immobilie1-ID: 32263103 | Anbieter-ID: haus 619
VERMIETETES HAUS MIT IMBISS UND WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON BEDBURG ZU VERKAUFEN...
189.000 €
Kaufpreis
94,78 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr geschätzt ca. 1875.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung.... mehr lesen
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung.... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr geschätzt ca. 1875.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Beide Flächen sind fest vermietet.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Nutzfläche Keller ca. 59,95m²
-Nutzfläche Erdgeschoss ca. 65,47m²
-Wohnfläche Obergeschoss ca. 65,45m²
-Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29,33m²
Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar:
1. Imbiss mit Lagerräumen und WC im Keller
vermietet seit 01.12.2008 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.000,00
2. Wohnung über 2 Etagen sowie Abstellraum in der Garage
vermietet seit 01.08.2012 für eine mtl. Kaltmiete von € 420,00
Gesamtmiete kalt mtl. € 1.420,00 x 12 = € 17.040,00 Kaltmiete im Jahr.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Beide Flächen sind fest vermietet.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Nutzfläche Keller ca. 59,95m²
-Nutzfläche Erdgeschoss ca. 65,47m²
-Wohnfläche Obergeschoss ca. 65,45m²
-Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29,33m²
Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar:
1. Imbiss mit Lagerräumen und WC im Keller
vermietet seit 01.12.2008 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.000,00
2. Wohnung über 2 Etagen sowie Abstellraum in der Garage
vermietet seit 01.08.2012 für eine mtl. Kaltmiete von € 420,00
Gesamtmiete kalt mtl. € 1.420,00 x 12 = € 17.040,00 Kaltmiete im Jahr.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr geschätzt ca. 1875.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Beide Flächen sind fest vermietet.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Nutzfläche Keller ca. 59,95m²
-Nutzfläche Erdgeschoss ca. 65,47m²
-Wohnfläche Obergeschoss ca. 65,45m²
-Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29,33m²
Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar:
1. Imbiss mit Lagerräumen und WC im Keller
vermietet seit 01.12.2008 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.000,00
2. Wohnung über 2 Etagen sowie Abstellraum in der Garage
vermietet seit 01.08.2012 für eine mtl. Kaltmiete von € 420,00
Gesamtmiete kalt mtl. € 1.420,00 x 12 = € 17.040,00 Kaltmiete im Jahr.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Beide Flächen sind fest vermietet.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Nutzfläche Keller ca. 59,95m²
-Nutzfläche Erdgeschoss ca. 65,47m²
-Wohnfläche Obergeschoss ca. 65,45m²
-Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29,33m²
Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar:
1. Imbiss mit Lagerräumen und WC im Keller
vermietet seit 01.12.2008 für eine mtl. Kaltmiete von € 1.000,00
2. Wohnung über 2 Etagen sowie Abstellraum in der Garage
vermietet seit 01.08.2012 für eine mtl. Kaltmiete von € 420,00
Gesamtmiete kalt mtl. € 1.420,00 x 12 = € 17.040,00 Kaltmiete im Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.040 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1875
-
Wohnfläche (ca.)94,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Nutzfläche (ca.)125,42 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem Baujahrs typischen Zustand. Anstehende Renovierungen und Modernisierungen müssten vom Erwerber erbracht werden und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016... mehr lesen
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem Baujahrs typischen Zustand. Anstehende Renovierungen und Modernisierungen müssten vom Erwerber erbracht werden und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Kapitalanlage sollten
Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Kapitalanlage sollten
Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme.
Die Immobilie befindet sich in einem Baujahrs typischen Zustand. Anstehende Renovierungen und Modernisierungen müssten vom Erwerber erbracht werden und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Kapitalanlage sollten
Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Kapitalanlage sollten
Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
50181 Bedburg, Lindenstraße 7.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute... mehr lesen
50181 Bedburg, Lindenstraße 7.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den örtlichen Bahnhof sind Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bequem erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die überschaubaren Wege innerhalb des Stadtgebiets für einen hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den örtlichen Bahnhof sind Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bequem erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die überschaubaren Wege innerhalb des Stadtgebiets für einen hohen Wohnkomfort.
50181 Bedburg, Lindenstraße 7.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den örtlichen Bahnhof sind Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bequem erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die überschaubaren Wege innerhalb des Stadtgebiets für einen hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben.
Bedburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den örtlichen Bahnhof sind Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bequem erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die überschaubaren Wege innerhalb des Stadtgebiets für einen hohen Wohnkomfort.
Lindenstraße · 50181 · Bedburg · Deutschland
Sonstiges
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Andreas Behr
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Straße 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
00492132911216
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49(2132)911216
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