immobilie1-ID: 32402705 | Anbieter-ID: AR2019
Kerpen, geräumiges Generationenhaus mit uneinsehbarem Garten und multifunktionalem Anbau!
419.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem liebevoll sanierten Zuhause mit Geschichte: Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus präsentiert sich nach einem Brandschaden und einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 in zeitgemäßem, wohnfreundlichem Zustand. Die Immobilie...
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Willkommen in diesem liebevoll sanierten Zuhause mit Geschichte: Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus präsentiert sich nach einem Brandschaden und einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 in zeitgemäßem, wohnfreundlichem Zustand. Die Immobilie vereint charmante Altbaudetails mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Apartmentwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich. Hier stehen eine offene Wohnküche, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtduschbad zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon – ideal, um entspannte Stunden mit Blick in den Garten zu genießen. Eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige, lichtdurchflutete Studiowohnung mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Jugendzimmer oder für kreative Hobbys.
Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte.
Ein echtes Highlight stellt der Anbau (unbeheizt) im Garten dar: Mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet er sich hervorragend für Gartenfeste oder als kreativer Arbeitsbereich.
Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept für komfortables Wohnen mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung – und das alles in einem gepflegten und modernisierten Umfeld.
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Apartmentwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich. Hier stehen eine offene Wohnküche, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtduschbad zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon – ideal, um entspannte Stunden mit Blick in den Garten zu genießen. Eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige, lichtdurchflutete Studiowohnung mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Jugendzimmer oder für kreative Hobbys.
Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte.
Ein echtes Highlight stellt der Anbau (unbeheizt) im Garten dar: Mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet er sich hervorragend für Gartenfeste oder als kreativer Arbeitsbereich.
Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept für komfortables Wohnen mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung – und das alles in einem gepflegten und modernisierten Umfeld.
Willkommen in diesem liebevoll sanierten Zuhause mit Geschichte: Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus präsentiert sich nach einem Brandschaden und einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 in zeitgemäßem, wohnfreundlichem Zustand. Die Immobilie vereint charmante Altbaudetails mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Apartmentwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich. Hier stehen eine offene Wohnküche, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtduschbad zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon – ideal, um entspannte Stunden mit Blick in den Garten zu genießen. Eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige, lichtdurchflutete Studiowohnung mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Jugendzimmer oder für kreative Hobbys.
Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte.
Ein echtes Highlight stellt der Anbau (unbeheizt) im Garten dar: Mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet er sich hervorragend für Gartenfeste oder als kreativer Arbeitsbereich.
Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept für komfortables Wohnen mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung – und das alles in einem gepflegten und modernisierten Umfeld.
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Apartmentwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als unabhängiger Wohnbereich. Hier stehen eine offene Wohnküche, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtduschbad zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon – ideal, um entspannte Stunden mit Blick in den Garten zu genießen. Eine helle Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige, lichtdurchflutete Studiowohnung mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad – ideal als Rückzugsort, Jugendzimmer oder für kreative Hobbys.
Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte.
Ein echtes Highlight stellt der Anbau (unbeheizt) im Garten dar: Mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet er sich hervorragend für Gartenfeste oder als kreativer Arbeitsbereich.
Dieses Haus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept für komfortables Wohnen mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung – und das alles in einem gepflegten und modernisierten Umfeld.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision2,95% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis29.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gasbrennwertheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht... mehr lesen
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht... mehr lesen
* Gasbrennwertheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
* Gasbrennwertheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
* 3 Tageslichtbadezimmer (2 x Dusche, 1x Badewanne)
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Anbau mit Küche und Bad (ca. 35 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
Lage
Das angebotene Haus liegt sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße in Kerpen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in... mehr lesen
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in... mehr lesen
Das angebotene Haus liegt sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße in Kerpen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in etwa 20 - 30 Autominuten. Über den Pendlerbahnhof Horrem erreicht man Köln und Aachen in etwa 25 Bahnminuten
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in etwa 20 - 30 Autominuten. Über den Pendlerbahnhof Horrem erreicht man Köln und Aachen in etwa 25 Bahnminuten
Das angebotene Haus liegt sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße in Kerpen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in etwa 20 - 30 Autominuten. Über den Pendlerbahnhof Horrem erreicht man Köln und Aachen in etwa 25 Bahnminuten
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen erreicht man Köln und Aachen in etwa 20 - 30 Autominuten. Über den Pendlerbahnhof Horrem erreicht man Köln und Aachen in etwa 25 Bahnminuten
Kerpen 10805362032007 Kerpen Deutschland (50171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 1. August 2020 vermietet. Der Kaltmietzins beträgt 364,-- EUR. Die restlichen Wohnungen sind frei.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG... mehr lesen
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 1. August 2020 vermietet. Der Kaltmietzins beträgt 364,-- EUR. Die restlichen Wohnungen sind frei.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG und DG). Sie erwerben jedoch beide Wohnungen, so dass kein weiterer Miteigentümer vorhanden ist.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG und DG). Sie erwerben jedoch beide Wohnungen, so dass kein weiterer Miteigentümer vorhanden ist.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 1. August 2020 vermietet. Der Kaltmietzins beträgt 364,-- EUR. Die restlichen Wohnungen sind frei.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG und DG). Sie erwerben jedoch beide Wohnungen, so dass kein weiterer Miteigentümer vorhanden ist.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, dass heißt, es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen. (Wohnung 1 EG, Wohnung 2 OG und DG). Sie erwerben jedoch beide Wohnungen, so dass kein weiterer Miteigentümer vorhanden ist.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
50374 Erftstadt (Liblar)
(0 22 35) 68 57 65
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