immobilie1-ID: 31773123 | Anbieter-ID: BBI-7770
Leerstehend: Flexibles Wohnhaus für Familie & Kapital
799.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Bergheim. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage.
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Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Bergheim. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage.
So befindet sich im Erdgeschoss eine sanierte Einheit mit... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)751 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie hier:
- Leerstehendes Zweifamilienhaus - sofort einzugsfertig oder vermietbar
- Drei Wohneinheiten
- Bereits vorhandene Einbauküche auf jeder Etage
- Modernisiertes Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im... mehr lesen
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- Drei Wohneinheiten
- Bereits vorhandene Einbauküche auf jeder Etage
- Modernisiertes Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bergheims, im ruhigen Stadtteil Kenten. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien und...
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Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bergheims, im ruhigen Stadtteil Kenten. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Nähe zur Erft sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A61 ist Kenten auch für Pendler attraktiv. Kapitalanleger profitieren von stabiler Nachfrage, Eigennutzer von der seltenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A61 ist Kenten auch für Pendler attraktiv. Kapitalanleger profitieren von stabiler Nachfrage, Eigennutzer von der seltenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bergheims, im ruhigen Stadtteil Kenten. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Nähe zur Erft sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Bergheim Bergheim - Kenten Nordrhein-Westfalen Deutschland (50126)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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