immobilie1-ID: 32284457 | Anbieter-ID: AR-270-25
Ihr Platz zum Ankommen – Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bedburg-Grottenherten!
349.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
1.579 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Bedburg-Grottenherten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Bedburg-Grottenherten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße macht das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit moderner Spanndecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die teilüberdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angrenzende Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits im ursprünglichen Bauantrag von 1962 genehmigt. Hier eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, eine Waschküche oder Hobbybereiche.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit moderner Spanndecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die teilüberdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angrenzende Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits im ursprünglichen Bauantrag von 1962 genehmigt. Hier eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, eine Waschküche oder Hobbybereiche.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Bedburg-Grottenherten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße macht das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit moderner Spanndecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die teilüberdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angrenzende Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits im ursprünglichen Bauantrag von 1962 genehmigt. Hier eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, eine Waschküche oder Hobbybereiche.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit moderner Spanndecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die teilüberdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine angrenzende Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits im ursprünglichen Bauantrag von 1962 genehmigt. Hier eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, eine Waschküche oder Hobbybereiche.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.579 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis05.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus freistehend
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
... mehr lesen
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
... mehr lesen
- Einfamilienhaus freistehend
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
- Spanndecke Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster 1996
- Öl-Zentralheizung 2006, Brenner 1996
- Dachausbau möglich (Bauantrag von 1962)
- Dacheindeckung inkl. Zwischendeckendämmung 1996
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
- Spanndecke Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster 1996
- Öl-Zentralheizung 2006, Brenner 1996
- Dachausbau möglich (Bauantrag von 1962)
- Dacheindeckung inkl. Zwischendeckendämmung 1996
- Einfamilienhaus freistehend
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
- Spanndecke Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster 1996
- Öl-Zentralheizung 2006, Brenner 1996
- Dachausbau möglich (Bauantrag von 1962)
- Dacheindeckung inkl. Zwischendeckendämmung 1996
- 1579 m² Grundstück
- ca. 96 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- 3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne 2000
- Wintergarten beheizt 2003
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- Voll unterkellert
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
- Spanndecke Diele
- doppelverglaste Kunststofffenster 1996
- Öl-Zentralheizung 2006, Brenner 1996
- Dachausbau möglich (Bauantrag von 1962)
- Dacheindeckung inkl. Zwischendeckendämmung 1996
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Kirch-/Grottenherten ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil der Stadt Bedburg und bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charme und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote...
mehr lesen
Kirch-/Grottenherten ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil der Stadt Bedburg und bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charme und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Bedburg und den umliegenden Ortsteilen und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert: Mehrere Buslinien verbinden Kirch-/Grottenherten mit dem Bedburger Bahnhof, von dem aus Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Die Autobahnen A61 und A4 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen und in die gesamte Region.
Die Bedburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und der historischen Altstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kirch-/Grottenherten bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert: Mehrere Buslinien verbinden Kirch-/Grottenherten mit dem Bedburger Bahnhof, von dem aus Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Die Autobahnen A61 und A4 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen und in die gesamte Region.
Die Bedburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und der historischen Altstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kirch-/Grottenherten bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kirch-/Grottenherten ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil der Stadt Bedburg und bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charme und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Bedburg und den umliegenden Ortsteilen und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert: Mehrere Buslinien verbinden Kirch-/Grottenherten mit dem Bedburger Bahnhof, von dem aus Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Die Autobahnen A61 und A4 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen und in die gesamte Region.
Die Bedburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und der historischen Altstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kirch-/Grottenherten bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert: Mehrere Buslinien verbinden Kirch-/Grottenherten mit dem Bedburger Bahnhof, von dem aus Sie schnell die umliegenden Städte erreichen. Die Autobahnen A61 und A4 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen und in die gesamte Region.
Die Bedburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und der historischen Altstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kirch-/Grottenherten bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Bedburg / Grottenherten Nordrhein-Westfalen Deutschland (50181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
02271 98 99 440
Erhalte neue Angebote per E-Mail