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immobilie1-ID: 32021925 | Anbieter-ID: AR-202-25
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Waldrandlage!
698.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 672 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche... mehr lesen
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche... mehr lesen
Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 672 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer sowie einer Terrasse, sodass sie vielfältig genutzt werden kann – als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Aktuell wird das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt - Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann – mit minimalem Aufwand.
Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Dank der Waldrandlage genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage inmitten von Wasser, Natur und Geschichte – perfekt für alle, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung legen.
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer sowie einer Terrasse, sodass sie vielfältig genutzt werden kann – als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Aktuell wird das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt - Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann – mit minimalem Aufwand.
Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Dank der Waldrandlage genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage inmitten von Wasser, Natur und Geschichte – perfekt für alle, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung legen.
Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 672 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer sowie einer Terrasse, sodass sie vielfältig genutzt werden kann – als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Aktuell wird das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt - Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann – mit minimalem Aufwand.
Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Dank der Waldrandlage genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage inmitten von Wasser, Natur und Geschichte – perfekt für alle, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung legen.
Das Haupthaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer sowie einer Terrasse, sodass sie vielfältig genutzt werden kann – als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Aktuell wird das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt - Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann – mit minimalem Aufwand.
Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Dank der Waldrandlage genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage inmitten von Wasser, Natur und Geschichte – perfekt für alle, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung legen.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)672 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
-... mehr lesen
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
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Alles auf einem Blick:
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
- Doppelverglaste-Kunststofffenster
- thermografisches Gutachten 2013
- Kamin mit Heizkassette 2023
- überwiegend elekt. Rollläden
- Glasfaser
- Treppenlift 2024
- Garten
- Wendehammer
- Waldrandlage
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
- Doppelverglaste-Kunststofffenster
- thermografisches Gutachten 2013
- Kamin mit Heizkassette 2023
- überwiegend elekt. Rollläden
- Glasfaser
- Treppenlift 2024
- Garten
- Wendehammer
- Waldrandlage
Alles auf einem Blick:
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
- Doppelverglaste-Kunststofffenster
- thermografisches Gutachten 2013
- Kamin mit Heizkassette 2023
- überwiegend elekt. Rollläden
- Glasfaser
- Treppenlift 2024
- Garten
- Wendehammer
- Waldrandlage
- 1985 Baujahr
- 672 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche Haupthaus
- ca. 90 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
- separater Eingang
- 6-Zimmer
-Tageslichtbadezimmer 2012
- Terrasse 2021
- Wärmepumpe 2011 - überholt 2022
- Sauna
- Doppelverglaste-Kunststofffenster
- thermografisches Gutachten 2013
- Kamin mit Heizkassette 2023
- überwiegend elekt. Rollläden
- Glasfaser
- Treppenlift 2024
- Garten
- Wendehammer
- Waldrandlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bedburg-Erft, direkt am Waldrand.
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.... mehr lesen
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.... mehr lesen
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bedburg-Erft, direkt am Waldrand.
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Bedburg-Erft besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt durch das historische Schloss sowie die idyllische Erft, die das Ortsbild prägt.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder Aachen – ideal für Berufspendler und Familien. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinschaft, umgeben von Natur, Wasser und Geschichte.
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Bedburg-Erft besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt durch das historische Schloss sowie die idyllische Erft, die das Ortsbild prägt.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder Aachen – ideal für Berufspendler und Familien. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinschaft, umgeben von Natur, Wasser und Geschichte.
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bedburg-Erft, direkt am Waldrand.
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Bedburg-Erft besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt durch das historische Schloss sowie die idyllische Erft, die das Ortsbild prägt.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder Aachen – ideal für Berufspendler und Familien. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinschaft, umgeben von Natur, Wasser und Geschichte.
Eingebettet in eine ruhige Einliegerstraße im Wendehammer, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Bedburg-Erft besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt durch das historische Schloss sowie die idyllische Erft, die das Ortsbild prägt.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder Aachen – ideal für Berufspendler und Familien. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinschaft, umgeben von Natur, Wasser und Geschichte.
Bedburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (50181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Rehbein Immobilien e.K.
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
Rehbein Immobilien e.K.
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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