immobilie1-ID: 32028549 | Anbieter-ID: 2025-01030-RIDA
RIDA COMMERCIAL - Wo Stadtleben auf Genuss trifft – Gastronomiefläche mit Charme und Terrasse
2.000 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Gastraumfläche
Begegnung, Genuss, Atmosphäre – Ihr Café in bester Innenstadtlage von Brühl
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und... mehr lesen
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und... mehr lesen
Begegnung, Genuss, Atmosphäre – Ihr Café in bester Innenstadtlage von Brühl
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und kulinarischen Genuss auf persönliche Weise erlebbar macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial für Visionen – eingebettet in eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Frequenz.
Die Gesamtfläche von ca. 110 m² teilt sich in einen einladenden Gastraum mit großer Fensterfront, einen vollausgestatteten Thekenbereich, eine funktionale Küche mit separatem Kühlraum, einen kleinen Vorbereitungsraum, sanitäre Anlagen und ein zusätzliches Lager. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und gepflegt – perfekt für ein Konzept, das auf Qualität, Frische und Atmosphäre setzt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse, die in den wärmeren Monaten das gastronomische Erlebnis in den öffentlichen Raum verlängert. Ob für den schnellen Kaffee zwischendurch, gesunde Bowls, süße Auszeiten oder ein kleiner After-Work-Snack – das Umfeld und die bestehende Infrastruktur bieten die perfekte Bühne dafür.
Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist möglich – mitsamt Einrichtung, Geräten und Inventar. Damit ist der Einstieg nicht nur unkompliziert, sondern sofort umsetzbar. Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Charakter, Charme und Standortstärke sind, ist diese Gastronomiefläche eine seltene Gelegenheit.
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und kulinarischen Genuss auf persönliche Weise erlebbar macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial für Visionen – eingebettet in eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Frequenz.
Die Gesamtfläche von ca. 110 m² teilt sich in einen einladenden Gastraum mit großer Fensterfront, einen vollausgestatteten Thekenbereich, eine funktionale Küche mit separatem Kühlraum, einen kleinen Vorbereitungsraum, sanitäre Anlagen und ein zusätzliches Lager. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und gepflegt – perfekt für ein Konzept, das auf Qualität, Frische und Atmosphäre setzt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse, die in den wärmeren Monaten das gastronomische Erlebnis in den öffentlichen Raum verlängert. Ob für den schnellen Kaffee zwischendurch, gesunde Bowls, süße Auszeiten oder ein kleiner After-Work-Snack – das Umfeld und die bestehende Infrastruktur bieten die perfekte Bühne dafür.
Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist möglich – mitsamt Einrichtung, Geräten und Inventar. Damit ist der Einstieg nicht nur unkompliziert, sondern sofort umsetzbar. Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Charakter, Charme und Standortstärke sind, ist diese Gastronomiefläche eine seltene Gelegenheit.
Begegnung, Genuss, Atmosphäre – Ihr Café in bester Innenstadtlage von Brühl
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und kulinarischen Genuss auf persönliche Weise erlebbar macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial für Visionen – eingebettet in eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Frequenz.
Die Gesamtfläche von ca. 110 m² teilt sich in einen einladenden Gastraum mit großer Fensterfront, einen vollausgestatteten Thekenbereich, eine funktionale Küche mit separatem Kühlraum, einen kleinen Vorbereitungsraum, sanitäre Anlagen und ein zusätzliches Lager. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und gepflegt – perfekt für ein Konzept, das auf Qualität, Frische und Atmosphäre setzt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse, die in den wärmeren Monaten das gastronomische Erlebnis in den öffentlichen Raum verlängert. Ob für den schnellen Kaffee zwischendurch, gesunde Bowls, süße Auszeiten oder ein kleiner After-Work-Snack – das Umfeld und die bestehende Infrastruktur bieten die perfekte Bühne dafür.
Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist möglich – mitsamt Einrichtung, Geräten und Inventar. Damit ist der Einstieg nicht nur unkompliziert, sondern sofort umsetzbar. Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Charakter, Charme und Standortstärke sind, ist diese Gastronomiefläche eine seltene Gelegenheit.
Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café – ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und kulinarischen Genuss auf persönliche Weise erlebbar macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial für Visionen – eingebettet in eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Frequenz.
