stadtteilen und Nachbargemeinden. Der Ortsteil selbst verfügt über eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Banken und Fachgeschäften. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum (EKZ) - nur rund 5 Minuten entfernt – stellt hierbei einen besonderen Pluspunkt dar. Ergänzend sorgen Ärzte, Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen für eine sichere medizinische Betreuung. Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden: Neben Kindertagesstätten und Grundschulen stehen im Stadtgebiet Erftstadt Gymnasium, Realschule und Gesamtschule zur Verfügung. Darüber hinaus entsteht mit dem „Ville-Campus“ eine zukunftsweisende Bildungseinrichtung, die bereits heute als feststehende Entwicklung gilt und neue Anforderungen an modernen Mietraum mit sich bringt. Damit wird die Attraktivität Liblars als Wohnstandort nachhaltig gestärkt. Liblar bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Liblarer See, die Ville-Seenplatte und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios, ein Hallenbad und abwechslungsreiche Gastronomieangebote erweitern das Angebot. Mit dem historischen Schloss Gracht, kulturellen Einrichtungen und der Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn profitieren Bewohner zudem von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitprogram.
Liblar ist einer der größten Stadtteile der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und befindet sich zentral zwischen Köln und Bonn. Die Lage am Rand des Naturparks Rheinland sowie in unmittelbarer Nähe zur Ville-Seenplatte verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Liblar verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität bei: Über die Autobahnen A1 und A61 erreicht man Köln, Bonn oder Aachen in 20 bis 30 Minuten. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar bietet schnelle Regionalbahnverbindungen in die nahegelegenen Großstädte und die umliegende Region. Ein enges Busnetz gewährleistet zusätzlich die Verbindung zu anderen Stadtteilen und Nachbargemeinden. Der Ortsteil selbst verfügt über eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Banken und Fachgeschäften. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum (EKZ) - nur rund 5 Minuten entfernt – stellt hierbei einen besonderen Pluspunkt dar. Ergänzend sorgen Ärzte, Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen für eine sichere medizinische Betreuung. Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden: Neben Kindertagesstätten und Grundschulen stehen im Stadtgebiet Erftstadt Gymnasium, Realschule und Gesamtschule zur Verfügung. Darüber hinaus entsteht mit dem „Ville-Campus“ eine zukunftsweisende Bildungseinrichtung, die bereits heute als feststehende Entwicklung gilt und neue Anforderungen an modernen Mietraum mit sich bringt. Damit wird die Attraktivität Liblars als Wohnstandort nachhaltig gestärkt. Liblar bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Liblarer See, die Ville-Seenplatte und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios, ein Hallenbad und abwechslungsreiche Gastronomieangebote erweitern das Angebot. Mit dem historischen Schloss Gracht, kulturellen Einrichtungen und der Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn profitieren Bewohner zudem von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitprogram.
Erftstadt-Liblar Erftstadt Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julia Dahlke
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt 1,
53879 Euskirchen
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