immobilie1-ID: 32093215 | Anbieter-ID: QUINZZ-1519-TA
Familienidylle mit Substanz – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim
455.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf rund 156 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf rund 156 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über ein 782 m² großes Grundstück mit Garten, zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Eine sonnige Terrasse, ein voll unterkellerter Bereich und eine moderne Nachtspeicherheizung runden das Angebot ab. Zuletzt 2022 modernisiert, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung mit guter Stadtnähe macht dieses Haus besonders attraktiv.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf rund 156 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über ein 782 m² großes Grundstück mit Garten, zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Eine sonnige Terrasse, ein voll unterkellerter Bereich und eine moderne Nachtspeicherheizung runden das Angebot ab. Zuletzt 2022 modernisiert, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung mit guter Stadtnähe macht dieses Haus besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)782 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage4
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,31 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis12.05.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Reihenendhaus vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung. Durch Erweiterungen in den Jahren 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit Abstellraum) wurde das Haus funktional ergänzt. Eine hochwertige Klinkerfassade, neue Fenster...
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Das Reihenendhaus vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung. Durch Erweiterungen in den Jahren 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit Abstellraum) wurde das Haus funktional ergänzt. Eine hochwertige Klinkerfassade, neue Fenster mit Rollläden, eine moderne Haustür, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie eine geflieste Terrasse sprechen für den gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und der Wohnbereich wird durch einen Kamin und einen multifunktionalen Ofen mit Koch- und Backfunktion gemütlich ergänzt. Das Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus durch moderne, asbestfreie Nachtspeicheröfen. Eine Photovoltaik-Nachrüstung ist optional möglich.
Das Reihenendhaus vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung. Durch Erweiterungen in den Jahren 1988 (Wohnanbau) und 1994 (Doppelgarage mit Abstellraum) wurde das Haus funktional ergänzt. Eine hochwertige Klinkerfassade, neue Fenster mit Rollläden, eine moderne Haustür, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie eine geflieste Terrasse sprechen für den gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und der Wohnbereich wird durch einen Kamin und einen multifunktionalen Ofen mit Koch- und Backfunktion gemütlich ergänzt. Das Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus durch moderne, asbestfreie Nachtspeicheröfen. Eine Photovoltaik-Nachrüstung ist optional möglich.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bergheim liegt in der Metropolregion Köln-Bonn und bietet eine...
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Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bergheim liegt in der Metropolregion Köln-Bonn und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, u. a. an die A61 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, den nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Köln und Bonn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bergheim liegt in der Metropolregion Köln-Bonn und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, u. a. an die A61 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, den nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Köln und Bonn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.
Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50126)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torben Affelski
QUINZZ. GmbH
Dürenstraße 373,
50171 Kerpen
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21465 Wentorf bei Hamburg
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