immobilie1-ID: 31913367 | Anbieter-ID: Kensington_KKOE_489
KENSINGTON Exklusiv - Lagerhalle und Verwaltungsgebäude in Kerpen Türnich
8.500 €
Miete zzgl. NK
840 m²
Gesamtfläche
4
Zimmer
Diese 2004 auf einem ca. 3.000 m² großen, voll erschlossenen und eingefriedeten Grundstück in Kerpen-Türnich errichtetet Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Dienstleistung.
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Diese 2004 auf einem ca. 3.000 m² großen, voll erschlossenen und eingefriedeten Grundstück in Kerpen-Türnich errichtetet Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Dienstleistung.
Die in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbetonwänden errichtete Halle umfasst ca. 600 m². Ca. 500 m² davon sind beheizbare Hallenfläche mit einer lichten Höhe von rund 5,30 m. Ca. 100 m² sind ebenerdige Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen. Die Halle wurde in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbeton-Außenwänden, voll gedämmter Flachdachkonstruktion errichtet und verfügt über vier Dach-Sheds zur Belichtung und Entlüftung. Die überdachte und somit witterungsunabhängige Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor oder über ein zweites Rolltor mit Rampe und Überladebrücke für LKW bis zu 40 t.
Über den Lager-/Präsentationsflächen befinden sich ca. 70 m² Büroflächen, die über eine hallenseitige Treppe angebunden sind.
An die Halle angebaut ist ein ca. 170 m² großer Bürokomplex als Mauerwerksbau mit Stahlbeton-Decken. Dieser Gebäudekörper ist für eine weitere Aufstockung mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss ausgelegt. Der Bürokomplex teilt sich wie folgt auf: drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, eine Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée und Empfang. Das verglaste Entrée ließe sich auch zu Ausstellungsflächen nutzen.
Direkt vor dem Bürokomplex stehen neun Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die weitere ca. 1.200 m² große Grünfläche, wovon rund 600 m² bebaubar sind, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht Mietgegenstand.
Die in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbetonwänden errichtete Halle umfasst ca. 600 m². Ca. 500 m² davon sind beheizbare Hallenfläche mit einer lichten Höhe von rund 5,30 m. Ca. 100 m² sind ebenerdige Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen. Die Halle wurde in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbeton-Außenwänden, voll gedämmter Flachdachkonstruktion errichtet und verfügt über vier Dach-Sheds zur Belichtung und Entlüftung. Die überdachte und somit witterungsunabhängige Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor oder über ein zweites Rolltor mit Rampe und Überladebrücke für LKW bis zu 40 t.
Über den Lager-/Präsentationsflächen befinden sich ca. 70 m² Büroflächen, die über eine hallenseitige Treppe angebunden sind.
An die Halle angebaut ist ein ca. 170 m² großer Bürokomplex als Mauerwerksbau mit Stahlbeton-Decken. Dieser Gebäudekörper ist für eine weitere Aufstockung mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss ausgelegt. Der Bürokomplex teilt sich wie folgt auf: drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, eine Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée und Empfang. Das verglaste Entrée ließe sich auch zu Ausstellungsflächen nutzen.
Direkt vor dem Bürokomplex stehen neun Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die weitere ca. 1.200 m² große Grünfläche, wovon rund 600 m² bebaubar sind, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht Mietgegenstand.
Diese 2004 auf einem ca. 3.000 m² großen, voll erschlossenen und eingefriedeten Grundstück in Kerpen-Türnich errichtetet Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Dienstleistung.
Die in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbetonwänden errichtete Halle umfasst ca. 600 m². Ca. 500 m² davon sind beheizbare Hallenfläche mit einer lichten Höhe von rund 5,30 m. Ca. 100 m² sind ebenerdige Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen. Die Halle wurde in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbeton-Außenwänden, voll gedämmter Flachdachkonstruktion errichtet und verfügt über vier Dach-Sheds zur Belichtung und Entlüftung. Die überdachte und somit witterungsunabhängige Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor oder über ein zweites Rolltor mit Rampe und Überladebrücke für LKW bis zu 40 t.
Über den Lager-/Präsentationsflächen befinden sich ca. 70 m² Büroflächen, die über eine hallenseitige Treppe angebunden sind.
An die Halle angebaut ist ein ca. 170 m² großer Bürokomplex als Mauerwerksbau mit Stahlbeton-Decken. Dieser Gebäudekörper ist für eine weitere Aufstockung mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss ausgelegt. Der Bürokomplex teilt sich wie folgt auf: drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, eine Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée und Empfang. Das verglaste Entrée ließe sich auch zu Ausstellungsflächen nutzen.
Direkt vor dem Bürokomplex stehen neun Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die weitere ca. 1.200 m² große Grünfläche, wovon rund 600 m² bebaubar sind, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht Mietgegenstand.
