immobilie1-ID: 31750059 | Anbieter-ID: 2505-233
Zentrumsnah in Bergheim: Familienfreundliche DHH mit Gartenidylle und Charme
490.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet mit ca. 155m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein harmonisches zu Hause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen. Auf einem ca. 446m² großen...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet mit ca. 155m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein harmonisches zu Hause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen. Auf einem ca. 446m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, original erhaltene Details und einer großzügigen Gartenidylle mit Altbaumbestand.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, direkt schräg gegenüber ein helles Gästezimmer mit originalen Holzdielen. Durch eine Glastür gelangen Sie in das großzügige ca. 27m² große Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche ist separat gehalten, bietet jedoch direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem modernen Duschbad.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren modernisierten Badezimmer, drei Schlafzimmern – eines als Durchgangszimmer angelegt. Die liebevoll erhaltenen Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit gemütlichem Charme – ideal als Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Der Vollkeller beherbergt klassische Nutzräume, darunter eine Waschküche mit Kellerausgangstreppe, Heizung, zwei Vorratsräume und den Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, einer Terrasse vor der Küche, einem zusätzlichen Schuppen mit überdachtem Bereich sowie das liebevoll angelegte Gartenareal, das mit seinem gewachsenen Grün zur absoluten Wohlfühloase wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur authentische Wohnqualität, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – und das in zentrumsnaher Lage von Bergheim.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, direkt schräg gegenüber ein helles Gästezimmer mit originalen Holzdielen. Durch eine Glastür gelangen Sie in das großzügige ca. 27m² große Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche ist separat gehalten, bietet jedoch direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem modernen Duschbad.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren modernisierten Badezimmer, drei Schlafzimmern – eines als Durchgangszimmer angelegt. Die liebevoll erhaltenen Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit gemütlichem Charme – ideal als Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Der Vollkeller beherbergt klassische Nutzräume, darunter eine Waschküche mit Kellerausgangstreppe, Heizung, zwei Vorratsräume und den Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, einer Terrasse vor der Küche, einem zusätzlichen Schuppen mit überdachtem Bereich sowie das liebevoll angelegte Gartenareal, das mit seinem gewachsenen Grün zur absoluten Wohlfühloase wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur authentische Wohnqualität, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – und das in zentrumsnaher Lage von Bergheim.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet mit ca. 155m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein harmonisches zu Hause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen. Auf einem ca. 446m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, original erhaltene Details und einer großzügigen Gartenidylle mit Altbaumbestand.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, direkt schräg gegenüber ein helles Gästezimmer mit originalen Holzdielen. Durch eine Glastür gelangen Sie in das großzügige ca. 27m² große Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche ist separat gehalten, bietet jedoch direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem modernen Duschbad.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren modernisierten Badezimmer, drei Schlafzimmern – eines als Durchgangszimmer angelegt. Die liebevoll erhaltenen Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit gemütlichem Charme – ideal als Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Der Vollkeller beherbergt klassische Nutzräume, darunter eine Waschküche mit Kellerausgangstreppe, Heizung, zwei Vorratsräume und den Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, einer Terrasse vor der Küche, einem zusätzlichen Schuppen mit überdachtem Bereich sowie das liebevoll angelegte Gartenareal, das mit seinem gewachsenen Grün zur absoluten Wohlfühloase wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur authentische Wohnqualität, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – und das in zentrumsnaher Lage von Bergheim.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, direkt schräg gegenüber ein helles Gästezimmer mit originalen Holzdielen. Durch eine Glastür gelangen Sie in das großzügige ca. 27m² große Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche ist separat gehalten, bietet jedoch direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem modernen Duschbad.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren modernisierten Badezimmer, drei Schlafzimmern – eines als Durchgangszimmer angelegt. Die liebevoll erhaltenen Holzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit gemütlichem Charme – ideal als Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.
Der Vollkeller beherbergt klassische Nutzräume, darunter eine Waschküche mit Kellerausgangstreppe, Heizung, zwei Vorratsräume und den Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage, einer Terrasse vor der Küche, einem zusätzlichen Schuppen mit überdachtem Bereich sowie das liebevoll angelegte Gartenareal, das mit seinem gewachsenen Grün zur absoluten Wohlfühloase wird.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur authentische Wohnqualität, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – und das in zentrumsnaher Lage von Bergheim.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das familienideale Eigenheim besticht durch viele sinnvolle Ausstattungsdetails:
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca.... mehr lesen
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca.... mehr lesen
Das familienideale Eigenheim besticht durch viele sinnvolle Ausstattungsdetails:
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca. 5m² große Küche mit Zugang zur Terrasse
- ca. 15m² großes Gästezimmer im EG
- zwei Badezimmer (im EG ca. 2014 und OG ca. 2006 inkl. Wasserleitungen)
- Warmwasseraufbereitung in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
- insgesamt 5 mögliche Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer im OG und DG
- Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
- Kellerausgangstreppe
- großzügige Terrasse mit Gartenareal vor der Küche
- separater Schuppen
- großzügiges, eingewachsenes Gartenparadies mit Altbaumbestand
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2005)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca. 5m² große Küche mit Zugang zur Terrasse
- ca. 15m² großes Gästezimmer im EG
- zwei Badezimmer (im EG ca. 2014 und OG ca. 2006 inkl. Wasserleitungen)
- Warmwasseraufbereitung in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
- insgesamt 5 mögliche Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer im OG und DG
- Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
- Kellerausgangstreppe
- großzügige Terrasse mit Gartenareal vor der Küche
- separater Schuppen
- großzügiges, eingewachsenes Gartenparadies mit Altbaumbestand
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2005)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
Das familienideale Eigenheim besticht durch viele sinnvolle Ausstattungsdetails:
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca. 5m² große Küche mit Zugang zur Terrasse
- ca. 15m² großes Gästezimmer im EG
- zwei Badezimmer (im EG ca. 2014 und OG ca. 2006 inkl. Wasserleitungen)
- Warmwasseraufbereitung in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
- insgesamt 5 mögliche Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer im OG und DG
- Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
- Kellerausgangstreppe
- großzügige Terrasse mit Gartenareal vor der Küche
- separater Schuppen
- großzügiges, eingewachsenes Gartenparadies mit Altbaumbestand
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2005)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
- separates Gäste-WC mit Fenster
- sinnvolle Einbauten
- Holzofen
- Oberböden: orig. Holzdielen, Bodenkeramik
- ca. 27m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- separate ca. 5m² große Küche mit Zugang zur Terrasse
- ca. 15m² großes Gästezimmer im EG
- zwei Badezimmer (im EG ca. 2014 und OG ca. 2006 inkl. Wasserleitungen)
- Warmwasseraufbereitung in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
- insgesamt 5 mögliche Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer im OG und DG
- Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
- Kellerausgangstreppe
- großzügige Terrasse mit Gartenareal vor der Küche
- separater Schuppen
- großzügiges, eingewachsenes Gartenparadies mit Altbaumbestand
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2005)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergheim, ca. 400m vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere... mehr lesen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergheim, ca. 400m vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt ein Fußballplatz mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (15 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt ein Fußballplatz mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (15 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergheim, ca. 400m vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt ein Fußballplatz mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (15 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt ein Fußballplatz mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (15 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Bergheim Deutschland (50126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
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Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
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50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
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