immobilie1-ID: 32398083 | Anbieter-ID: 66
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
1.150 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte... mehr lesen
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Arbeitsplatz sowie einen großzügigen Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper im Maisonettebereich. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB 2.700 €). Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 115,8 kWh/(m²·a) liegt im soliden Bereich für das Baujahr.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026, auf Wunsch bereits ab dem 01.03.2026, verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Nähe zu Köln.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hürth und dem Kölner Umland.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Arbeitsplatz sowie einen großzügigen Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper im Maisonettebereich. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB 2.700 €). Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 115,8 kWh/(m²·a) liegt im soliden Bereich für das Baujahr.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026, auf Wunsch bereits ab dem 01.03.2026, verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Nähe zu Köln.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hürth und dem Kölner Umland.
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Arbeitsplatz sowie einen großzügigen Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper im Maisonettebereich. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB 2.700 €). Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 115,8 kWh/(m²·a) liegt im soliden Bereich für das Baujahr.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026, auf Wunsch bereits ab dem 01.03.2026, verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Nähe zu Köln.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hürth und dem Kölner Umland.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Arbeitsplatz sowie einen großzügigen Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper im Maisonettebereich. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB 2.700 €). Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 115,8 kWh/(m²·a) liegt im soliden Bereich für das Baujahr.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026, auf Wunsch bereits ab dem 01.03.2026, verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Nähe zu Köln.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hürth und dem Kölner Umland.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas,Fernwärme
Ausstattung
Baujahr 1978
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerrau... mehr lesen
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerrau... mehr lesen
Baujahr 1978
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Kabelfernsehen vorhanden
Fliesenboden/ Vinylboden
Treppenhaus wird gereinigt.
Frei ab 01.04.2026, auf Wunsch auch schon zum 01.03.2026
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Kabelfernsehen vorhanden
Fliesenboden/ Vinylboden
Treppenhaus wird gereinigt.
Frei ab 01.04.2026, auf Wunsch auch schon zum 01.03.2026
Baujahr 1978
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Kabelfernsehen vorhanden
Fliesenboden/ Vinylboden
Treppenhaus wird gereinigt.
Frei ab 01.04.2026, auf Wunsch auch schon zum 01.03.2026
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Kabelfernsehen vorhanden
Fliesenboden/ Vinylboden
Treppenhaus wird gereinigt.
Frei ab 01.04.2026, auf Wunsch auch schon zum 01.03.2026
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Hürth liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln auf der linken Rheinseite und zählt mit rund 58.000 Einwohnern zu den gefragten Mittelstädten der Region. Der Stadtteil Alt-Hürth überzeugt durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur bei...
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Die Stadt Hürth liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln auf der linken Rheinseite und zählt mit rund 58.000 Einwohnern zu den gefragten Mittelstädten der Region. Der Stadtteil Alt-Hürth überzeugt durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig zentraler Lage.
Über die Stadtbahnlinie 18 ist Hürth direkt an das Kölner Verkehrsnetz angebunden, die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hürth Park, der Otto-Maigler-See und der Naturpark Kottenforst-Ville bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen insbesondere Alt-Hürth zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Über die Stadtbahnlinie 18 ist Hürth direkt an das Kölner Verkehrsnetz angebunden, die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hürth Park, der Otto-Maigler-See und der Naturpark Kottenforst-Ville bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen insbesondere Alt-Hürth zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Hürth liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln auf der linken Rheinseite und zählt mit rund 58.000 Einwohnern zu den gefragten Mittelstädten der Region. Der Stadtteil Alt-Hürth überzeugt durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig zentraler Lage.
Über die Stadtbahnlinie 18 ist Hürth direkt an das Kölner Verkehrsnetz angebunden, die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hürth Park, der Otto-Maigler-See und der Naturpark Kottenforst-Ville bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Hürth Nordrhein-Westfalen Deutschland (50354)
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Sonstiges
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Bei der Beschreibung des Objektes bin... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Ritterstr 30,
50354 Hürth
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