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immobilie1-ID: 31974967 | Anbieter-ID: 21501
Ladenlokal mit Garten und TG-Stellplatz
110.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie, bei der Sie Ihre eigenen Ideen einbringen können? Dann ist diese ca. 54 m² große Gewerbeeinheit in Kerpen-Brüggen genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um das volle Potenzial zu...
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Sie suchen eine Immobilie, bei der Sie Ihre eigenen Ideen einbringen können? Dann ist diese ca. 54 m² große Gewerbeeinheit in Kerpen-Brüggen genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um das volle Potenzial zu entfalten. Im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1995 gelegen, zeichnet sich die Einheit durch ihre gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Mit nur acht Einheiten im Gebäude genießen Sie zudem eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Das gut geschnittene Ladenlokal kann nach Ihren Vorstellungen optimiert oder umgebaut werden.
Ideen für eine Nutzung wären Bäckerei / Eisdiele / Kosmetikstudio / Friseur / Wellness / Physiotherapie / Kanzlei / Agentur / Architekturbüro / Kiosk / Feinkostladen.
Eine Teeküche ist bereits vorhanden, genau wie ein WC mit Handwaschbecken. Zum Ladenlokal gehören Kellerraum, ein kleiner Garten – ideal für Outdoor-Projekte oder einfach als Ruhezone - sowie ein TG-Stellplatz.
Ideen für eine Nutzung wären Bäckerei / Eisdiele / Kosmetikstudio / Friseur / Wellness / Physiotherapie / Kanzlei / Agentur / Architekturbüro / Kiosk / Feinkostladen.
Eine Teeküche ist bereits vorhanden, genau wie ein WC mit Handwaschbecken. Zum Ladenlokal gehören Kellerraum, ein kleiner Garten – ideal für Outdoor-Projekte oder einfach als Ruhezone - sowie ein TG-Stellplatz.
Sie suchen eine Immobilie, bei der Sie Ihre eigenen Ideen einbringen können? Dann ist diese ca. 54 m² große Gewerbeeinheit in Kerpen-Brüggen genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um das volle Potenzial zu entfalten. Im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1995 gelegen, zeichnet sich die Einheit durch ihre gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Mit nur acht Einheiten im Gebäude genießen Sie zudem eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Das gut geschnittene Ladenlokal kann nach Ihren Vorstellungen optimiert oder umgebaut werden.
Ideen für eine Nutzung wären Bäckerei / Eisdiele / Kosmetikstudio / Friseur / Wellness / Physiotherapie / Kanzlei / Agentur / Architekturbüro / Kiosk / Feinkostladen.
Eine Teeküche ist bereits vorhanden, genau wie ein WC mit Handwaschbecken. Zum Ladenlokal gehören Kellerraum, ein kleiner Garten – ideal für Outdoor-Projekte oder einfach als Ruhezone - sowie ein TG-Stellplatz.
Ideen für eine Nutzung wären Bäckerei / Eisdiele / Kosmetikstudio / Friseur / Wellness / Physiotherapie / Kanzlei / Agentur / Architekturbüro / Kiosk / Feinkostladen.
Eine Teeküche ist bereits vorhanden, genau wie ein WC mit Handwaschbecken. Zum Ladenlokal gehören Kellerraum, ein kleiner Garten – ideal für Outdoor-Projekte oder einfach als Ruhezone - sowie ein TG-Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1995
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Zimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Ladenlokal liegt vor den Toren Kölns im schönen Kerpen-Brüggen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen. Genügend Grünflächen gibt es zur Erholung in der Nähe, sowie Sportanlagen aller Art.
Infras... mehr lesen
Infras... mehr lesen
Das Ladenlokal liegt vor den Toren Kölns im schönen Kerpen-Brüggen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen. Genügend Grünflächen gibt es zur Erholung in der Nähe, sowie Sportanlagen aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Ladenlokal liegt vor den Toren Kölns im schönen Kerpen-Brüggen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen. Genügend Grünflächen gibt es zur Erholung in der Nähe, sowie Sportanlagen aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kerpen Kerpen-Brüggen Kerpen Deutschland (50169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die technischen Grundlagen sind in gutem Zustand und stammen aus dem Baujahr, bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen oder Verbesserungen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns... mehr lesen
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Die technischen Grundlagen sind in gutem Zustand und stammen aus dem Baujahr, bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen oder Verbesserungen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die technischen Grundlagen sind in gutem Zustand und stammen aus dem Baujahr, bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen oder Verbesserungen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
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+49(40)766500-0
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040 7665000