immobilie1-ID: 32093215 | Anbieter-ID: QUINZZ-1519-TA
Käuferprovisionsfrei: Familie + Platz für Hobby/Büro – XXL-Grundstück & große Garage
455.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese käuferprovisionsfreie und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche über drei Etagen stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung –...
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Diese käuferprovisionsfreie und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche über drei Etagen stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, die Raum benötigen.
Besonderes Plus ist das ca. 782 m² große Grundstück mit Garten und sonniger Terrasse. Für Fuhrpark, Hobby oder Arbeiten bietet die Immobilie zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separat nutzbarer Raum in/an der Garage für Büro, Hobby oder Lager zur Verfügung – attraktiv für Selbständige und Handwerker mit Platzbedarf (Nutzung vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und ggf. baurechtlicher Zulässigkeit).
Das Haus ist voll unterkellert und wurde zuletzt 2022 modernisiert; es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbindet Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.
Besonderes Plus ist das ca. 782 m² große Grundstück mit Garten und sonniger Terrasse. Für Fuhrpark, Hobby oder Arbeiten bietet die Immobilie zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separat nutzbarer Raum in/an der Garage für Büro, Hobby oder Lager zur Verfügung – attraktiv für Selbständige und Handwerker mit Platzbedarf (Nutzung vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und ggf. baurechtlicher Zulässigkeit).
Das Haus ist voll unterkellert und wurde zuletzt 2022 modernisiert; es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbindet Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.
Diese käuferprovisionsfreie und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche über drei Etagen stehen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, die Raum benötigen.
Besonderes Plus ist das ca. 782 m² große Grundstück mit Garten und sonniger Terrasse. Für Fuhrpark, Hobby oder Arbeiten bietet die Immobilie zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separat nutzbarer Raum in/an der Garage für Büro, Hobby oder Lager zur Verfügung – attraktiv für Selbständige und Handwerker mit Platzbedarf (Nutzung vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und ggf. baurechtlicher Zulässigkeit).
Das Haus ist voll unterkellert und wurde zuletzt 2022 modernisiert; es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbindet Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.
Besonderes Plus ist das ca. 782 m² große Grundstück mit Garten und sonniger Terrasse. Für Fuhrpark, Hobby oder Arbeiten bietet die Immobilie zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separat nutzbarer Raum in/an der Garage für Büro, Hobby oder Lager zur Verfügung – attraktiv für Selbständige und Handwerker mit Platzbedarf (Nutzung vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und ggf. baurechtlicher Zulässigkeit).
Das Haus ist voll unterkellert und wurde zuletzt 2022 modernisiert; es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbindet Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei Für den Käufer ist die Vermittlung Provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Reihenendhaus verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch Erweiterungen 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell-/Nebenraum) wurde die Immobilie funktional deutlich aufgewertet – ideal für...
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Das Reihenendhaus verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch Erweiterungen 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell-/Nebenraum) wurde die Immobilie funktional deutlich aufgewertet – ideal für Familien sowie Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder Home-Office.
Der gepflegte Gesamteindruck zeigt sich u. a. in der Klinkerfassade, Fenstern mit Rollläden, einer modernen Haustür, dem neu gestalteten Gäste-WC sowie der gefliesten Terrasse. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen Kamin und ein multifunktionaler Ofen mit Koch- und Backfunktion für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (nach Eigentümerangaben modernisiert). Eine Photovoltaik-Anlage kann – abhängig von Dachfläche, Statik, Ausrichtung und Netzanschluss – grundsätzlich nachgerüstet werden.
Der gepflegte Gesamteindruck zeigt sich u. a. in der Klinkerfassade, Fenstern mit Rollläden, einer modernen Haustür, dem neu gestalteten Gäste-WC sowie der gefliesten Terrasse. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen Kamin und ein multifunktionaler Ofen mit Koch- und Backfunktion für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (nach Eigentümerangaben modernisiert). Eine Photovoltaik-Anlage kann – abhängig von Dachfläche, Statik, Ausrichtung und Netzanschluss – grundsätzlich nachgerüstet werden.
