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immobilie1-ID: 32019235 | Anbieter-ID: AR-205-25

Hochwertiges Bürogebäude in begehrter Lage – Jetzt mieten!

Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50127)

Zur Karte
1.700 €
Miete zzgl. NK
293 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem attraktiven und modernen Bürohaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Quadrath-Ichendorf an einer stark frequentierten Einkaufsstraße befindet. Dieses repräsentative Gebäude bietet eine ideale Arbeitsumgebung für... mehr lesen
Willkommen in diesem attraktiven und modernen Bürohaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Quadrath-Ichendorf an einer stark frequentierten Einkaufsstraße befindet. Dieses repräsentative Gebäude bietet eine ideale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Das Bürohaus verfügt über insgesamt acht helle und gut geschnittene Einzelbüros, die flexibel genutzt werden können. Der großzügige Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter stehen zwei moderne WC-Anlagen zur Verfügung, während die Terrasse im Außenbereich eine angenehme Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.

Der Innenraum besticht durch hochwertiges Echtholzparkett, das für ein elegantes Ambiente sorgt. Teilweise sind die Büros klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Die weißen Innentüren unterstreichen das moderne und zeitlose Design des Gebäudes.

Zur optimalen Erreichbarkeit stehen Ihnen acht Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – ideal für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Das Gebäude ist mit einer zuverlässigen Öl-Heizung aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Dieses Bürohaus vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und sichern Sie sich eine exklusive Bürofläche in einer Top-Lage!

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.700 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.000 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.100 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Mieterprovision
    2,38 MM inkl. ges. MwSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1926
  • Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Gesamtfläche (ca.)
    293 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    293 m²
  • Anzahl Stellplätze
    8
  • Stellplatz
    8
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    188 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1926
  • Energiepass gültig bis
    15.03.2028
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Bürohaus

- stark frequentierten Einkaufsstraße

- 8 Einzelbüros

- Empfangsbereich

- Gemeinschaftsküche

- zwei WC-Anlagen

- Terrasse

- 8 Stellplätze

- Echtholzparkett

- teilweise klimatisiert

- weiße Innentüren

- Öl-Heizung 2008
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Keller

Lage

Das angebotene Bürohaus befindet sich an der stark frequentierten Einkaufsstraße von Quadrath-Ichendorf, einem lebendigen Stadtteil von Bergheim. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und... mehr lesen
Das angebotene Bürohaus befindet sich an der stark frequentierten Einkaufsstraße von Quadrath-Ichendorf, einem lebendigen Stadtteil von Bergheim. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Quadrath-Ichendorf ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A4 und A61, was die Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen.
Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft machen das Bürohaus zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

Ansprechpartner

Herr André Rehbein

Südweststraße 10, 50126 Bergheim

Rehbein Immobilien e.K.

Südweststraße 10, 50126 Bergheim
Logo von Rehbein Immobilien e.K.

Rehbein Immobilien e.K.

Herr André Rehbein

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrè Rehbein


Königsstraße 10b
50126 Bergheim
DEU
Tel.: 02271 98 99 440
E-Mail: kontakt@immobilien-rehbein.de
Homepage: www.immobilien-rehbein.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO erteilt durch die Stadt/Gemeinde: Bergheim-Erft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln Reichenspergerplatz 1 50670 Köln HRA 37488
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Köln, Unter Sachsenhausen 10 - 26, 50667 Köln

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE327296203
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