immobilie1-ID: 32262219 | Anbieter-ID: AR-265-25
Familienfreundlich wohnen in Bergheim-Quadrath!
349.000 €
Kaufpreis
103,79 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Bergheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Die Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Vorräte, Hobbyräume oder eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Über eine massive, ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zum weiteren Ausbau bereitsteht und Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Die Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Vorräte, Hobbyräume oder eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Über eine massive, ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zum weiteren Ausbau bereitsteht und Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Bergheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Die Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Vorräte, Hobbyräume oder eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Über eine massive, ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zum weiteren Ausbau bereitsteht und Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Die Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Vorräte, Hobbyräume oder eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Über eine massive, ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zum weiteren Ausbau bereitsteht und Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Arbeits-, Hobby- oder Studioraum.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
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- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
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- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 2006
- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 2006
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 2006
- Doppelhaushälfte
- 424 m² Grundstück
- ca. 103,79 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- baujahrentsprechene Ausstattung
- Garage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung 1993
- Dachausbau möglich
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 2006
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bergheim-Quadrath ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe...
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Bergheim-Quadrath ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Versorgung vor Ort.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Über den Bergheimer Bahnhof und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf und in die benachbarten Länder.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt bietet Quadrath mit rund 6.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb der rund 62.000 Einwohner starken Stadt Bergheim – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Über den Bergheimer Bahnhof und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf und in die benachbarten Länder.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt bietet Quadrath mit rund 6.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb der rund 62.000 Einwohner starken Stadt Bergheim – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Bergheim-Quadrath ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Versorgung vor Ort.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Über den Bergheimer Bahnhof und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf und in die benachbarten Länder.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt bietet Quadrath mit rund 6.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb der rund 62.000 Einwohner starken Stadt Bergheim – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Über den Bergheimer Bahnhof und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf und in die benachbarten Länder.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt bietet Quadrath mit rund 6.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb der rund 62.000 Einwohner starken Stadt Bergheim – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
02271 98 99 440
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