immobilie1-ID: 31997947 | Anbieter-ID: 42530105-088821
Wohn- und Geschäftshausensemble mit 23 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial
1.850.000 €
Kaufpreis
2.169 m²
Gesamtfläche
3.243 m²
Grundstücksfläche
Wohn- und Geschäftshausensemble mit 23 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial, zwischen Bergheim und Pulheim.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte,... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte,... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshausensemble mit 23 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial, zwischen Bergheim und Pulheim.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte, Lager- und Gewerbeflächen sowie 9 Garagenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.539 m², hinzu kommen ca. 750 m² Nutzflächen. Keine Wohnungsbindung!
Der überwiegende Teil ist vermietet, Leerstände und nicht angepasste Mieten eröffnen jedoch erhebliches Steigerungspotenzial. Die aktuellen Ist-Mieten von ca. 102.000 € p.a. können bei Vollvermietung und erstmaliger Anpassung auf rund 194.000 € p.a. gesteigert werden.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte, Lager- und Gewerbeflächen sowie 9 Garagenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.539 m², hinzu kommen ca. 750 m² Nutzflächen. Keine Wohnungsbindung!
Der überwiegende Teil ist vermietet, Leerstände und nicht angepasste Mieten eröffnen jedoch erhebliches Steigerungspotenzial. Die aktuellen Ist-Mieten von ca. 102.000 € p.a. können bei Vollvermietung und erstmaliger Anpassung auf rund 194.000 € p.a. gesteigert werden.
Wohn- und Geschäftshausensemble mit 23 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial, zwischen Bergheim und Pulheim.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte, Lager- und Gewerbeflächen sowie 9 Garagenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.539 m², hinzu kommen ca. 750 m² Nutzflächen. Keine Wohnungsbindung!
Der überwiegende Teil ist vermietet, Leerstände und nicht angepasste Mieten eröffnen jedoch erhebliches Steigerungspotenzial. Die aktuellen Ist-Mieten von ca. 102.000 € p.a. können bei Vollvermietung und erstmaliger Anpassung auf rund 194.000 € p.a. gesteigert werden.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 23 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte, Lager- und Gewerbeflächen sowie 9 Garagenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.539 m², hinzu kommen ca. 750 m² Nutzflächen. Keine Wohnungsbindung!
Der überwiegende Teil ist vermietet, Leerstände und nicht angepasste Mieten eröffnen jedoch erhebliches Steigerungspotenzial. Die aktuellen Ist-Mieten von ca. 102.000 € p.a. können bei Vollvermietung und erstmaliger Anpassung auf rund 194.000 € p.a. gesteigert werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Kaufpreis pro m²852,93 €
-
Nettorendite10,49 %
-
Kaufpreisfaktor9,54-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr102.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1964
-
Wohneinheiten23
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)1.539 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.243 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Bergheim Niederaußem Nordrhein-Westfalen Deutschland (50129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet: www2.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet: www2.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
Ansprechpartner
Herr Martin Sagel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 103,
50226 Frechen
50226 Frechen
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
50321 Brühl
02237 9258335
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
50321 Brühl
01520 6109450
Erhalte neue Angebote per E-Mail