immobilie1-ID: 32041333 | Anbieter-ID: 2509-237
Blessem: Paket von 2 getrennten Einheiten in Eigentümergemeinschaft mit individueller Nutzung
599.000 €
Kaufpreis
289,96 m²
Wohnfläche
10,5
Zimmer
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausbau und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen- denn beide Einheiten befinden sich derzeit in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand.
Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit... mehr lesen
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Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausbau und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen- denn beide Einheiten befinden sich derzeit in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand.
Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.
Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.
Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential
Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.
Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.
Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.
Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.
Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential
Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.
Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausbau und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen- denn beide Einheiten befinden sich derzeit in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand.
Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.
Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.
Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential
Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.
Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.
Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.
Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.
Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential
Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.
Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Hausgeld pro Monat558 €
-
Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)289,96 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Blessem einem Stadtteil von Erftstadt. Blessem liegt ca. 20km südwestlich von Köln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen... mehr lesen
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Blessem einem Stadtteil von Erftstadt. Blessem liegt ca. 20km südwestlich von Köln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahgelegenen Nachbarorten Liblar und Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu vielfältigen Spaziergängen, Radtouren, zum Schwimmen und Segeln ein.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist nur 20 Autominuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahgelegenen Nachbarorten Liblar und Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu vielfältigen Spaziergängen, Radtouren, zum Schwimmen und Segeln ein.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist nur 20 Autominuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Blessem einem Stadtteil von Erftstadt. Blessem liegt ca. 20km südwestlich von Köln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahgelegenen Nachbarorten Liblar und Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu vielfältigen Spaziergängen, Radtouren, zum Schwimmen und Segeln ein.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist nur 20 Autominuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahgelegenen Nachbarorten Liblar und Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu vielfältigen Spaziergängen, Radtouren, zum Schwimmen und Segeln ein.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist nur 20 Autominuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.
Erftstadt / Blessem Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Simply Home Immobilien
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
00492235952747
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Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
(02235) 952747
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