immobilie1-ID: 31917987 | Anbieter-ID: I-02Y86S-W-02Y86S
Denkmalgeschütztes Herrenhaus – Eleganz und Geschichte vereint
Auf Anfrage
Preis
395 m²
Wohnfläche
1.059 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Herrenhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts vereint historische Substanz mit klarer Architektur und attraktivem Raumangebot – ein seltenes Exemplar mit bleibendem Wert. Errichtet zwischen 1850 und 1860, steht es in ruhiger,...
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Dieses denkmalgeschützte Herrenhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts vereint historische Substanz mit klarer Architektur und attraktivem Raumangebot – ein seltenes Exemplar mit bleibendem Wert. Errichtet zwischen 1850 und 1860, steht es in ruhiger, gewachsener Lage von Kerpen. Beim Eintreffen offenbaren die klare Fassadensymmetrie und die imposante Höhe unmittelbar den unvergleichlichen Charakter der Immobilie.
Dieses denkmalgeschützte Herrenhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts vereint historische Substanz mit klarer Architektur und attraktivem Raumangebot – ein seltenes Exemplar mit bleibendem Wert. Errichtet zwischen 1850 und 1860, steht es in ruhiger, gewachsener Lage von Kerpen. Beim Eintreffen offenbaren die klare Fassadensymmetrie und die imposante Höhe unmittelbar den unvergleichlichen Charakter der Immobilie.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)395 m²
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Gesamtfläche (ca.)501 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.059 m²
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Nutzfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage3
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FußbodenHolz/Dielen, Marmor
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Kerpen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre vielfältigen Stadtteile geprägt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlands und profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und...
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Kerpen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre vielfältigen Stadtteile geprägt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlands und profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Kerpen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Kerpen eine dynamische Gemeinde, die von ihrer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region profitiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte – in etwa 30 bis 45 Minuten sind die Zentren von Köln, Bonn, Düsseldorf oder Aachen erreichbar.Bahnhofsanschlüsse finden Sie in verschiedenen Ortsteilen, wie Horrem, Buir und Sindorf. In Kerpen selbst sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Park-&-Ride-Angebote erleichtern zusätzlich das Pendeln mit dem Auto. Kerpen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Banken. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Betriebe und Fachgeschäfte. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der Natur laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Lebensumgebung mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rheinland, dem Parrig oder den Uferwegen der Erft.
Kerpen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre vielfältigen Stadtteile geprägt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlands und profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Kerpen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Kerpen eine dynamische Gemeinde, die von ihrer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region profitiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte – in etwa 30 bis 45 Minuten sind die Zentren von Köln, Bonn, Düsseldorf oder Aachen erreichbar.Bahnhofsanschlüsse finden Sie in verschiedenen Ortsteilen, wie Horrem, Buir und Sindorf. In Kerpen selbst sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Park-&-Ride-Angebote erleichtern zusätzlich das Pendeln mit dem Auto. Kerpen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Banken. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Betriebe und Fachgeschäfte. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der Natur laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Lebensumgebung mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rheinland, dem Parrig oder den Uferwegen der Erft.
Kerpen Kerpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Chiara D'Alessandro
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Kaiserplatz 12
52349 Düren
52349 Düren
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+4924215058986
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Rathausstraße 1,
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02251 - 793610
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