immobilie1-ID: 32356307 | Anbieter-ID: 13415#rvST4p
bezugsfertige, schicke Eigentumswohnung, mit sonnigem Balkon, 50169 Kerpen
258.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist nahezu neuwertig und sofort bezugsfertig. Im Herzen von Kerpen-Horrem und mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bahnhofstraße und des S-Bahnanschlusses, sowie...
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Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist nahezu neuwertig und sofort bezugsfertig. Im Herzen von Kerpen-Horrem und mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bahnhofstraße und des S-Bahnanschlusses, sowie der Hauptstraße in wenigen Gehminuten. Die Straße selber ist eine ruhige Anliegerstraße, Tempo 30, mit diversen Stellplätzen im öffentlichen Raum und sozialstarker Wohnbebauung in der Nachbarschaft.
Die Wohnung selber ist im hinteren Gebäude von insgesamt sechs Häusern und im 3.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt sie ganz komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Je Etage sind hier nur zwei Wohnungen, so dass Sie viel Ruhe und privaten Raum haben.
Die Wohnung selber ist wunderbar großzügig geschnitten. Der Eingangsflur führt Sie vorbei am modernen Gäste WC in das große und sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd/West Ausrichtung) und der geräumigen Küche. Die Küche ist nahezu neuwertig und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum entspannen, einem gemütlichem Frühstück oder einem Gals Wein bietet. Der Eingangsflur erschließt zur anderen Seite die Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Platz für die Waschmaschine ist im Keller und für Vorräte gibt es einen eigenen Kellerraum je Wohnung.
Insgesamt gehören hier 92 Wohnungen zur Verwaltung, gebaut ca. 1974 und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Vile Eigentümer wohnen hier und sind von der guten Verkehrsanbindung begeistert, kombiniert mit ruhe und gepflegtem Wohnen. Die Hausverwaltung ist stabil und solide.
Die Wohnung selber ist im hinteren Gebäude von insgesamt sechs Häusern und im 3.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt sie ganz komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Je Etage sind hier nur zwei Wohnungen, so dass Sie viel Ruhe und privaten Raum haben.
Die Wohnung selber ist wunderbar großzügig geschnitten. Der Eingangsflur führt Sie vorbei am modernen Gäste WC in das große und sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd/West Ausrichtung) und der geräumigen Küche. Die Küche ist nahezu neuwertig und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum entspannen, einem gemütlichem Frühstück oder einem Gals Wein bietet. Der Eingangsflur erschließt zur anderen Seite die Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Platz für die Waschmaschine ist im Keller und für Vorräte gibt es einen eigenen Kellerraum je Wohnung.
Insgesamt gehören hier 92 Wohnungen zur Verwaltung, gebaut ca. 1974 und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Vile Eigentümer wohnen hier und sind von der guten Verkehrsanbindung begeistert, kombiniert mit ruhe und gepflegtem Wohnen. Die Hausverwaltung ist stabil und solide.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist nahezu neuwertig und sofort bezugsfertig. Im Herzen von Kerpen-Horrem und mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bahnhofstraße und des S-Bahnanschlusses, sowie der Hauptstraße in wenigen Gehminuten. Die Straße selber ist eine ruhige Anliegerstraße, Tempo 30, mit diversen Stellplätzen im öffentlichen Raum und sozialstarker Wohnbebauung in der Nachbarschaft.
Die Wohnung selber ist im hinteren Gebäude von insgesamt sechs Häusern und im 3.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt sie ganz komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Je Etage sind hier nur zwei Wohnungen, so dass Sie viel Ruhe und privaten Raum haben.
Die Wohnung selber ist wunderbar großzügig geschnitten. Der Eingangsflur führt Sie vorbei am modernen Gäste WC in das große und sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd/West Ausrichtung) und der geräumigen Küche. Die Küche ist nahezu neuwertig und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum entspannen, einem gemütlichem Frühstück oder einem Gals Wein bietet. Der Eingangsflur erschließt zur anderen Seite die Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Platz für die Waschmaschine ist im Keller und für Vorräte gibt es einen eigenen Kellerraum je Wohnung.