Die in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbetonwänden errichtete Halle umfasst ca. 600 m². Ca. 500 m² davon sind beheizbare Hallenfläche mit einer lichten Höhe von rund 5,30 m. Ca. 100 m² sind ebenerdige Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen. Die Halle wurde in verzinkter Stahlskelettbauweise mit Gasbeton-Außenwänden, voll gedämmter Flachdachkonstruktion errichtet und verfügt über vier Dach-Sheds zur Belichtung und Entlüftung. Die überdachte und somit witterungsunabhängige Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor oder über ein zweites Rolltor mit Rampe und Überladebrücke für LKW bis zu 40 t.
Über den Lager-/Präsentationsflächen befinden sich ca. 70 m² Büroflächen, die über eine hallenseitige Treppe angebunden sind.
An die Halle angebaut ist ein ca. 170 m² großer Bürokomplex als Mauerwerksbau mit Stahlbeton-Decken. Dieser Gebäudekörper ist für eine weitere Aufstockung mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss ausgelegt. Der Bürokomplex teilt sich wie folgt auf: drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, eine Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée und Empfang. Das verglaste Entrée ließe sich auch zu Ausstellungsflächen nutzen.
Direkt vor dem Bürokomplex stehen neun Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die weitere ca. 1.200 m² große Grünfläche, wovon rund 600 m² bebaubar sind, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht Mietgegenstand.
Kosten
-
Miete zzgl. NK8.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten9.000 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mieterprovision2 Nettokaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)840 m²
Ausstattung
- Grundstück: ca. 3.000 m², voll erschlossen & eingefriedet
- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- &... mehr lesen
- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- &... mehr lesen
- Grundstück: ca. 3.000 m², voll erschlossen & eingefriedet
- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- & Personalräume
- Verzinkte Stahlskelettkonstruktion mit Gasbeton-Außenwänden
- Voll gedämmtes Flachdach mit 4 Dach-Sheds (Belichtung & Entlüftung)
- Ebenerdiges Rolltor + Rolltor mit Rampe & Überladebrücke (40-t-LKW)
- Überdachte Andienung für wetterunabhängiges Be- und Entladen
- Anbau ca. 170 m²
- Verglaster Eingangsbereich
- drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée / Empfang
- Zweigeschossige Aufstockung möglich
- 9 Stellplätze, ggf. weitere möglich
- Wallbox
- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- & Personalräume
- Verzinkte Stahlskelettkonstruktion mit Gasbeton-Außenwänden
- Voll gedämmtes Flachdach mit 4 Dach-Sheds (Belichtung & Entlüftung)
- Ebenerdiges Rolltor + Rolltor mit Rampe & Überladebrücke (40-t-LKW)
- Überdachte Andienung für wetterunabhängiges Be- und Entladen
- Anbau ca. 170 m²
- Verglaster Eingangsbereich
- drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée / Empfang
- Zweigeschossige Aufstockung möglich
- 9 Stellplätze, ggf. weitere möglich
- Wallbox
- Grundstück: ca. 3.000 m², voll erschlossen & eingefriedet
- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- & Personalräume
- Verzinkte Stahlskelettkonstruktion mit Gasbeton-Außenwänden
- Voll gedämmtes Flachdach mit 4 Dach-Sheds (Belichtung & Entlüftung)
- Ebenerdiges Rolltor + Rolltor mit Rampe & Überladebrücke (40-t-LKW)
- Überdachte Andienung für wetterunabhängiges Be- und Entladen
- Anbau ca. 170 m²
- Verglaster Eingangsbereich
- drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée / Empfang
- Zweigeschossige Aufstockung möglich
- 9 Stellplätze, ggf. weitere möglich
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- Hallenfläche: EG ca. 600 m², davon ca. 500 m² beheizbare Hallenfläche (lichte Deckenhöhe 5,30 m) und ca. 100 m² Lager-/Präsentations- und Zufahrtsflächen.
- OG ca. 70 m² Büro- & Personalräume
- Verzinkte Stahlskelettkonstruktion mit Gasbeton-Außenwänden
- Voll gedämmtes Flachdach mit 4 Dach-Sheds (Belichtung & Entlüftung)
- Ebenerdiges Rolltor + Rolltor mit Rampe & Überladebrücke (40-t-LKW)
- Überdachte Andienung für wetterunabhängiges Be- und Entladen
- Anbau ca. 170 m²
- Verglaster Eingangsbereich
- drei Büros, ein Personalraum mit Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WCs, Dusch- und Umkleideraum, Abstellraum, Archiv- bzw. Technikraum, Garderobe, Kunden-WC und Glasvorbau als Entrée / Empfang
- Zweigeschossige Aufstockung möglich
- 9 Stellplätze, ggf. weitere möglich
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Türnich, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln, in einem attraktiven Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen),... mehr lesen
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen),... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Türnich, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln, in einem attraktiven Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen), A4 (Köln–Aachen) und A61 (Mönchengladbach–Koblenz).
