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immobilie1-ID: 32168967 | Anbieter-ID: 501_8154
**Einziehen und sich wohlfühlen hier wurde für Sie saniert Topzustand!**
109.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr gemütliches Wohnglück befindet sich in einem 1972 erbauten und sehr, gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus wurde modernisiert, gedämmt und es wurden schon sehr viele Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Hier kommen Sie per Aufzug, auch mit Ihrem...
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Ihr gemütliches Wohnglück befindet sich in einem 1972 erbauten und sehr, gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus wurde modernisiert, gedämmt und es wurden schon sehr viele Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Hier kommen Sie per Aufzug, auch mit Ihrem Rollstuhl in das 1. Obergeschoss.
Auf ca. 37,5m² verteilen sich im 1.Obergeschoss, das große Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele.
Sie betreten Ihre Diele und sehen das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer grenzt auch die offene Küche, in der Sie für sich oder Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Auch diese wurde bereits liebevoll eingerichtet.
Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen den Platz zum Träumen.
Das Duschbad ist ebenfalls sehr modern gestaltet.
Auf ca. 37,5m² verteilen sich im 1.Obergeschoss, das große Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele.
Sie betreten Ihre Diele und sehen das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer grenzt auch die offene Küche, in der Sie für sich oder Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Auch diese wurde bereits liebevoll eingerichtet.
Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen den Platz zum Träumen.
Das Duschbad ist ebenfalls sehr modern gestaltet.
Ihr gemütliches Wohnglück befindet sich in einem 1972 erbauten und sehr, gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus wurde modernisiert, gedämmt und es wurden schon sehr viele Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Hier kommen Sie per Aufzug, auch mit Ihrem Rollstuhl in das 1. Obergeschoss.
Auf ca. 37,5m² verteilen sich im 1.Obergeschoss, das große Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele.
Sie betreten Ihre Diele und sehen das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer grenzt auch die offene Küche, in der Sie für sich oder Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Auch diese wurde bereits liebevoll eingerichtet.
Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen den Platz zum Träumen.
Das Duschbad ist ebenfalls sehr modern gestaltet.
Auf ca. 37,5m² verteilen sich im 1.Obergeschoss, das große Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele.
Sie betreten Ihre Diele und sehen das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer grenzt auch die offene Küche, in der Sie für sich oder Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Auch diese wurde bereits liebevoll eingerichtet.
Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen den Platz zum Träumen.
Das Duschbad ist ebenfalls sehr modern gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis0.4.-20-
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Badezimmer, Diele und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat Brauchwasser wird per Durchlauferhitzer erwärmt, die Wohnung mittels Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für... mehr lesen
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für... mehr lesen
Badezimmer, Diele und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat Brauchwasser wird per Durchlauferhitzer erwärmt, die Wohnung mittels Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind hierin enthalten.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
Komplettsanierung 2022
neue 3fachverglaste Fenster
neue Türen und neue Zargen
neue Hauseigangstür
Steigleitungen
Einbauküche
Dämmung der Fassade 2018
Erneuerung des Daches 2017-2023
Heizung 2024
Aufzugtechnik 2005
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind hierin enthalten.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
Komplettsanierung 2022
neue 3fachverglaste Fenster
neue Türen und neue Zargen
neue Hauseigangstür
Steigleitungen
Einbauküche
Dämmung der Fassade 2018
Erneuerung des Daches 2017-2023
Heizung 2024
Aufzugtechnik 2005
Badezimmer, Diele und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat Brauchwasser wird per Durchlauferhitzer erwärmt, die Wohnung mittels Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind hierin enthalten.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
Komplettsanierung 2022
neue 3fachverglaste Fenster
neue Türen und neue Zargen
neue Hauseigangstür
Steigleitungen
Einbauküche
Dämmung der Fassade 2018
Erneuerung des Daches 2017-2023
Heizung 2024
Aufzugtechnik 2005
Das Hausgeld schlägt derzeit mit 216,- Euro zu Buche. Rücklagen für Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind hierin enthalten.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
Komplettsanierung 2022
neue 3fachverglaste Fenster
neue Türen und neue Zargen
neue Hauseigangstür
Steigleitungen
Einbauküche
Dämmung der Fassade 2018
Erneuerung des Daches 2017-2023
Heizung 2024
Aufzugtechnik 2005
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedingt durch die Nähe zur Bergheimer Innenstadt, bietet sie die besten Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten, sodass im Ortsteil selbst eine gute Grundversorgung - auch ohne Auto - möglich ist. Neben günstigen Verkehrswegen und Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, liegen Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer - meist sogar in fußläufig erreichbarer - Nähe zur Wohnung.
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedingt durch die Nähe zur Bergheimer Innenstadt, bietet sie die besten Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten, sodass im Ortsteil selbst eine gute Grundversorgung - auch ohne Auto - möglich ist. Neben günstigen Verkehrswegen und Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, liegen Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer - meist sogar in fußläufig erreichbarer - Nähe zur Wohnung.
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedingt durch die Nähe zur Bergheimer Innenstadt, bietet sie die besten Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten, sodass im Ortsteil selbst eine gute Grundversorgung - auch ohne Auto - möglich ist. Neben günstigen Verkehrswegen und Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, liegen Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer - meist sogar in fußläufig erreichbarer - Nähe zur Wohnung.
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedingt durch die Nähe zur Bergheimer Innenstadt, bietet sie die besten Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten, sodass im Ortsteil selbst eine gute Grundversorgung - auch ohne Auto - möglich ist. Neben günstigen Verkehrswegen und Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, liegen Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer - meist sogar in fußläufig erreichbarer - Nähe zur Wohnung.
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
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Bergheim Kenten Bergheim Deutschland (50126)
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Ansprechpartner
Elke Wirth
ElWi – Immobilien
In der Komm 16 ,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 9072924
ElWi – Immobilien
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 907 29 24
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