Insgesamt gehören hier 92 Wohnungen zur Verwaltung, gebaut ca. 1974 und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Vile Eigentümer wohnen hier und sind von der guten Verkehrsanbindung begeistert, kombiniert mit ruhe und gepflegtem Wohnen. Die Hausverwaltung ist stabil und solide.
Die Wohnung selber ist im hinteren Gebäude von insgesamt sechs Häusern und im 3.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt sie ganz komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Je Etage sind hier nur zwei Wohnungen, so dass Sie viel Ruhe und privaten Raum haben.
Die Wohnung selber ist wunderbar großzügig geschnitten. Der Eingangsflur führt Sie vorbei am modernen Gäste WC in das große und sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd/West Ausrichtung) und der geräumigen Küche. Die Küche ist nahezu neuwertig und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum entspannen, einem gemütlichem Frühstück oder einem Gals Wein bietet. Der Eingangsflur erschließt zur anderen Seite die Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Platz für die Waschmaschine ist im Keller und für Vorräte gibt es einen eigenen Kellerraum je Wohnung.
Insgesamt gehören hier 92 Wohnungen zur Verwaltung, gebaut ca. 1974 und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Vile Eigentümer wohnen hier und sind von der guten Verkehrsanbindung begeistert, kombiniert mit ruhe und gepflegtem Wohnen. Die Hausverwaltung ist stabil und solide.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Heizkosten68 €
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Hausgeld pro Monat295 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und schick. Die Fenster sind in Kunststoff-Thermopen-Verglasung, der Bodenbelag sind helle Fliesen und Laminatboden. Separates Gäste WC, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neuwertige Einbauküche, wunderbar helles und...
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Die Ausstattung ist modern und schick. Die Fenster sind in Kunststoff-Thermopen-Verglasung, der Bodenbelag sind helle Fliesen und Laminatboden. Separates Gäste WC, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neuwertige Einbauküche, wunderbar helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon in Süd-Westausrichtung, alles frisch, weiß gestrichen ! Fahrstuhl im Haus und nur zwei Wohnungen je Etage, Parkplätze zahlreich im öffentlichen Verkehrsraum und wer möchte...erreicht alles fußläufig.
Insgesamt gehören hier zu Verwaltung 92 Wohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser. Das Haus hier, als Zwei-Spänner, umfasst 10 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Etagen. Die offerierte Wohnung ist im 4.Geschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 Euro, plus 68,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und plus 62,00 Euro Rücklagen und Verwaltergebühr ( bei Vermietung nicht umlagefähig).
Insgesamt gehören hier zu Verwaltung 92 Wohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser. Das Haus hier, als Zwei-Spänner, umfasst 10 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Etagen. Die offerierte Wohnung ist im 4.Geschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 Euro, plus 68,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und plus 62,00 Euro Rücklagen und Verwaltergebühr ( bei Vermietung nicht umlagefähig).
Die Ausstattung ist modern und schick. Die Fenster sind in Kunststoff-Thermopen-Verglasung, der Bodenbelag sind helle Fliesen und Laminatboden. Separates Gäste WC, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neuwertige Einbauküche, wunderbar helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon in Süd-Westausrichtung, alles frisch, weiß gestrichen ! Fahrstuhl im Haus und nur zwei Wohnungen je Etage, Parkplätze zahlreich im öffentlichen Verkehrsraum und wer möchte...erreicht alles fußläufig.
Insgesamt gehören hier zu Verwaltung 92 Wohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser. Das Haus hier, als Zwei-Spänner, umfasst 10 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Etagen. Die offerierte Wohnung ist im 4.Geschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 Euro, plus 68,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und plus 62,00 Euro Rücklagen und Verwaltergebühr ( bei Vermietung nicht umlagefähig).
Insgesamt gehören hier zu Verwaltung 92 Wohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser. Das Haus hier, als Zwei-Spänner, umfasst 10 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Etagen. Die offerierte Wohnung ist im 4.Geschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 Euro, plus 68,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und plus 62,00 Euro Rücklagen und Verwaltergebühr ( bei Vermietung nicht umlagefähig).