Das Reihenendhaus verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch Erweiterungen 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell-/Nebenraum) wurde die Immobilie funktional deutlich aufgewertet – ideal für Familien sowie Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder Home-Office.
Der gepflegte Gesamteindruck zeigt sich u. a. in der Klinkerfassade, Fenstern mit Rollläden, einer modernen Haustür, dem neu gestalteten Gäste-WC sowie der gefliesten Terrasse. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen Kamin und ein multifunktionaler Ofen mit Koch- und Backfunktion für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (nach Eigentümerangaben modernisiert). Eine Photovoltaik-Anlage kann – abhängig von Dachfläche, Statik, Ausrichtung und Netzanschluss – grundsätzlich nachgerüstet werden.
Der gepflegte Gesamteindruck zeigt sich u. a. in der Klinkerfassade, Fenstern mit Rollläden, einer modernen Haustür, dem neu gestalteten Gäste-WC sowie der gefliesten Terrasse. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen Kamin und ein multifunktionaler Ofen mit Koch- und Backfunktion für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (nach Eigentümerangaben modernisiert). Eine Photovoltaik-Anlage kann – abhängig von Dachfläche, Statik, Ausrichtung und Netzanschluss – grundsätzlich nachgerüstet werden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bergheim (Rhein-Erft-Kreis) und überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung...
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Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bergheim (Rhein-Erft-Kreis) und überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet und im nahen Umfeld gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Bergheim in der Metropolregion Köln/Bonn gut angebunden: Über die A61 (AS Bergheim-Süd) sowie die Anbindung zur A4 (über das Kreuz Kerpen) erreichen Sie Köln und Bonn in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen in die Region.
Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grün- und Landschaftsräume im Rheinland zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Sport und Auszeiten im Freien. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch ist Bergheim in der Metropolregion Köln/Bonn gut angebunden: Über die A61 (AS Bergheim-Süd) sowie die Anbindung zur A4 (über das Kreuz Kerpen) erreichen Sie Köln und Bonn in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen in die Region.
Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grün- und Landschaftsräume im Rheinland zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Sport und Auszeiten im Freien. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bergheim (Rhein-Erft-Kreis) und überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet und im nahen Umfeld gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Bergheim in der Metropolregion Köln/Bonn gut angebunden: Über die A61 (AS Bergheim-Süd) sowie die Anbindung zur A4 (über das Kreuz Kerpen) erreichen Sie Köln und Bonn in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen in die Region.
Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grün- und Landschaftsräume im Rheinland zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Sport und Auszeiten im Freien. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
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Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grün- und Landschaftsräume im Rheinland zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Sport und Auszeiten im Freien. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Auf der Alm · 50126 · Bergheim · Deutschland
Sonstiges
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Auf Wunsch unterstützen wir Sie bereits vor der Besichtigung mit einer kostenfreien Finanzierungsberatung. Im Rahmen eines Konditionenvergleichs über 500+ Banken und Finanzierungspartner ermitteln wir gemeinsam... mehr lesen
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Auf Wunsch unterstützen wir Sie bereits vor der Besichtigung mit einer kostenfreien Finanzierungsberatung. Im Rahmen eines Konditionenvergleichs über 500+ Banken und Finanzierungspartner ermitteln wir gemeinsam eine passende Finanzierung – inklusive individueller Finanzierungskonzepte und Prüfung möglicher Fördermittel.
Kostenfreie Finanzierungsberatung
Individuelle Finanzierungskonzepte
Fördermittel-Check (z. B. KfW/Landesprogramme)
Persönliche Begleitung bis zur Darlehenszusage
Weitere Infos: ? www.hypofin24.de
Gut vorbereitet zur Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Herr Torben Affelski
QUINZZ. GmbH
Dürener Straße 373,
50171 Kerpen
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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0176 3244 1291
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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