Über die L264 direkte Anbindung an die A1 und A61 sowie nach Frechen und Köln- Marsdorf
Bushaltestelle ca. 600 m entfernt – ÖPNV fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahnen und teilweise zweispurigen Landstraßen mit unterschiedlichen Anfahrtsmöglichkeiten macht diese Immobilie auch für Unternehmen aus dem nahgelegenen Kölner Ballungsraum hochinteressant. Zahlreiche große national und international tätige Unternehmen haben sich in diesem Industriegebiet niedergelassen, welches zukünftig noch erweitert werden soll.
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen), A4 (Köln–Aachen) und A61 (Mönchengladbach–Koblenz).
Über die L264 direkte Anbindung an die A1 und A61 sowie nach Frechen und Köln- Marsdorf
Bushaltestelle ca. 600 m entfernt – ÖPNV fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahnen und teilweise zweispurigen Landstraßen mit unterschiedlichen Anfahrtsmöglichkeiten macht diese Immobilie auch für Unternehmen aus dem nahgelegenen Kölner Ballungsraum hochinteressant. Zahlreiche große national und international tätige Unternehmen haben sich in diesem Industriegebiet niedergelassen, welches zukünftig noch erweitert werden soll.
Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Türnich, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln, in einem attraktiven Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen), A4 (Köln–Aachen) und A61 (Mönchengladbach–Koblenz).
Über die L264 direkte Anbindung an die A1 und A61 sowie nach Frechen und Köln- Marsdorf
Bushaltestelle ca. 600 m entfernt – ÖPNV fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahnen und teilweise zweispurigen Landstraßen mit unterschiedlichen Anfahrtsmöglichkeiten macht diese Immobilie auch für Unternehmen aus dem nahgelegenen Kölner Ballungsraum hochinteressant. Zahlreiche große national und international tätige Unternehmen haben sich in diesem Industriegebiet niedergelassen, welches zukünftig noch erweitert werden soll.
Innerhalb des Autobahndreiecks A1 (Köln–Euskirchen), A4 (Köln–Aachen) und A61 (Mönchengladbach–Koblenz).
Über die L264 direkte Anbindung an die A1 und A61 sowie nach Frechen und Köln- Marsdorf
Bushaltestelle ca. 600 m entfernt – ÖPNV fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahnen und teilweise zweispurigen Landstraßen mit unterschiedlichen Anfahrtsmöglichkeiten macht diese Immobilie auch für Unternehmen aus dem nahgelegenen Kölner Ballungsraum hochinteressant. Zahlreiche große national und international tätige Unternehmen haben sich in diesem Industriegebiet niedergelassen, welches zukünftig noch erweitert werden soll.
Kerpen Kerpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50169)
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Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Mieter zahlt eine an die Laufzeit des Mietvertrages gekoppelte Provision, fällig und zahlbar am... mehr lesen
Der Mieter zahlt eine an die Laufzeit des Mietvertrages gekoppelte Provision, fällig und zahlbar am... mehr lesen
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Mieter zahlt eine an die Laufzeit des Mietvertrages gekoppelte Provision, fällig und zahlbar am Tage der Unterschrift des Mietvertrages, die sich wie folgt staffelt:
Bei Verträgen
A) mit einer Laufzeit unter 5 Jahren: 1,0 Netto- Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
B) mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren : 1,5 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
C) mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren: 2,0 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Bei Verträgen
A) mit einer Laufzeit unter 5 Jahren: 1,0 Netto- Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
B) mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren : 1,5 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
C) mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren: 2,0 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Bei Verträgen
A) mit einer Laufzeit unter 5 Jahren: 1,0 Netto- Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
B) mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren : 1,5 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
C) mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren: 2,0 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Der Mieter zahlt eine an die Laufzeit des Mietvertrages gekoppelte Provision, fällig und zahlbar am Tage der Unterschrift des Mietvertrages, die sich wie folgt staffelt:
Bei Verträgen
A) mit einer Laufzeit unter 5 Jahren: 1,0 Netto- Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
B) mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren : 1,5 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
C) mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren: 2,0 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht übersteigen.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
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Ansprechpartner
Frau Louisa Przygodda
Finest Properties Köln GmbH
Offenbachplatz 3,
50667 Köln
50667 Köln
Alte Wallgasse 31,
50672 Köln
50672 Köln
00491705066700
Finest Properties Köln GmbH
Alte Wallgasse 31,
50672 Köln
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+49 221 828 217 77
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