In der schönen Stadt Kerpen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 202m². Zwei...
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In der schönen Stadt Kerpen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 202m². Zwei Stellplätze sind für Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in seinem vollrenovierten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber dennoch viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Nicht zu vergessen die Ausbaureserve im Studio.
Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der ideal für Familienausflüge oder entspannte Abendstunden im Freien ist. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Home-Office.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Wir bieten Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden.
In der schönen Stadt Kerpen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 202m². Zwei Stellplätze sind für Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in seinem vollrenovierten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber dennoch viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Nicht zu vergessen die Ausbaureserve im Studio.
Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der ideal für Familienausflüge oder entspannte Abendstunden im Freien ist. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Home-Office.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Wir bieten Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden.
Kosten
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
prov.frei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenendhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1994
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
100 m²
Grundstücksfläche (ca.)
202 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich
Erschließung
Voll erschlossen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
Energiepass gültig bis
02.12.2035
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
Hallo Familie!
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gäste-WC
Garten
Kabelanschluss
Keller
Parkoption
Lage
Kerpen, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, bietet mit seinem städtischen Flair und seiner Lage in der Kölner Bucht eine ideale Umgebung für Familien. Als Kolpingstadt seit dem 19. März 2012 und...
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Kerpen, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, bietet mit seinem städtischen Flair und seiner Lage in der Kölner Bucht eine ideale Umgebung für Familien. Als Kolpingstadt seit dem 19. März 2012 und mit einer Einwohnerzahl von ca. 67.000, ist Kerpen die bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Unser Wohnobjekt, gelegen im Stadtteil Blatzheim, ca. 4,9 km westlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Übrigens gibt es in Blatzheim drei Restaurant sowie eine Metzgerei und, nicht zu vergessen, eine Bäckerei.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einer Grundschule und zwei Kindergärten, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, weitere Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle in näherer Umgebung zu finden sind.
Die Gesundheit der Familie steht natürlich auch im Vordergrund. In der näheren Umgebung finden Sie eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin, eine Arbeitsmedizin und drei Apotheken, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Wenn es um die kulinarischen Bedürfnisse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe in näherer Umgebung für gemütliche Abende.
Freizeitaktivitäten sind in Kerpen ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio für Bewegung und Sport sorgen. Für erholsame Momente gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Picknicks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, einer Zugstation ca. 6,1 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Unser Wohnobjekt in Kerpen-Blatzheim bietet somit alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung und Gesundheit über Kulinarik bis hin zu Freizeit und Erholung, alles in Reichweite und umgeben von dem charmanten städtischen Flair von Kerpen.
Kerpen, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, bietet mit seinem städtischen Flair und seiner Lage in der Kölner Bucht eine ideale Umgebung für Familien. Als Kolpingstadt seit dem 19. März 2012 und mit einer Einwohnerzahl von ca. 67.000, ist Kerpen die bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Unser Wohnobjekt, gelegen im Stadtteil Blatzheim, ca. 4,9 km westlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Übrigens gibt es in Blatzheim drei Restaurant sowie eine Metzgerei und, nicht zu vergessen, eine Bäckerei.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einer Grundschule und zwei Kindergärten, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, weitere Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle in näherer Umgebung zu finden sind.
Die Gesundheit der Familie steht natürlich auch im Vordergrund. In der näheren Umgebung finden Sie eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin, eine Arbeitsmedizin und drei Apotheken, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Wenn es um die kulinarischen Bedürfnisse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe in näherer Umgebung für gemütliche Abende.
Freizeitaktivitäten sind in Kerpen ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio für Bewegung und Sport sorgen. Für erholsame Momente gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Picknicks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, einer Zugstation ca. 6,1 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Unser Wohnobjekt in Kerpen-Blatzheim bietet somit alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung und Gesundheit über Kulinarik bis hin zu Freizeit und Erholung, alles in Reichweite und umgeben von dem charmanten städtischen Flair von Kerpen.
Haagstraße · 50171 · Kerpen · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen E-Mail: herbert.koep@db.com Telefon: 02237 5064301
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der...
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