immobilie1-ID: 32100599 | Anbieter-ID: AR-243-25
Ihr Platzwunder in Kerpen – flexibel nutzbar & ideal gelegen!
579.000 €
Kaufpreis
201,83 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – vielseitiges Einfamilienhaus im Herzen von Kerpen!
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche... mehr lesen
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – vielseitiges Einfamilienhaus im Herzen von Kerpen!
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – vielseitiges Einfamilienhaus im Herzen von Kerpen!
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)201,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung... mehr lesen
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
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Alles auf einem Blick:
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
Alles auf einem Blick:
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kolpingstadt Kerpen, genauer im Stadtteil Kerpen-Mitte. Mit rund 6.500 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein lebendiger und gut angebundener Wohnstandort innerhalb der Stadt Kerpen, die insgesamt...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kolpingstadt Kerpen, genauer im Stadtteil Kerpen-Mitte. Mit rund 6.500 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein lebendiger und gut angebundener Wohnstandort innerhalb der Stadt Kerpen, die insgesamt über 67.000 Einwohner zählt.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kolpingstadt Kerpen, genauer im Stadtteil Kerpen-Mitte. Mit rund 6.500 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein lebendiger und gut angebundener Wohnstandort innerhalb der Stadt Kerpen, die insgesamt über 67.000 Einwohner zählt.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kerpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Rehbein Immobilien e.K.
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
Rehbein Immobilien e.K.
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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