immobilie1-ID: 32295031 | Anbieter-ID: 41080107-1008440
Investoren-Highlight: Einzel- oder Paketverkauf von Wohnungen in Lingen und Emden
88.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,0 m² bietet den perfekten Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 als Massivbau errichtet und wurde kürzlich im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung...
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Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,0 m² bietet den perfekten Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 als Massivbau errichtet und wurde kürzlich im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dient somit als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die insgesamt 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine großzügige Raumgestaltung und sind ideal für Familien oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Badezimmerausstattung umfasst eine praktische Dusche/Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum sowie der Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Die technische Ausstattung umfasst Anschlussmöglichkeiten für Kabel- und Satellitenfernsehen, was für eine optimale Unterhaltung sorgt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 810 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 618 €.
Investoren Highlight!
Als Investor haben Sie bei uns die Möglichkeit, nicht nur die oben beschriebene Wohnung zu erwerben sondern auch noch vier weitere Einheiten. Sie können jede Wohnung einigeln kaufen oder sich für den Paketverkauf aller fünf Wohnungen entscheiden. So bleiben Ihnen alle Optionen offen, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28
Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5
Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
Die einzelnen Wohnungen können Sie in unseren weiteren Anzeigen detailliert einsehen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese exklusive Investmentmöglichkeit zu erfahren und Ihre Optionen zu besprechen.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 810 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 618 €.
Investoren Highlight!
Als Investor haben Sie bei uns die Möglichkeit, nicht nur die oben beschriebene Wohnung zu erwerben sondern auch noch vier weitere Einheiten. Sie können jede Wohnung einigeln kaufen oder sich für den Paketverkauf aller fünf Wohnungen entscheiden. So bleiben Ihnen alle Optionen offen, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28
Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5
Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
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Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,0 m² bietet den perfekten Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 als Massivbau errichtet und wurde kürzlich im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dient somit als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die insgesamt 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine großzügige Raumgestaltung und sind ideal für Familien oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Badezimmerausstattung umfasst eine praktische Dusche/Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum sowie der Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Die technische Ausstattung umfasst Anschlussmöglichkeiten für Kabel- und Satellitenfernsehen, was für eine optimale Unterhaltung sorgt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und generiert stabile Einnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 810 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 618 €.
Investoren Highlight!
Als Investor haben Sie bei uns die Möglichkeit, nicht nur die oben beschriebene Wohnung zu erwerben sondern auch noch vier weitere Einheiten. Sie können jede Wohnung einigeln kaufen oder sich für den Paketverkauf aller fünf Wohnungen entscheiden. So bleiben Ihnen alle Optionen offen, um Ihr Portfolio zu erweitern. Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 1: 49809 Lingen (Ems) / Kardinal-van-Gallen Straße 28
Wohnung 2: 49809 Lingen (Ems) / Von-Treskow-Straße 5
Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
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Wohnung 3: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 4: 26721 Emden / Klein-von-Diepold-Straße 16
Wohnung 5: 26721 Emden / Gorch-Fock-Straße 56
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Kosten
-
Kaufpreis88.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1968
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2 Balkone und Bäder/WC vorhanden; 2024 wurden renoviert: Bäder
- Böden Flur und Wohnzimmer (Laminat) und alle Innentüren
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2 Balkone und Bäder/WC vorhanden; 2024 wurden renoviert: Bäder
- Böden Flur und Wohnzimmer (Laminat) und alle Innentüren
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2 Balkone und Bäder/WC vorhanden; 2024 wurden renoviert: Bäder
- Böden Flur und Wohnzimmer (Laminat) und alle Innentüren
- Wärmeerzeuger 2007 erneuert; 2 Balkone und Bäder/WC vorhanden; 2024 wurden renoviert: Bäder
- Böden Flur und Wohnzimmer (Laminat) und alle Innentüren
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit ihren ca. 56.542 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, verfügt über...
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Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit ihren ca. 56.542 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, verfügt über den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Im Stadtteil Heukamps Tannen, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ca. 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 2,0 km entfernt ist und mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sowie zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Gesamtschule, die wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zudem befinden sich drei Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie ein Club und eine Kneipe, die ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen eine Galerie, ein Kino und ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren in näherer Umgebung und drei Fitnessstudios in der Nähe. Für die Naherholung bietet sich ein Park an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Im Stadtteil Heukamps Tannen, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ca. 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 2,0 km entfernt ist und mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sowie zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Gesamtschule, die wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zudem befinden sich drei Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie ein Club und eine Kneipe, die ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen eine Galerie, ein Kino und ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren in näherer Umgebung und drei Fitnessstudios in der Nähe. Für die Naherholung bietet sich ein Park an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Lingen (Ems), eine Mittelstadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen, bietet mit ihren ca. 56.542 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt, die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegen ist, verfügt über den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Im Stadtteil Heukamps Tannen, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ca. 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 2,0 km entfernt ist und mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sowie zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Gesamtschule, die wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Zur Freizeitgestaltung stehen eine Galerie, ein Kino und ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren in näherer Umgebung und drei Fitnessstudios in der Nähe. Für die Naherholung bietet sich ein Park an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Im Stadtteil Heukamps Tannen, der von städtischem Flair geprägt ist, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ca. 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 2,0 km entfernt ist und mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 9,5 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sowie zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
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Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie ein Club und eine Kneipe, die ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Lingen Niedersachsen Deutschland (49809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)
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Ansprechpartner
Frau Julia Döz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
0174 8129653
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nagelshof 19,
49716 Meppen
49716 Meppen
0159 06308177
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