immobilie1-ID: 32100971 | Anbieter-ID: I-046NKT-W-046NKT
Ihr Zukunftsdomizil: Modernes Mikrohaus mit Stil
239.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewährt. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit einer Ausrichtung nach Südost und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Photovoltaikanlage unterstützt ein umweltbewusstes Wohnen und trägt zur Optimierung der CO₂-Bilanz des Hauses bei. Ob Sie als Single, Paar, kleine Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewährt. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit einer Ausrichtung nach Südost und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Photovoltaikanlage unterstützt ein umweltbewusstes Wohnen und trägt zur Optimierung der CO₂-Bilanz des Hauses bei. Ob Sie als Single, Paar, kleine Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis8.500 €
-
Käuferprovision1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.
1.79 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Willkommen in Kerpen-Buir - einem charmanten Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint. Im Westen von Kerpen erstreckt sich der historische Stadtteil Buir, der durch seine einzigartige Lage zwischen der Ville und der...
mehr lesen
Willkommen in Kerpen-Buir - einem charmanten Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint. Im Westen von Kerpen erstreckt sich der historische Stadtteil Buir, der durch seine einzigartige Lage zwischen der Ville und der Bürgewaldregion besticht. Als einer der ältesten Ortsteile Kerpens, erstmals urkundlich im Jahr 1155 erwähnt, verbindet Buir traditionelles Flair mit zeitgemäßer Infrastruktur. Die besondere Atmosphäre wird durch den historischen Ortskern und die umliegenden Naturlandschaften geprägt, die dem etwa 3.000 Einwohner zählenden Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Bildungslandschaft in Buir überzeugt mit der ortsansässigen Grundschule, die sich durch ihr engagiertes pädagogisches Konzept auszeichnet. Die Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt" bietet den kleinsten Bewohnern eine liebevolle Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen ein REWE-Markt sowie verschiedene kleine Fachgeschäfte direkt im Ort. Die medizinische Grundversorgung wird durch Hausärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte finden sich im nahen Kerpener Zentrum. Ein besonderes Merkmal Buirs ist seine exzellente Verkehrs- anbindung. Der eigene S-Bahnhof an der Strecke Köln-Aachen ermöglicht eine komfortable Anbindung an beide Metropolen - Köln erreichen Pendler in etwa 25 Minuten. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erschließt die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Freizeitgestaltung in Buir profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bürgewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse eignet. Das lebendige Vereinsleben, getragen von traditionsreichen Institutionen, prägt das soziale Miteinander. Kulturelle Highlights bietet das nahegelegene Schloss Lörsfeld, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Die örtliche Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten, während das historische Zentrum mit der imposanten Pfarrkirche St. Michael einen malerischen Rahmen für Spaziergänge bietet. Besonders erwähnenswert ist die gelungene Balance zwischen Tradition und Moderne: Während der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern den authentischen Charakter bewahrt, entwickelt sich Buir durch neue Wohngebiete kontinuierlich weiter. Diese Kombination aus gewachsener Struktur, naturnaher Lage und zeitgemäßer Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Willkommen in Kerpen-Buir - einem charmanten Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint. Im Westen von Kerpen erstreckt sich der historische Stadtteil Buir, der durch seine einzigartige Lage zwischen der Ville und der Bürgewaldregion besticht. Als einer der ältesten Ortsteile Kerpens, erstmals urkundlich im Jahr 1155 erwähnt, verbindet Buir traditionelles Flair mit zeitgemäßer Infrastruktur. Die besondere Atmosphäre wird durch den historischen Ortskern und die umliegenden Naturlandschaften geprägt, die dem etwa 3.000 Einwohner zählenden Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Bildungslandschaft in Buir überzeugt mit der ortsansässigen Grundschule, die sich durch ihr engagiertes pädagogisches Konzept auszeichnet. Die Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt" bietet den kleinsten Bewohnern eine liebevolle Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen ein REWE-Markt sowie verschiedene kleine Fachgeschäfte direkt im Ort. Die medizinische Grundversorgung wird durch Hausärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte finden sich im nahen Kerpener Zentrum. Ein besonderes Merkmal Buirs ist seine exzellente Verkehrs- anbindung. Der eigene S-Bahnhof an der Strecke Köln-Aachen ermöglicht eine komfortable Anbindung an beide Metropolen - Köln erreichen Pendler in etwa 25 Minuten. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erschließt die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Freizeitgestaltung in Buir profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bürgewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse eignet. Das lebendige Vereinsleben, getragen von traditionsreichen Institutionen, prägt das soziale Miteinander. Kulturelle Highlights bietet das nahegelegene Schloss Lörsfeld, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Die örtliche Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten, während das historische Zentrum mit der imposanten Pfarrkirche St. Michael einen malerischen Rahmen für Spaziergänge bietet. Besonders erwähnenswert ist die gelungene Balance zwischen Tradition und Moderne: Während der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern den authentischen Charakter bewahrt, entwickelt sich Buir durch neue Wohngebiete kontinuierlich weiter. Diese Kombination aus gewachsener Struktur, naturnaher Lage und zeitgemäßer Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Kerpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50170)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicole Schöttle
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Nicole Schöttle
Erhalte neue Angebote per E-Mail