immobilie1-ID: 31709339 | Anbieter-ID: BBI-9350
Für Sonnenanbeter mit zwei Dachterrassen!
449.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² Wohnfläche, befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in zentraler Lage von Hürth.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1978, jedoch wurde die Wohnung... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr ist 1978, jedoch wurde die Wohnung... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² Wohnfläche, befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in zentraler Lage von Hürth.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1978, jedoch wurde die Wohnung 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.
SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² Wohnfläche, befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in zentraler Lage von Hürth.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1978, jedoch wurde die Wohnung 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1978
- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Eckbadewanne und Fenster im Badezimmer
- ....
Alle Details zur Ausstattung der... mehr lesen
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1978
- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Eckbadewanne und Fenster im Badezimmer
- ....
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Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1978
- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Eckbadewanne und Fenster im Badezimmer
- ....
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Ca. 136 m² Wohnfläche
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- Baujahr 1978
- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Eckbadewanne und Fenster im Badezimmer
- ....
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Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
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- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
- Gäste-WC
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- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1978
- Umfassende Sanierung 2023
- Einbauküche
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- ....
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- Gäste-WC
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im gefragten Hürther Stadtteil Hermülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im gefragten Hürther Stadtteil Hermülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung und der nahegelegene Otto-Maigler-See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung und der nahegelegene Otto-Maigler-See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im gefragten Hürther Stadtteil Hermülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung und der nahegelegene Otto-Maigler-See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung und der nahegelegene Otto-Maigler-See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Hürth Hürth - Hermülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
51069 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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