Die Gesamtfläche von ca. 110 m² teilt sich in einen einladenden Gastraum mit großer Fensterfront, einen vollausgestatteten Thekenbereich, eine funktionale Küche mit separatem Kühlraum, einen kleinen Vorbereitungsraum, sanitäre Anlagen und ein zusätzliches Lager. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und gepflegt – perfekt für ein Konzept, das auf Qualität, Frische und Atmosphäre setzt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse, die in den wärmeren Monaten das gastronomische Erlebnis in den öffentlichen Raum verlängert. Ob für den schnellen Kaffee zwischendurch, gesunde Bowls, süße Auszeiten oder ein kleiner After-Work-Snack – das Umfeld und die bestehende Infrastruktur bieten die perfekte Bühne dafür.
Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist möglich – mitsamt Einrichtung, Geräten und Inventar. Damit ist der Einstieg nicht nur unkompliziert, sondern sofort umsetzbar. Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Charakter, Charme und Standortstärke sind, ist diese Gastronomiefläche eine seltene Gelegenheit.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.000 €
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovision-3,57 fache der Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre Mietzeit.-5,95% Provision der Ablösesumme
-3,57 fache der Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre Mietzeit. -5,95% Provision der Ablösesumme
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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Gastraumfläche (ca.)50 m²
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FußbodenFliesen, Stein
Lage
Dieses Café befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die Brühl zu bieten hat: zentral, sichtbar und lebendig. Eingebettet in die charmante Altstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, verbindet der Standort urbane Frequenz mit...
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Dieses Café befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die Brühl zu bieten hat: zentral, sichtbar und lebendig. Eingebettet in die charmante Altstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, verbindet der Standort urbane Frequenz mit nachbarschaftlicher Wärme – ein idealer Ort für Gastronomie, die nah an den Menschen ist.
In direkter Umgebung finden sich kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Innenstadtlage sorgt für einen konstanten Strom an Laufkundschaft – ob beim Stadtbummel, auf dem Weg zum Markt oder als Treffpunkt nach Feierabend.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste aus dem Umland. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte in Brühl sorgen regelmäßig für zusätzliches Publikum.
Diese Lage spricht Menschen an – ganz gleich, ob auf einen Kaffee am Vormittag, einen Lunch in der Sonne oder ein spätes Dessert unter Lichtern. Ein Ort, an dem Gastronomie mehr ist als Dienstleistung: nämlich Teil des Stadtlebens.
In direkter Umgebung finden sich kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Innenstadtlage sorgt für einen konstanten Strom an Laufkundschaft – ob beim Stadtbummel, auf dem Weg zum Markt oder als Treffpunkt nach Feierabend.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste aus dem Umland. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte in Brühl sorgen regelmäßig für zusätzliches Publikum.
Diese Lage spricht Menschen an – ganz gleich, ob auf einen Kaffee am Vormittag, einen Lunch in der Sonne oder ein spätes Dessert unter Lichtern. Ein Ort, an dem Gastronomie mehr ist als Dienstleistung: nämlich Teil des Stadtlebens.
Dieses Café befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die Brühl zu bieten hat: zentral, sichtbar und lebendig. Eingebettet in die charmante Altstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, verbindet der Standort urbane Frequenz mit nachbarschaftlicher Wärme – ein idealer Ort für Gastronomie, die nah an den Menschen ist.
In direkter Umgebung finden sich kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Innenstadtlage sorgt für einen konstanten Strom an Laufkundschaft – ob beim Stadtbummel, auf dem Weg zum Markt oder als Treffpunkt nach Feierabend.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste aus dem Umland. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte in Brühl sorgen regelmäßig für zusätzliches Publikum.
Diese Lage spricht Menschen an – ganz gleich, ob auf einen Kaffee am Vormittag, einen Lunch in der Sonne oder ein spätes Dessert unter Lichtern. Ein Ort, an dem Gastronomie mehr ist als Dienstleistung: nämlich Teil des Stadtlebens.
In direkter Umgebung finden sich kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Innenstadtlage sorgt für einen konstanten Strom an Laufkundschaft – ob beim Stadtbummel, auf dem Weg zum Markt oder als Treffpunkt nach Feierabend.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste aus dem Umland. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte in Brühl sorgen regelmäßig für zusätzliches Publikum.
Diese Lage spricht Menschen an – ganz gleich, ob auf einen Kaffee am Vormittag, einen Lunch in der Sonne oder ein spätes Dessert unter Lichtern. Ein Ort, an dem Gastronomie mehr ist als Dienstleistung: nämlich Teil des Stadtlebens.
Brühl Deutschland (50321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt... mehr lesen
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Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.
Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.
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Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Ertan Terzi
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Bonner Str. 12,
51379 Leverkusen
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