immobilie1-ID: 31698751 | Anbieter-ID: 153549NW
Sonnige Dachwohnung mit XL-Terrasse in Kerpen-Horrem
250.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem! Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde 1985 erbaut und zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem! Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde 1985 erbaut und zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit separatem WC runden das Raumangebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfreiheit.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit separatem WC runden das Raumangebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfreiheit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem! Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde 1985 erbaut und zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit separatem WC runden das Raumangebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfreiheit.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit separatem WC runden das Raumangebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfreiheit.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.787,88 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis02.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Komplettsanierung zwischen 2021 und 2024 nach aktuellen Brandschutz- und Dämmvorschriften
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler... mehr lesen
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler... mehr lesen
•Komplettsanierung zwischen 2021 und 2024 nach aktuellen Brandschutz- und Dämmvorschriften
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC
•Neue Fenster mit Isolierverglasung
•Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz und Korkschicht
•Gas-Kombitherme für effiziente Beheizung
•Kellerraum mit Schwerlastregal
•Reservierter Stellplatz optional für 20 €/Monat
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC
•Neue Fenster mit Isolierverglasung
•Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz und Korkschicht
•Gas-Kombitherme für effiziente Beheizung
•Kellerraum mit Schwerlastregal
•Reservierter Stellplatz optional für 20 €/Monat
•Komplettsanierung zwischen 2021 und 2024 nach aktuellen Brandschutz- und Dämmvorschriften
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC
•Neue Fenster mit Isolierverglasung
•Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz und Korkschicht
•Gas-Kombitherme für effiziente Beheizung
•Kellerraum mit Schwerlastregal
•Reservierter Stellplatz optional für 20 €/Monat
•Große Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Süd-Ausrichtung
•Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC
•Neue Fenster mit Isolierverglasung
•Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz und Korkschicht
•Gas-Kombitherme für effiziente Beheizung
•Kellerraum mit Schwerlastregal
•Reservierter Stellplatz optional für 20 €/Monat
Lage
Die Wohnung liegt in Kerpen-Horrem, einem gefragten Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der urbanes Leben und naturnahe Ruhe ideal verbindet. Die Mikrolage ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles, Paare oder...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in Kerpen-Horrem, einem gefragten Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der urbanes Leben und naturnahe Ruhe ideal verbindet. Die Mikrolage ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Horrem mit direkter Anbindung nach Köln (ca. 15 Min.), Düsseldorf und Aachen. Die Autobahnen A4 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Autofahrer flexibel bleiben.
Horrem bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zur Erholung lädt die nahegelegene Natur ein: Der Horremer Stadtwald, das Marienfeld und das Naherholungsgebiet entlang der Erft bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Wer Kultur liebt, findet mit der historischen Burg Hemmersbach ein echtes Highlight im Viertel.
Diese Lage punktet mit Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die komfortabel und dennoch naturnah leben möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Horrem mit direkter Anbindung nach Köln (ca. 15 Min.), Düsseldorf und Aachen. Die Autobahnen A4 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Autofahrer flexibel bleiben.
Horrem bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zur Erholung lädt die nahegelegene Natur ein: Der Horremer Stadtwald, das Marienfeld und das Naherholungsgebiet entlang der Erft bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Wer Kultur liebt, findet mit der historischen Burg Hemmersbach ein echtes Highlight im Viertel.
Diese Lage punktet mit Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die komfortabel und dennoch naturnah leben möchten.
Die Wohnung liegt in Kerpen-Horrem, einem gefragten Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der urbanes Leben und naturnahe Ruhe ideal verbindet. Die Mikrolage ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Horrem mit direkter Anbindung nach Köln (ca. 15 Min.), Düsseldorf und Aachen. Die Autobahnen A4 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Autofahrer flexibel bleiben.
Horrem bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zur Erholung lädt die nahegelegene Natur ein: Der Horremer Stadtwald, das Marienfeld und das Naherholungsgebiet entlang der Erft bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Wer Kultur liebt, findet mit der historischen Burg Hemmersbach ein echtes Highlight im Viertel.
Diese Lage punktet mit Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die komfortabel und dennoch naturnah leben möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Horrem mit direkter Anbindung nach Köln (ca. 15 Min.), Düsseldorf und Aachen. Die Autobahnen A4 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Autofahrer flexibel bleiben.
Horrem bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zur Erholung lädt die nahegelegene Natur ein: Der Horremer Stadtwald, das Marienfeld und das Naherholungsgebiet entlang der Erft bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Wer Kultur liebt, findet mit der historischen Burg Hemmersbach ein echtes Highlight im Viertel.
Diese Lage punktet mit Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die komfortabel und dennoch naturnah leben möchten.
Kerpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausgeld: 248 EUR/Monat , davon 80 EUR/Monat Umlagefähig und 128 EUR/Monat Rücklage.
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in... mehr lesen
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in... mehr lesen
Hausgeld: 248 EUR/Monat , davon 80 EUR/Monat Umlagefähig und 128 EUR/Monat Rücklage.
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausgeld: 248 EUR/Monat , davon 80 EUR/Monat Umlagefähig und 128 EUR/Monat Rücklage.
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/973233-997,| eMail: info@Ibsi-nordwest.de GF:, Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbs-nordwest.de
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Fateh Ahmad
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Venloer Str. 251,
50823 Köln
50823 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
0176 72625083
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
0221-8011490
Erhalte neue Angebote per E-Mail