immobilie1-ID: 31790905 | Anbieter-ID: 2025_003
Ehemaliges Herrenhaus eines Vierkanthofes vor den Toren Kölns
620.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause in einer tollen Umgebung nahe Köln!
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische... mehr lesen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische... mehr lesen
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische und moderne Bauelemente gekonnt kombiniert. Durch die Vielzahl der zum Teil großen und bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Parkettböden und weitere hochwertige Baumaterialien erzeugen ein erstklassiges Wohlgefühl in jedem einzelnen Raum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche, mit Parkettboden welche viel Platz bietet und somit perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier empfängt Sie das Wohnzimmer mit einem edlen Parkettboden und einer Wand mit altem Sichtmauerwerk, welche den alten Charme des Herrenhauses herausstellt. Über einen offen gestalten Flurbereich, welcher auch für einen Homeofficeplatz hervorragend geeignet ist, gelangen Sie in das mehr als großzügige Schlafzimmer. Auch hier wurden Bauelemente des ehemaligen Herrenhauses wieder sichtbar gemacht. Aufgearbeitete Holzbalken und Sichtmauerwerk runden den exklusiven Baustil und die moderne Innenarchitektur ab. Das große Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Badewanne befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Auch hier wurden moderne Baudelemente, wie die aus Stahlplatten hergestellte Geländerbrüstung mit dem aufwendig überarbeiten sichtbaren Dachstuhl kombiniert. Kleine beleuchtete Wandnischen, welche das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar machen sind eines der vielen stilvollen Akzente, welches dieses Haus zu bieten hat. Die unzähligen Details machen diese Immobilie einzigartig und sind ein Ausdruck architektonischer Kreativität, die hier bei der Sanierung in vollen Zügen stattgefunden hat.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische und moderne Bauelemente gekonnt kombiniert. Durch die Vielzahl der zum Teil großen und bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Parkettböden und weitere hochwertige Baumaterialien erzeugen ein erstklassiges Wohlgefühl in jedem einzelnen Raum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche, mit Parkettboden welche viel Platz bietet und somit perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier empfängt Sie das Wohnzimmer mit einem edlen Parkettboden und einer Wand mit altem Sichtmauerwerk, welche den alten Charme des Herrenhauses herausstellt. Über einen offen gestalten Flurbereich, welcher auch für einen Homeofficeplatz hervorragend geeignet ist, gelangen Sie in das mehr als großzügige Schlafzimmer. Auch hier wurden Bauelemente des ehemaligen Herrenhauses wieder sichtbar gemacht. Aufgearbeitete Holzbalken und Sichtmauerwerk runden den exklusiven Baustil und die moderne Innenarchitektur ab. Das große Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Badewanne befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Auch hier wurden moderne Baudelemente, wie die aus Stahlplatten hergestellte Geländerbrüstung mit dem aufwendig überarbeiten sichtbaren Dachstuhl kombiniert. Kleine beleuchtete Wandnischen, welche das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar machen sind eines der vielen stilvollen Akzente, welches dieses Haus zu bieten hat. Die unzähligen Details machen diese Immobilie einzigartig und sind ein Ausdruck architektonischer Kreativität, die hier bei der Sanierung in vollen Zügen stattgefunden hat.
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische und moderne Bauelemente gekonnt kombiniert. Durch die Vielzahl der zum Teil großen und bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Parkettböden und weitere hochwertige Baumaterialien erzeugen ein erstklassiges Wohlgefühl in jedem einzelnen Raum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche, mit Parkettboden welche viel Platz bietet und somit perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier empfängt Sie das Wohnzimmer mit einem edlen Parkettboden und einer Wand mit altem Sichtmauerwerk, welche den alten Charme des Herrenhauses herausstellt. Über einen offen gestalten Flurbereich, welcher auch für einen Homeofficeplatz hervorragend geeignet ist, gelangen Sie in das mehr als großzügige Schlafzimmer. Auch hier wurden Bauelemente des ehemaligen Herrenhauses wieder sichtbar gemacht. Aufgearbeitete Holzbalken und Sichtmauerwerk runden den exklusiven Baustil und die moderne Innenarchitektur ab. Das große Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Badewanne befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Auch hier wurden moderne Baudelemente, wie die aus Stahlplatten hergestellte Geländerbrüstung mit dem aufwendig überarbeiten sichtbaren Dachstuhl kombiniert. Kleine beleuchtete Wandnischen, welche das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar machen sind eines der vielen stilvollen Akzente, welches dieses Haus zu bieten hat. Die unzähligen Details machen diese Immobilie einzigartig und sind ein Ausdruck architektonischer Kreativität, die hier bei der Sanierung in vollen Zügen stattgefunden hat.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Herrenhaus des Finkenhof, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Gezielt wurden historische und moderne Bauelemente gekonnt kombiniert. Durch die Vielzahl der zum Teil großen und bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Parkettböden und weitere hochwertige Baumaterialien erzeugen ein erstklassiges Wohlgefühl in jedem einzelnen Raum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche, mit Parkettboden welche viel Platz bietet und somit perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier empfängt Sie das Wohnzimmer mit einem edlen Parkettboden und einer Wand mit altem Sichtmauerwerk, welche den alten Charme des Herrenhauses herausstellt. Über einen offen gestalten Flurbereich, welcher auch für einen Homeofficeplatz hervorragend geeignet ist, gelangen Sie in das mehr als großzügige Schlafzimmer. Auch hier wurden Bauelemente des ehemaligen Herrenhauses wieder sichtbar gemacht. Aufgearbeitete Holzbalken und Sichtmauerwerk runden den exklusiven Baustil und die moderne Innenarchitektur ab. Das große Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Badewanne befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Auch hier wurden moderne Baudelemente, wie die aus Stahlplatten hergestellte Geländerbrüstung mit dem aufwendig überarbeiten sichtbaren Dachstuhl kombiniert. Kleine beleuchtete Wandnischen, welche das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar machen sind eines der vielen stilvollen Akzente, welches dieses Haus zu bieten hat. Die unzähligen Details machen diese Immobilie einzigartig und sind ein Ausdruck architektonischer Kreativität, die hier bei der Sanierung in vollen Zügen stattgefunden hat.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Kaufpreis pro m²3.333,33 €
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Hausgeld pro Monat45 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage wird vom notarielle beurkundeten Kaufpreis ermittelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHerrenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierert
-
Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99,9 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die umfangreiche Kernsanierung hat im Jahr 2015/2016 stattgefunden.
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude... mehr lesen
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude... mehr lesen
Die umfangreiche Kernsanierung hat im Jahr 2015/2016 stattgefunden.
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude verfügt über eine Brennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Ein Salzenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude verfügt über eine Brennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Ein Salzenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die umfangreiche Kernsanierung hat im Jahr 2015/2016 stattgefunden.
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude verfügt über eine Brennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Ein Salzenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die damit einhergehende energetische Sanierung erfolgte auf der zu Grunde liegenden EnEV 2014.
Die gesamte Haustechnik und das Leitungsnetz wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude verfügt über eine Brennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Ein Salzenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Pulheim Pulheim-Dansweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicky Bronsch
BAUart Immobilien Management
Binsfelder Str. 17,
52351 Düren
52351 Düren
Binsfelder Str. 17,
52351 Düren
52351 Düren
0241 9945994
BAUart Immobilien Management
Binsfelder Str. 17,
52351 Düren
52351 Düren
02421 9945994