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit über 66.000 Einwohnern, in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln. Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und hat etwa 13.100 Einwohner....
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Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit über 66.000 Einwohnern, in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln. Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und hat etwa 13.100 Einwohner. Besonders beliebt ist der Stadtteil wegen der optimalen ÖPNV-Anbindung.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf–Horrem–Düren–Langerwehe–Eschweiler Hbf–Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem–Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg–Grevenbroich–Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem–Köln–Troisdorf–Siegburg–Hennef (Sieg)–Herchen–Au und S 13/S 19 Düren–Horrem–Köln–Köln/Bonn Flughafen–Troisdorf (–Siegburg–Hennef (Sieg) –Herchen (–Au) ). Der NRW-Express RE 1 – die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands – hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9. Quer durch den Bahnhof verläuft die tektonische Verschiebung des Horremer Sprungs, der ein Teil des Erftsprungs ist. Im Hinblick auf kleine Verschiebungen sind die Schienenstöße der S-Bahn und Regionalbahn an dieser Stelle in Fahrtrichtung leicht verschiebbar montiert und für den Schnellverkehr wurde eine aufwendige, unterirdische Brücke errichtet.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf–Horrem–Düren–Langerwehe–Eschweiler Hbf–Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem–Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg–Grevenbroich–Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem–Köln–Troisdorf–Siegburg–Hennef (Sieg)–Herchen–Au und S 13/S 19 Düren–Horrem–Köln–Köln/Bonn Flughafen–Troisdorf (–Siegburg–Hennef (Sieg) –Herchen (–Au) ). Der NRW-Express RE 1 – die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands – hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9. Quer durch den Bahnhof verläuft die tektonische Verschiebung des Horremer Sprungs, der ein Teil des Erftsprungs ist. Im Hinblick auf kleine Verschiebungen sind die Schienenstöße der S-Bahn und Regionalbahn an dieser Stelle in Fahrtrichtung leicht verschiebbar montiert und für den Schnellverkehr wurde eine aufwendige, unterirdische Brücke errichtet.
Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit über 66.000 Einwohnern, in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln. Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und hat etwa 13.100 Einwohner. Besonders beliebt ist der Stadtteil wegen der optimalen ÖPNV-Anbindung.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf–Horrem–Düren–Langerwehe–Eschweiler Hbf–Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem–Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg–Grevenbroich–Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem–Köln–Troisdorf–Siegburg–Hennef (Sieg)–Herchen–Au und S 13/S 19 Düren–Horrem–Köln–Köln/Bonn Flughafen–Troisdorf (–Siegburg–Hennef (Sieg) –Herchen (–Au) ). Der NRW-Express RE 1 – die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands – hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9. Quer durch den Bahnhof verläuft die tektonische Verschiebung des Horremer Sprungs, der ein Teil des Erftsprungs ist. Im Hinblick auf kleine Verschiebungen sind die Schienenstöße der S-Bahn und Regionalbahn an dieser Stelle in Fahrtrichtung leicht verschiebbar montiert und für den Schnellverkehr wurde eine aufwendige, unterirdische Brücke errichtet.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf–Horrem–Düren–Langerwehe–Eschweiler Hbf–Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem–Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg–Grevenbroich–Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem–Köln–Troisdorf–Siegburg–Hennef (Sieg)–Herchen–Au und S 13/S 19 Düren–Horrem–Köln–Köln/Bonn Flughafen–Troisdorf (–Siegburg–Hennef (Sieg) –Herchen (–Au) ). Der NRW-Express RE 1 – die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands – hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9. Quer durch den Bahnhof verläuft die tektonische Verschiebung des Horremer Sprungs, der ein Teil des Erftsprungs ist. Im Hinblick auf kleine Verschiebungen sind die Schienenstöße der S-Bahn und Regionalbahn an dieser Stelle in Fahrtrichtung leicht verschiebbar montiert und für den Schnellverkehr wurde eine aufwendige, unterirdische Brücke errichtet.
Kerpen Deutschland (50169)
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Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
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