immobilie1-ID: 32093165 | Anbieter-ID: 112
Komfort & Effizienz – freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim, energieeffizient & familiär
545.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 beeindruckt durch seine massive Bauweise und die hervorragende Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² bietet dieses Haus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 beeindruckt durch seine massive Bauweise und die hervorragende Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen ein angenehmes Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Objekt ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verspricht Wohlfühlatmosphäre auf jeder Etage. Moderne Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, die auch als Heizung genutzt werden können und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Warmwasserversorgung über Solarthermie, die zur ausgezeichneten Energieeffizienz dieses Hauses beiträgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bergheim erwartet Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Objekt ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verspricht Wohlfühlatmosphäre auf jeder Etage. Moderne Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, die auch als Heizung genutzt werden können und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Warmwasserversorgung über Solarthermie, die zur ausgezeichneten Energieeffizienz dieses Hauses beiträgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bergheim erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 beeindruckt durch seine massive Bauweise und die hervorragende Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen ein angenehmes Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Objekt ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verspricht Wohlfühlatmosphäre auf jeder Etage. Moderne Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, die auch als Heizung genutzt werden können und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Warmwasserversorgung über Solarthermie, die zur ausgezeichneten Energieeffizienz dieses Hauses beiträgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bergheim erwartet Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Objekt ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verspricht Wohlfühlatmosphäre auf jeder Etage. Moderne Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, die auch als Heizung genutzt werden können und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Warmwasserversorgung über Solarthermie, die zur ausgezeichneten Energieeffizienz dieses Hauses beiträgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bergheim erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möglichkeit Durchbruch zur Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
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- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
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- Möglichkeit Durchbruch zur Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
- Warmwasser über Solarthermie
- Klimageräte (kühlen + heizen)
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
- Warmwasser über Solarthermie
- Klimageräte (kühlen + heizen)
- Möglichkeit Durchbruch zur Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
- Warmwasser über Solarthermie
- Klimageräte (kühlen + heizen)
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Terrasse
- Gartenhaus
- Ziergarten
- Fertiggarage mit Werkstatt/Abstellbereich
- 3 Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung (Gas)
- Warmwasser über Solarthermie
- Klimageräte (kühlen + heizen)
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das effiziente Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Bergheim, einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, nur etwa zwei Kilometer vom...
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Das effiziente Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Bergheim, einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die lokalen Annehmlichkeiten und den Charme der Stadt problemlos zu genießen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Darüber hinaus profitieren Pendler von der nahen Anbindung an die Autobahn, die ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Bergheim bietet nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine zentrale Lage innerhalb der Region, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allem, was das Rheinland zu bieten hat, ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Pendler von der nahen Anbindung an die Autobahn, die ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Bergheim bietet nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine zentrale Lage innerhalb der Region, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allem, was das Rheinland zu bieten hat, ermöglicht.
Das effiziente Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Bergheim, einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die lokalen Annehmlichkeiten und den Charme der Stadt problemlos zu genießen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Darüber hinaus profitieren Pendler von der nahen Anbindung an die Autobahn, die ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Bergheim bietet nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine zentrale Lage innerhalb der Region, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allem, was das Rheinland zu bieten hat, ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Pendler von der nahen Anbindung an die Autobahn, die ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Bergheim bietet nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine zentrale Lage innerhalb der Region, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allem, was das Rheinland zu bieten hat, ermöglicht.
Bergheim Deutschland (50126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Graf
Immobilien Graf
Hauptstr. 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Hauptstraße 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922716013813
Immobilien Graf
Hauptstraße 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
0163 370 479 3