immobilie1-ID: 32294315 | Anbieter-ID: AR-267-25
Saniert, gepflegt, wertstabil – Zwei-Zimmerwohnung mit Zukunftspotenzial!
129.000 €
Kaufpreis
51,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Bergheim, die sich im Erdgeschoss befindet.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches... mehr lesen
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Bergheim, die sich im Erdgeschoss befindet.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Das moderne Badezimmer in elegantem Weiß sorgt dank seines freundlichen Ambientes für Wohlfühlmomente im Alltag.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet somit einen weiteren Vorteil sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorzustellen!
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Das moderne Badezimmer in elegantem Weiß sorgt dank seines freundlichen Ambientes für Wohlfühlmomente im Alltag.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet somit einen weiteren Vorteil sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorzustellen!
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Bergheim, die sich im Erdgeschoss befindet.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Das moderne Badezimmer in elegantem Weiß sorgt dank seines freundlichen Ambientes für Wohlfühlmomente im Alltag.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet somit einen weiteren Vorteil sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorzustellen!
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Das moderne Badezimmer in elegantem Weiß sorgt dank seines freundlichen Ambientes für Wohlfühlmomente im Alltag.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet somit einen weiteren Vorteil sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat239 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,47 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage... mehr lesen
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage... mehr lesen
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- ein PKW-Außenstellplatz
- Erdgeschoss
- 13,32 /100 MEA Wohnung
- 239,-EUR Hausgeld Wohnung laut WP 2024
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- ein PKW-Außenstellplatz
- Erdgeschoss
- 13,32 /100 MEA Wohnung
- 239,-EUR Hausgeld Wohnung laut WP 2024
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- ein PKW-Außenstellplatz
- Erdgeschoss
- 13,32 /100 MEA Wohnung
- 239,-EUR Hausgeld Wohnung laut WP 2024
- 9-Parteien im Wohnhaus
- 1984 Baujahr/ Kernsaniert 1994
- 51,47 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer
- Leerstand
- Sockel saniert außen 2025
- Gas-Zentralheizung 1994
- Balkonsanierung 2025
- Haustüranlage 2021
- ein PKW-Außenstellplatz
- Erdgeschoss
- 13,32 /100 MEA Wohnung
- 239,-EUR Hausgeld Wohnung laut WP 2024
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Bergheim-Mitte, der zentrale Stadtteil der Kreisstadt Bergheim, bietet rund 6.500 Einwohnern eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Standort durch ein...
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Bergheim-Mitte, der zentrale Stadtteil der Kreisstadt Bergheim, bietet rund 6.500 Einwohnern eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Standort durch ein umfangreiches Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Bergheim-Mitte, der zentrale Stadtteil der Kreisstadt Bergheim, bietet rund 6.500 Einwohnern eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Standort durch ein umfangreiches Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Der Bahnhof Bergheim sowie ein gut ausgebautes Busnetz garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande und Belgien zügig erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Bundesstraßen B55 und B477, die den gesamten Rhein-Erft-Kreis erschließen.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés sowie regelmäßigen Wochen- und Trödelmärkten lädt zum Bummeln und Verweilen ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bergheim überzeugt auch im Bildungs- und Gesundheitsbereich: Von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles vorhanden.
Als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und mit rund 62.000 Einwohnern gehört Bergheim zur Kategorie der Mittelstädte. Die Nähe zur Metropole Köln (nur ca. 20 km Luftlinie entfernt) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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