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immobilie1-ID: 32021073 | Anbieter-ID: AR-154-24

Entspannung pur: Sanierter Bungalow mit großzügigem Außenbereich

Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50126)

Zur Karte
449.000 €
Kaufpreis
115,28 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum von Bergheim und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum von Bergheim und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die helle Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Der Bungalow verfügt über ein modernes Gäste-WC sowie ein saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das Ihnen einen Hauch von Luxus im Alltag bietet. Ein komfortables Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten.

Die weitläufige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten umgeben das gesamte Haus und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein großer Außenstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine eigene Sauna sowie einen Ruheraum – perfekt für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bergheim.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    115,28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    575 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    25 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Mansarddach
  • Ausrichtung
    Nordwest

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158,71 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    13.02.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- 575 m² Grundstück

- ca. 115 m² Wohnfläche

- 2- Zimmer

- Sauna neu 2005

- Außenanlage neu 2006

- Fassadendämmung neu 2006

- Toranlage mit Fernbedienung neu 2006

- Hauseingangstür neu 2006

- Fenster überwiegend neu 2007

- saniertes... mehr lesen
Alles auf einem Blick:

- 575 m² Grundstück

- ca. 115 m² Wohnfläche

- 2- Zimmer

- Sauna neu 2005

- Außenanlage neu 2006

- Fassadendämmung neu 2006

- Toranlage mit Fernbedienung neu 2006

- Hauseingangstür neu 2006

- Fenster überwiegend neu 2007

- saniertes Tageslichtbad 2016

- saniertes Gäste WC 2016

- Zählerkasten neu 2016

- Wohnungstüren + Rahmen im EG neu 2016

- Wohnungstüren + Rahmen im Keller neu 2021

- Garten

- zentrumsnah

- ebenerdig

- Kamin

- Enthärtungsanlage

- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Waschraum
  • Keller
  • Parkoption

Lage

Bergheim-Mitte, mit rund 6.500 Einwohnern, ist der zentrale Wohnort von Bergheim und besticht durch eine ideale Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Der Bahnhof in Bergheim und ein umfangreiches Busnetz... mehr lesen
Bergheim-Mitte, mit rund 6.500 Einwohnern, ist der zentrale Wohnort von Bergheim und besticht durch eine ideale Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Der Bahnhof in Bergheim und ein umfangreiches Busnetz ermöglichen eine schnelle Anbindung in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 sind Köln, Aachen, Düsseldorf sowie die Niederlande und Belgien schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B55 und B477 verbinden die Stadt mit dem gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Die Fußgängerzone lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein, während zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen.

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt etwa 20 km von Köln entfernt. Mit rund 62.000 Einwohnern zählt sie zu den Mittelstädten.

Ansprechpartner

Herr André Rehbein

Königsstraße 10b, 50126 Bergheim

Rehbein Immobilien e.K.

Südweststraße 10, 50126 Bergheim
Logo von Rehbein Immobilien e.K.

Rehbein Immobilien e.K.

Herr André Rehbein

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrè Rehbein


Königsstraße 10b
50126 Bergheim
DEU
Tel.: 02271 98 99 440
E-Mail: kontakt@immobilien-rehbein.de
Homepage: www.immobilien-rehbein.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO erteilt durch die Stadt/Gemeinde: Bergheim-Erft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln Reichenspergerplatz 1 50670 Köln HRA 37488
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Köln, Unter Sachsenhausen 10 - 26, 50667 Köln

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE327296203
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2. Datenverarbeitung

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Auf Wunsch erhalten Sie jederzeit unentgeltlich Auskunft über alle personenbezogenen Daten, die wir über Sie gespeichert haben.
  1. Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung (Sperrung), Widerspruch 
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