NEU
immobilie1-ID: 32019205 | Anbieter-ID: AR-227-25
Bereit zum Einzug: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung!
199.000 €
Kaufpreis
81,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erdgeschosswohnung!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.... mehr lesen
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erdgeschosswohnung!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erdgeschosswohnung!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat333 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,7 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
-... mehr lesen
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
Alles auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
- Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende... mehr lesen
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende... mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Rehbein Immobilien e.K.
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
Rehbein Immobilien e.K.
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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