immobilie1-ID: 32064375 | Anbieter-ID: 71839
Im Alleinauftrag | Projektierter Gewerbepark vor den Toren Kölns | flexible Flächengrößen möglich
Auf Anfrage
Preis
6.400 m²
Gesamtfläche
Auf dem rund 18.500 m² großen Gewerbegrundstück entstehen bis voraussichtlich Mitte 2026 insgesamt 33 separat nutzbare Einheiten. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von circa 1.180 m², 360 m² - 520 m², 170 m² sowie 100 m² auf und lassen sich...
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Auf dem rund 18.500 m² großen Gewerbegrundstück entstehen bis voraussichtlich Mitte 2026 insgesamt 33 separat nutzbare Einheiten. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von circa 1.180 m², 360 m² - 520 m², 170 m² sowie 100 m² auf und lassen sich bei Bedarf flexibel kombinieren.
Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet.
Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.
Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet.
Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.
Auf dem rund 18.500 m² großen Gewerbegrundstück entstehen bis voraussichtlich Mitte 2026 insgesamt 33 separat nutzbare Einheiten. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von circa 1.180 m², 360 m² - 520 m², 170 m² sowie 100 m² auf und lassen sich bei Bedarf flexibel kombinieren.
Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet.
Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.
Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet.
Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)6.400 m²
-
Fläche teilbar ab100 m²
Ausstattung
- Andienung: Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (elektr.).
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m... mehr lesen
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m... mehr lesen
- Andienung: Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (elektr.).
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit
- Andienung: Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (elektr.).
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Efferen nahe der südwestlichen Grenze zu Köln. Neben chemischen Industrie-, Logistik-, Medien- sowie Filmunternehmen ist der Standort durch mittelständische Gewerbe-/ Handwerksbetriebe geprägt. Das...
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Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Efferen nahe der südwestlichen Grenze zu Köln. Neben chemischen Industrie-, Logistik-, Medien- sowie Filmunternehmen ist der Standort durch mittelständische Gewerbe-/ Handwerksbetriebe geprägt. Das Gewerbegebiet Hürth-Efferen verfügt über eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetzt sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Klettenberg) besteht über die Ortsumgehung (B265n) sowie die Luxemburger Straße innerhalb weniger Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Hürth-Hermülheim-Kiebitzweg" befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Über die Linie 18 erreicht man in ca. 25 Minuten den Kölner HBF und in ca. 48 Minuten den Bonner HBF. Über die nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum Hürth sowie die umliegenden Städte Frechen und Brühl.
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Efferen nahe der südwestlichen Grenze zu Köln. Neben chemischen Industrie-, Logistik-, Medien- sowie Filmunternehmen ist der Standort durch mittelständische Gewerbe-/ Handwerksbetriebe geprägt. Das Gewerbegebiet Hürth-Efferen verfügt über eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetzt sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Klettenberg) besteht über die Ortsumgehung (B265n) sowie die Luxemburger Straße innerhalb weniger Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Hürth-Hermülheim-Kiebitzweg" befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Über die Linie 18 erreicht man in ca. 25 Minuten den Kölner HBF und in ca. 48 Minuten den Bonner HBF. Über die nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum Hürth sowie die umliegenden Städte Frechen und Brühl.
Hürth Efferen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bild und Textnachweis:
© Althoff Industrie- und Verwaltungsbau GmbH
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
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+49 221 937793-358
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+49 221 9377930
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