immobilie1-ID: 32295033 | Anbieter-ID: 41080107-1008441
Investoren-Highlight: Einzel- oder Paketverkauf von Wohnungen in Lingen und Emden
88.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84,0 m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch sie sich in...
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Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84,0 m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und eine gute Wärmeisolierung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Highlight ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV, was für eine gute Unterhaltung sorgt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 950 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 504 €.
Investoren Highlight!
Als Investor haben Sie bei uns die Möglichkeit, nicht nur die oben beschriebene Wohnung zu erwerben sondern auch noch vier weitere Einheiten. Sie können jede Wohnung einigeln kaufen oder sich für den Paketverkauf aller fünf Wohnungen entscheiden. So bleiben Ihnen alle Optionen offen, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28
Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5
Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
Die einzelnen Wohnungen können Sie in unseren weiteren Anzeigen detailliert einsehen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Investmentmöglichkeit zu erfahren und Ihre Optionen zu besprechen.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 950 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 504 €.
Investoren Highlight!
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Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5
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Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
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Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84,0 m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und eine gute Wärmeisolierung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Highlight ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV, was für eine gute Unterhaltung sorgt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 950 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 504 €.
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Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28
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Kosten
-
Kaufpreis88.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis24.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2023 wurden renoviert: Bad - Innentür
- Boden (Domestik PVC)
- Wände tapeziert und gestrichen
- neue Fliesen
- Möbel Garnitur
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2023 wurden renoviert: Bad - Innentür
- Boden (Domestik PVC)
- Wände tapeziert und gestrichen
- neue Fliesen
- Möbel Garnitur
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2023 wurden renoviert: Bad - Innentür
- Boden (Domestik PVC)
- Wände tapeziert und gestrichen
- neue Fliesen
- Möbel Garnitur
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2023 wurden renoviert: Bad - Innentür
- Boden (Domestik PVC)
- Wände tapeziert und gestrichen
- neue Fliesen
- Möbel Garnitur
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit seinen ca. 56.542 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, hat den...
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Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit seinen ca. 56.542 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, hat den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. In dem Stadtteil Heukamps Tannen, nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich ca. 1,5 km entfernt eine attraktive Etagenwohnung, die ideale Bedingungen für ein urbanes Wohnen bietet.
Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1,8 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum in der Nähe und zwei Baumärkte, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind, runden das Angebot ab.
Familien mit Kindern können von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen profitieren, wie einem fußläufig erreichbaren Gymnasium, einer Schule und einer Gesamtschule, die sich wenige Gehminuten entfernt befinden. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Gesundheit stehen eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt, alle mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die sich wenige Gehminuten entfernt befinden, sowie ein Club und eine Kneipe, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen.
Kulturell Interessierte können eine Galerie, ein Kino und ein Museum, alle mit dem Fahrrad erreichbar, besuchen. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in näherer Umgebung und drei Fitnessstudios in der Nähe. Für Erholungssuchende bietet sich ein Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1,8 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
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Familien mit Kindern können von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen profitieren, wie einem fußläufig erreichbaren Gymnasium, einer Schule und einer Gesamtschule, die sich wenige Gehminuten entfernt befinden. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
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Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die sich wenige Gehminuten entfernt befinden, sowie ein Club und eine Kneipe, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen.
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Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit seinen ca. 56.542 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, hat den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. In dem Stadtteil Heukamps Tannen, nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich ca. 1,5 km entfernt eine attraktive Etagenwohnung, die ideale Bedingungen für ein urbanes Wohnen bietet.
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Lingen Niedersachsen Deutschland (49809)
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Sonstiges
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Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)
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Ansprechpartner
Frau Julia Döz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
0174 8129653
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
0159 06308177
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