immobilie1-ID: 31666771 | Anbieter-ID: 3182
Wohnen am See - Einfamilienhaus in Brühl-Badorf
325.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert. Es befindet sich in idyllischer Waldrandlage, nur wenige Schritte von einem See entfernt – ein idealer Ort für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert. Es befindet sich in idyllischer Waldrandlage, nur wenige Schritte von einem See entfernt – ein idealer Ort für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 852 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Sowohl von hier als auch von der angrenzenden, separaten Küche aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Es ist teilweise unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKWs zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Sowohl von hier als auch von der angrenzenden, separaten Küche aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Es ist teilweise unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKWs zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert. Es befindet sich in idyllischer Waldrandlage, nur wenige Schritte von einem See entfernt – ein idealer Ort für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 852 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Sowohl von hier als auch von der angrenzenden, separaten Küche aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Es ist teilweise unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKWs zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Sowohl von hier als auch von der angrenzenden, separaten Küche aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Es ist teilweise unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKWs zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)852 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die sanitären Anlagen erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger:... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger:... mehr lesen
In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die sanitären Anlagen erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die sanitären Anlagen erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich am Brühler Stadtrand, im Ortsteil Badorf, idyllisch gelegen zwischen Walberberg und Badorf. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet optimale Bedingungen für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage...
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Das Haus befindet sich am Brühler Stadtrand, im Ortsteil Badorf, idyllisch gelegen zwischen Walberberg und Badorf. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet optimale Bedingungen für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl in Brühl als auch in Walberberg. Alle wichtigen Schulformen sind in Brühl vorhanden.Die Umgebung verbindet Erholung im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Das Haus befindet sich am Brühler Stadtrand, im Ortsteil Badorf, idyllisch gelegen zwischen Walberberg und Badorf. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet optimale Bedingungen für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl in Brühl als auch in Walberberg. Alle wichtigen Schulformen sind in Brühl vorhanden.Die Umgebung verbindet Erholung im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Brühl Deutschland (50321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236) 885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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