immobilie1-ID: 32406645 | Anbieter-ID: 6035
Großes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garagen!
769.900 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit einer großzügigen und durchdachten Architektur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Das... mehr lesen
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit einer großzügigen und durchdachten Architektur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Das Platzangebot reicht für 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, ein eigenes Schwimmbad sowie großzügige Außenflächen.
Im Kellerbereich finden Sie darüber hinaus neben viel Staufläche auch eine eigene Sauna.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Gesamtbild ab.
Im hinteren Teil des Grundstücks gehört ein Teil des Garagenhofs noch zum Grundstück. Von diesem Teil ist auch eine weitere Garage zugänglich.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Flur und maßgefertigten Einbauschränken, hinter denen sich ein diskret integrierter Büroraum befindet.
Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Gäste-WC und zum Schwimmbad, sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen zur Verfügung.
Der Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Etage und wird durch einen Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schwimmbad stellt ein besonderes Highlight dar und ist sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die zentrale Etagentreppe mit dem Kellergeschoss verbunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse oder der vorhandenen Loggia. Ein Gäste WC sowie 1 Bad sind ebenfalls vorhanden.
Die große Dachterrasse mit modernem WPC Dielen lädt zum entspannen ein und bietet Zugang zu einem weiteren Abstellraum.
Kellergeschoss:
Hier finden Sie weitere Räumlichkeit sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch enormes Potenzial!
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Das Platzangebot reicht für 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, ein eigenes Schwimmbad sowie großzügige Außenflächen.
Im Kellerbereich finden Sie darüber hinaus neben viel Staufläche auch eine eigene Sauna.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Gesamtbild ab.
Im hinteren Teil des Grundstücks gehört ein Teil des Garagenhofs noch zum Grundstück. Von diesem Teil ist auch eine weitere Garage zugänglich.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Flur und maßgefertigten Einbauschränken, hinter denen sich ein diskret integrierter Büroraum befindet.
Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Gäste-WC und zum Schwimmbad, sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen zur Verfügung.
Der Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Etage und wird durch einen Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schwimmbad stellt ein besonderes Highlight dar und ist sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die zentrale Etagentreppe mit dem Kellergeschoss verbunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse oder der vorhandenen Loggia. Ein Gäste WC sowie 1 Bad sind ebenfalls vorhanden.
Die große Dachterrasse mit modernem WPC Dielen lädt zum entspannen ein und bietet Zugang zu einem weiteren Abstellraum.
Kellergeschoss:
Hier finden Sie weitere Räumlichkeit sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch enormes Potenzial!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit einer großzügigen und durchdachten Architektur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Das Platzangebot reicht für 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, ein eigenes Schwimmbad sowie großzügige Außenflächen.
Im Kellerbereich finden Sie darüber hinaus neben viel Staufläche auch eine eigene Sauna.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Gesamtbild ab.
Im hinteren Teil des Grundstücks gehört ein Teil des Garagenhofs noch zum Grundstück. Von diesem Teil ist auch eine weitere Garage zugänglich.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Flur und maßgefertigten Einbauschränken, hinter denen sich ein diskret integrierter Büroraum befindet.
Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Gäste-WC und zum Schwimmbad, sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen zur Verfügung.
Der Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Etage und wird durch einen Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schwimmbad stellt ein besonderes Highlight dar und ist sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die zentrale Etagentreppe mit dem Kellergeschoss verbunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse oder der vorhandenen Loggia. Ein Gäste WC sowie 1 Bad sind ebenfalls vorhanden.
Die große Dachterrasse mit modernem WPC Dielen lädt zum entspannen ein und bietet Zugang zu einem weiteren Abstellraum.
Kellergeschoss:
Hier finden Sie weitere Räumlichkeit sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch enormes Potenzial!
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Das Platzangebot reicht für 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, ein eigenes Schwimmbad sowie großzügige Außenflächen.
Im Kellerbereich finden Sie darüber hinaus neben viel Staufläche auch eine eigene Sauna.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Gesamtbild ab.
Im hinteren Teil des Grundstücks gehört ein Teil des Garagenhofs noch zum Grundstück. Von diesem Teil ist auch eine weitere Garage zugänglich.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Flur und maßgefertigten Einbauschränken, hinter denen sich ein diskret integrierter Büroraum befindet.
Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Gäste-WC und zum Schwimmbad, sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen zur Verfügung.
Der Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Etage und wird durch einen Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Schwimmbad stellt ein besonderes Highlight dar und ist sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die zentrale Etagentreppe mit dem Kellergeschoss verbunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse oder der vorhandenen Loggia. Ein Gäste WC sowie 1 Bad sind ebenfalls vorhanden.
Die große Dachterrasse mit modernem WPC Dielen lädt zum entspannen ein und bietet Zugang zu einem weiteren Abstellraum.
Kellergeschoss:
Hier finden Sie weitere Räumlichkeit sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch enormes Potenzial!
Kosten
-
Kaufpreis769.900 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit... mehr lesen
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit... mehr lesen
Eckdaten:
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad
- Schwimmbad im Haus
- Sauna mit angrenzendem Duschraum
- Terrassen
- Große Dachterrasse
- Loggia
- Mehrere Abstellräume
- Keller
- Hobbyraum mit integrierter Bar
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Großzügige Einfahrt
- 2 Garage
- Vielseitiges Nutzungspotenzial
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad
- Schwimmbad im Haus
- Sauna mit angrenzendem Duschraum
- Terrassen
- Große Dachterrasse
- Loggia
- Mehrere Abstellräume
- Keller
- Hobbyraum mit integrierter Bar
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Großzügige Einfahrt
- 2 Garage
- Vielseitiges Nutzungspotenzial
Eckdaten:
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad
- Schwimmbad im Haus
- Sauna mit angrenzendem Duschraum
- Terrassen
- Große Dachterrasse
- Loggia
- Mehrere Abstellräume
- Keller
- Hobbyraum mit integrierter Bar
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Großzügige Einfahrt
- 2 Garage
- Vielseitiges Nutzungspotenzial
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit angrenzendem Essraum
- Sitzbereich mit Blick auf das Schwimmbad
- Schwimmbad im Haus
- Sauna mit angrenzendem Duschraum
- Terrassen
- Große Dachterrasse
- Loggia
- Mehrere Abstellräume
- Keller
- Hobbyraum mit integrierter Bar
- Waschraum mit Zugang zum Garten
- Großzügige Einfahrt
- 2 Garage
- Vielseitiges Nutzungspotenzial
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brühl-Schwadorf, einem beliebten Stadtteil der Schlossstadt Brühl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brühl-Schwadorf, einem beliebten Stadtteil der Schlossstadt Brühl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brühler Innenstadt sowie auch die Stadt Köln liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen A555, A61 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn schnell und bequem zu erreichen.
Die Bahnanbindung von Brühl-Schwadorf bietet die KVB-Straßenbahnlinie 18, ergänzt durch Buslinien wie die 745, die für den Nahverkehrsanschluss sorgen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brühler Innenstadt sowie auch die Stadt Köln liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen A555, A61 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn schnell und bequem zu erreichen.
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Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Brühl Deutschland (50321)
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Sonstiges
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Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
004922169065990
Lenz Immobilien
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50996 Köln
50996 Köln
+49(221)69065990