immobilie1-ID: 32421953 | Anbieter-ID: AR2029
Fixer & Flipper aufgepasst! Liblar, bezahlbare 3-Zimmerwohnung mit sonniger Südloggia.
129.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 84 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Erftstadt-Liblar. Durch die Etagenlage bietet sie einen guten Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Eingangsbereich... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 84 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Erftstadt-Liblar. Durch die Etagenlage bietet sie einen guten Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine übliche Einbauküche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine übliche Einbauküche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 84 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Erftstadt-Liblar. Durch die Etagenlage bietet sie einen guten Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine übliche Einbauküche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine übliche Einbauküche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Fernwärme
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen
* sonnige Südloggia mit Markise
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen
* sonnige Südloggia mit Markise
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* Fernwärme
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen
* sonnige Südloggia mit Markise
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen
* sonnige Südloggia mit Markise
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die nahe Anbindung an die A1 und...
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die nahe Anbindung an die A1 und A61 sowie den Bahnhof Erftstadt sind Köln, Bonn und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die Erholungsgebiete rund um den Liblarer See sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die nahe Anbindung an die A1 und A61 sowie den Bahnhof Erftstadt sind Köln, Bonn und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die Erholungsgebiete rund um den Liblarer See sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Erftstadt 10805362020 Erftstadt Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das aktuelle Wohngeld beträgt 460,-- EUR/Monat. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 schließt mit einem Saldo von rund 465.000,-- EUR.
Das aktuelle Wohngeld beträgt 460,-- EUR/Monat. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 schließt mit einem Saldo von rund 465.000,-- EUR.
Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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(0 22 35) 68 57 65
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