immobilie1-ID: 32302349 | Anbieter-ID: 0-10-21068
repräsentative Wohn/Bürovilla Baujahr 1905, erweitert zuletzt 1997
1.580.000 €
Kaufpreis
456 m²
Wohnfläche
1.621 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Freistehende denkmalgeschützte Wohn- und Bürovilla Baujahr 1905, von 1977-1997 wesentlich erweitert, in Frechen-Königsdorf an der westlichen Kölner Peripherie. Wohn- und Bürofläche ca. 456 m², aufgeteilt in 299 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche,...
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Freistehende denkmalgeschützte Wohn- und Bürovilla Baujahr 1905, von 1977-1997 wesentlich erweitert, in Frechen-Königsdorf an der westlichen Kölner Peripherie. Wohn- und Bürofläche ca. 456 m², aufgeteilt in 299 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, große Dachterrasse und 157 m² Büro mit 2 Einheiten von 86 und 71m², jeweils 2-3 Räume und 2 WCs. Die Villa bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung, insbesondere im Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer bilden einen sehr repräsentativen Raumzusammenhang von 102 m². In Verbindung mit der 18 m² großen Eingangsdiele und der großen Küche entfaltet sich hier ein nicht alltägliches Erlebnis von Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die repräsentativen lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, haben aber auch Innenzugänge zur Villa. Die gesamte Wohn-/Büro-/Nutzfläche beträgt ca. 644 m². Die Raumhöhe im EG + OG liegt überwiegend bei ca. 3,10 m. Das Grundstück ist 1.521 m² groß. Garage, Carport und Stellplätze für 4 PKW. Wellnessgebäude mit Sauna, Geräteraum und Lagegbebäude. gebäude im Garten und ein Gerätehaus und einen rd. 44 m² großen Lagerraum. Schöner Vorgarten mit denkmalgeschtüzter Einfriedung, attraktive Gartenbereiche auf 2 Ebenen. Die große Dachterrasse bietet eine großartige Panoramafernsicht bis nach Köln. Bei Verkauf bis auf den 86 m² Bürotrakt freiwerdend. Dieser Büroteil hat einen 1-Jahresvertrag. Kaufpreis EUR 1.580.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Freistehende denkmalgeschützte Wohn- und Bürovilla Baujahr 1905, von 1977-1997 wesentlich erweitert, in Frechen-Königsdorf an der westlichen Kölner Peripherie. Wohn- und Bürofläche ca. 456 m², aufgeteilt in 299 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, große Dachterrasse und 157 m² Büro mit 2 Einheiten von 86 und 71m², jeweils 2-3 Räume und 2 WCs. Die Villa bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung, insbesondere im Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer bilden einen sehr repräsentativen Raumzusammenhang von 102 m². In Verbindung mit der 18 m² großen Eingangsdiele und der großen Küche entfaltet sich hier ein nicht alltägliches Erlebnis von Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die repräsentativen lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, haben aber auch Innenzugänge zur Villa. Die gesamte Wohn-/Büro-/Nutzfläche beträgt ca. 644 m². Die Raumhöhe im EG + OG liegt überwiegend bei ca. 3,10 m. Das Grundstück ist 1.521 m² groß. Garage, Carport und Stellplätze für 4 PKW. Wellnessgebäude mit Sauna, Geräteraum und Lagegbebäude. gebäude im Garten und ein Gerätehaus und einen rd. 44 m² großen Lagerraum. Schöner Vorgarten mit denkmalgeschtüzter Einfriedung, attraktive Gartenbereiche auf 2 Ebenen. Die große Dachterrasse bietet eine großartige Panoramafernsicht bis nach Köln. Bei Verkauf bis auf den 86 m² Bürotrakt freiwerdend. Dieser Büroteil hat einen 1-Jahresvertrag. Kaufpreis EUR 1.580.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Kosten
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Kaufpreis1.580.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.464,91 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer14
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Wohnfläche (ca.)456 m²
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Gesamtfläche (ca.)644 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.621 m²
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Nutzfläche (ca.)188 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Stellplatz3
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Frechen-Königsdorf Frechen Deutschland (50226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda von Emhofen
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
+49 221 9405510
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