immobilie1-ID: 32180141 | Anbieter-ID: 0428
WE5 - Gemütliches Appartment mit Entwicklungspotentialfür Kapitalanleger oder Selbstnutzer
111.000 €
Kaufpreis
34,71 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Insbesondere das Dadezimmer müsste in Zukunft erneuert werden.
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen... mehr lesen
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Insbesondere das Dadezimmer müsste in Zukunft erneuert werden.
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen Balkon oder Gartenanteil.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2024: 477,35 €.
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen Balkon oder Gartenanteil.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2024: 477,35 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Insbesondere das Dadezimmer müsste in Zukunft erneuert werden.
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen Balkon oder Gartenanteil.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2024: 477,35 €.
Das Haus hat keinen Aufzug. Es gibt keinen Balkon oder Gartenanteil.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2024: 477,35 €.
Kosten
-
Kaufpreis111.000 €
-
Hausgeld pro Monat121 €
-
Kaufpreisfaktor22,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.040 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,71 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der... mehr lesen
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der... mehr lesen
- Massive Bauweise
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche im eigenen Raum
- Eigener Kellerraum
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche im eigenen Raum
- Eigener Kellerraum
- Massive Bauweise
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche im eigenen Raum
- Eigener Kellerraum
- Oberirdisch angelegter, der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Individuelle Gastherme pro Wohnung (keine Zentralheizung)
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche im eigenen Raum
- Eigener Kellerraum
- Parkoption
Lage
Brühl liegt in der Kölner Bucht, etwas 10 km südwestlich von Köln und 20 km nordöstlich von Bonn - eingebettet zwischen Villewald und Kottenforst. Die Nähe zum Naturpark mit Wäldern und Seen in der Ville, aber auch die Nähe der Straße "Auf der...
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Brühl liegt in der Kölner Bucht, etwas 10 km südwestlich von Köln und 20 km nordöstlich von Bonn - eingebettet zwischen Villewald und Kottenforst. Die Nähe zum Naturpark mit Wäldern und Seen in der Ville, aber auch die Nähe der Straße "Auf der Pehle", die sich nur wenige Fußminuten bis zum Zentrum befindet, und auch die Nähe zu dem beliebten Freizeitpark Phantasialand macht die Lage des hier angebotenen Objektes besonders attraktiv.
Autobahnanbindung:
A553 (Verbindung A1/A61)
A555 über Zubringer nach Bonn und Köln
Hervorragender öffentlicher Nahverkehr:
Busse Linien 985, 707, 704, 705 und die SB91
Straßenbahn Linie 18
Der HIT-Markt, Bäckereien, Hofläden, Cafés, Frisör sind ebenfalls von der Pehle aus zu Fuß gut erreichbar.
Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. SIe dient überwiegend der Erschließung und Erreichbarkeit der dortigen Grundstücke. Dies sorgt für eine geringe Lärmbelastung und ein entspanntes Wohnumfeld. Hier wohnt es sich gemütlich, ruhig und in freundlicher Atmosphäre.
Autobahnanbindung:
A553 (Verbindung A1/A61)
A555 über Zubringer nach Bonn und Köln
Hervorragender öffentlicher Nahverkehr:
Busse Linien 985, 707, 704, 705 und die SB91
Straßenbahn Linie 18
Der HIT-Markt, Bäckereien, Hofläden, Cafés, Frisör sind ebenfalls von der Pehle aus zu Fuß gut erreichbar.
Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. SIe dient überwiegend der Erschließung und Erreichbarkeit der dortigen Grundstücke. Dies sorgt für eine geringe Lärmbelastung und ein entspanntes Wohnumfeld. Hier wohnt es sich gemütlich, ruhig und in freundlicher Atmosphäre.
Brühl liegt in der Kölner Bucht, etwas 10 km südwestlich von Köln und 20 km nordöstlich von Bonn - eingebettet zwischen Villewald und Kottenforst. Die Nähe zum Naturpark mit Wäldern und Seen in der Ville, aber auch die Nähe der Straße "Auf der Pehle", die sich nur wenige Fußminuten bis zum Zentrum befindet, und auch die Nähe zu dem beliebten Freizeitpark Phantasialand macht die Lage des hier angebotenen Objektes besonders attraktiv.
Autobahnanbindung:
A553 (Verbindung A1/A61)
A555 über Zubringer nach Bonn und Köln
Hervorragender öffentlicher Nahverkehr:
Busse Linien 985, 707, 704, 705 und die SB91
Straßenbahn Linie 18
Der HIT-Markt, Bäckereien, Hofläden, Cafés, Frisör sind ebenfalls von der Pehle aus zu Fuß gut erreichbar.
Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. SIe dient überwiegend der Erschließung und Erreichbarkeit der dortigen Grundstücke. Dies sorgt für eine geringe Lärmbelastung und ein entspanntes Wohnumfeld. Hier wohnt es sich gemütlich, ruhig und in freundlicher Atmosphäre.
Autobahnanbindung:
A553 (Verbindung A1/A61)
A555 über Zubringer nach Bonn und Köln
Hervorragender öffentlicher Nahverkehr:
Busse Linien 985, 707, 704, 705 und die SB91
Straßenbahn Linie 18
Der HIT-Markt, Bäckereien, Hofläden, Cafés, Frisör sind ebenfalls von der Pehle aus zu Fuß gut erreichbar.
Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. SIe dient überwiegend der Erschließung und Erreichbarkeit der dortigen Grundstücke. Dies sorgt für eine geringe Lärmbelastung und ein entspanntes Wohnumfeld. Hier wohnt es sich gemütlich, ruhig und in freundlicher Atmosphäre.
Brühl Brühl-City Deutschland (50321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich und beantragen Ihr individuelles Finanzierungsangebot für Sie über unsere Finanzierungspartner.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Diese wird gemäß aktueller Rechtsprechung zu gleichen Teilen (jeweils 3 % + MwSt. = 3,57 %) auf Käufer und Verkäufer in jeweils gleicher Höhe aufgeteilt.
Weitere Objekte finden Sie unter www.ibd-immobilien.de
Um sich für künfitge Objekte vorzumerken, gehen Sie auf https://www.ibd-immobilien.de/kontakt.xhtml und teilen uns Ihr Suchprofil mit.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich und beantragen Ihr individuelles Finanzierungsangebot für Sie über unsere Finanzierungspartner.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Diese wird gemäß aktueller Rechtsprechung zu gleichen Teilen (jeweils 3 % + MwSt. = 3,57 %) auf Käufer und Verkäufer in jeweils gleicher Höhe aufgeteilt.
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Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Endenergiebedarf beträgt 245.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Rita Oberscheid
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72,
50389 Wesseling
50389 Wesseling
Bonner Straße 72,
50389 Wesseling
50389 Wesseling
0049223689280
IBD Immobilien GmbH
Bonner Straße 72,
50389 Wesseling
50389 Wesseling
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